イーハトープ弐番館の外観：外観です
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イーハトープ弐番館の外観：外観・土地
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イーハトープ弐番館のエントランス：エントランス
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イーハトープ弐番館のその他：敷地内/建物
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イーハトープ弐番館のその他：敷地内/建物
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イーハトープ弐番館のその他：敷地内/建物
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イーハトープ弐番館のその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 117,105円 |
| 平均坪単価 | ＠4,896円 |
| 平均m²単価 | ＠1,481円 |
| 上位専有面積 | 81.18m²：11件 85.8m²：4件 81.58m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：11件 2SLDK：5件 3SLDK：3件 |
イーハトープ弐番館の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩19分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩33分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区西大泉5丁目29-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
30戸
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小学校区域
練馬区立大泉第四小学校
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中学校区域
練馬区立大泉西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
イーハトープ弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【イーハトープ弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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イーハトープ弐番館の口コミ・評判
2021年7月
セイロウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は保谷駅で徒歩20分くらい。 20分が苦でなければ問題ないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | こさくっぱら広場がスグ近くにあり、小さな子供を遊ばせることが可能。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
24時間ゴミを出せるのは便利。 緑の配置も多い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | しっかりしたRCのため、隣人の基本的な声は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くのサミットが23時まで営業しているため、夜間緊急時でも便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内のコミュニケーションはあまりないため、人付き合いが苦手の人にはいいと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大泉学園駅
sanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が停車します。有楽町線や副都心線の乗り入れがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ゆめりあ、グランエミオ、成城石井、カルディ、ロフトがあるので何でもそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファーストフードが充実していて、学生がにぎわっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー世帯が暮らす住宅街が広がっていて、学校や学習塾が多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がたくさん住んでいますが、住宅街になるので静かに暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べると物価は下がり、住みやすくなります。 |
2024年4月 大泉学園駅
ソフィンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅に行きやすく移動手段としてとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、本屋、学校があり回りの施設がとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はどこもとても美味しいと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などが駅の近くにあり遠くからでも登校しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中に騒ぐ学生が少なく街灯が多く明るくてとても安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くに住宅街があり住みやすくなっている。 |
2022年10月 保谷駅
たぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで乗り換えなしで行けて、有楽町線やみなとみらい線の直通電車もあります。電車の本数も少なくても10分に一本は出ています。バスは本数はそれほど多くないですが、田無駅、三鷹駅、吉祥寺駅、光が丘駅行きなどがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を降りたところにエミオがあり、コージーコーナーやカルディなどが入っています。駅直結で西友もあり、地下には本屋とTSUTAYAが入っています。北口にも南口にもドラッグストアがあります。北口の線路沿いには業務スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は南口に多いです。飲み屋さん、パスタ、カレー、ファーストフード、ファミリーレストランなどのチェーン店があり、外食に困りません。北口には米粉のパン屋さんやアルカションという有名なケーキ屋さんもあり、食を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のビルに規模は小さめではありますが、図書館が入っているので絵本などを借りることができます。保谷駅周辺にはそれほど大きな公園はありませんが、バスで大泉中央公園や光が丘公園など大きめの公園に行くことはできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口に交番があります。駅周辺は前述したようにスーパーや商業施設が多いので、夜でもそれほど暗くはありません。南口の方が飲食店が多いので、北口よりも明るい印象です。治安も良い方だと思うので女性の一人暮らしでも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お隣の大泉学園駅やひばりヶ丘駅と比べると家賃が安くなる印象です。スーパーやドラッグストアなども充実しているので、より安いものを求めるのであれば、距離もそんなに離れていないので、ハシゴして見比べて買い物するのも良いと思います。街としては静かで、住みやすいと思います。 |
2022年7月 大泉学園駅
yusukeskywalkerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急、通勤快速が止まる。池袋まで準急で15分くらいで着く。 バスを使えば、東武東上線、西武新宿線にも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園の数が多く、治安が良い。畑に野菜の自動販売機があり、お得に買える。映画の撮影所があり、映画やテレビの撮影が行われている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中の色々なお店があって良い。しかも、値段もリーズナブル。特に、スイーツのお店は、テレビで紹介されているところが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や公園の数が多く、とても子育てに良い環境が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜のお店も少ないので、酔っ払いも少なくて治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿、池袋への利便性もよく、公園も多いし、子育てにぴったり。家賃も高くないのが良い。 |
イーハトープ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 85.8 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 81.58 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.18 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 81.58 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.18 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区西大泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.18～85.8㎡｜83.62㎡ | 118,000円｜4,668円/坪 |
| 2階～2階 | 81.18～81.58㎡｜81.24㎡ | 116,000円｜4,720円/坪 |
| 3階～3階 | 81.18～85.8㎡｜81.89㎡ | 117,285円｜4,736円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.18～85.8㎡｜82.23㎡ | 117,105円｜4,710円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
