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賃貸

ベストフレンド

総合評価：

3.4 アクセス数： 544

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	90,928円
平均坪単価	＠9,352円
平均m²単価	＠2,829円
上位専有面積	30.38m²：4件 30.03m²：3件 26.27m²：3件
上位間取り	ワンルーム：7件 1K：4件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベストフレンドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩8分
JR中央・総武線／小岩駅徒歩33分
JR中央・総武線／平井駅徒歩38分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩4丁目17-8 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2006年3月
総戸数
15戸
小学校区域
葛飾区立小松南小学校
中学校区域
葛飾区立小松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベストフレンドの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	新小岩駅自体はアクセス良く便利だが、電車の混雑は凄まじい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街なので静か。生活する分にはスーパーなど何でもあるので困らない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックで、手動ドアなので後ろから知らない人が一緒に入ってくる心配がない。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とにかく部屋の中が快適。日当たり良し、独立洗面台、カウンターキッチン、ウォークインクローゼット、部屋干し吊具、浴室乾燥機、ウォシュレット揃っている。隣の音も気にならない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーは駅から離れたところにも駅前にも充実しているし商店街もある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	病院は多い。何科でも徒歩圏内に何でもある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

りんごさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	飲食店、スーパー、コンビニ、カラオケなど一通りなものが揃っていて特に不便はしなかった

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月小岩駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京都心まで比較的すぐ行けるので、都心に用事がある人は利便性が高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にショッピングモールやスーパーマーケットなど買い物施設が充実しており、買い物には困らないです。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には飲食店が多く、充実しており、和食、洋食、中華など様々な飲食店を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トイレがあり、子連れの方も便利に駅を利用できます。
治安	3	メリット	駅周辺に交番があり、見回りの警察官の方も多くいるので、比較的安全に駅を利用できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心までは比較的近く、電車で行けるので、都心への移動の利便性は高いです。都心に用事がある人は住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年6月小岩駅

じぞうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ＪＲの路線なので色々なところへのアクセスが便利です。エスカレーターやエレベーターももちろんあります。ホームから線路への転落防止の開閉ドアがあるので安心です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商業施設は現在のところイトーヨーカドーくらいですが、開発中なので、数年後にはたくさんの商業施設により買い物など便利になると思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅の北側、南側ともに、周辺には様々な飲食店があるので、食事をとるのに困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーターともにあるのでベビーカーでも問題ないです。
治安	2	メリット	私自身この駅周辺で生まれ育っているので、特に治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	ギリギリ都内ですが、都心に比べれば家賃相場は高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2019年2月小岩駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】フラワーロード商店街には屋根がついているので、急な雨が降ってきても問題ありません。いつも活……

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（残り108文字）

2018年8月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大きな商店街があるので買い物には便利です。おいしい食事ができるお店もたくさんあります。

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベストフレンドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	ワンルーム	南	30.13
2023年9月	3階	ワンルーム	南西	30.03
2023年9月	1階	1K	南	30.13
2023年6月	3階	2LDK	南西	52.8
2022年11月	1階	ワンルーム	南西	30.03
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場平井駅の賃料相場新小岩駅の賃料相場小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■平井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	11	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エーデルハイツ

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総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	603

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第二矢作マンション

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目20番15号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	176

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着第2矢作マンション	8.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	34.7m²	1LDK	1階	-
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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グランドール

住所	東京都葛飾区新小岩3丁目11番9号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩33分
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階建て	地上5階建
総戸数	1戸

口コミ数	9
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フラッツエム

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目14番11号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩7分
築年数	2006年1月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	907

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シャトル

住所	東京都葛飾区新小岩2丁目24番10号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩8分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトル	11万円 (4,500円)	無	0.5ヶ月	36.95m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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