三家第2ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,604円 |
| 平均坪単価 | ＠6,783円 |
| 平均m²単価 | ＠2,052円 |
| 上位専有面積 | 40m²：9件 26.5m²：6件 40.5m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：19件 1LDK：16件 2DK：12件 |
三家第2ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩21分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中央3丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1976年9月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第三松江小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三家第2ビルの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前には西友があり、商店街もあるので、帰りの買い物には便利だと思います。 快速電車が止まるので、東京駅に１５分程で到着することができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りには公園が多く、緑が比較的に多いと思います。スーパーなども周りに多くあり助かります。区役所も近くにあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあるので、夜中も安心です。清掃は2日に一回ぐらいの頻度で掃除夫の方がマメに掃除してくれているのでいつも清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 外観は古いですが、内装はリフォームがしてあるので綺麗です。トイレにウォッシュレットが備え付けてあるのは嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | まわりのスーパーの数は多く、下町ならではの格安なスーパーなどもあり、助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校も多く、マンション内の子供のいる家族はみな結構話したりできて、子育てのしやすい環境だと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新小岩駅は、各駅だけでなく快速も停まるので便利。乗る方や降りる方が多い。朝は千葉方面に行く電車は空いていて座れる。座れないが立ったままでも苦しくない。タクシー乗り場があり、夜はタクシーがたくさん停まっている。バスもある。利用しやすい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋がたくさんある。コンビニやファミレス、病院、本屋、駅ビルがあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスやパン屋、定食屋さんがあり食べることには困らない場所 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新小岩公園という大きな公園があること。駅の近くに小児科がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあれば駆け込みやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると多少家賃が高くてもマイナスにはならない |
2022年7月 新小岩駅
鈴木さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新小岩駅の近くにバス停がたくさんあります。 新小岩駅には、JR総武線とJR総武線快速の2路線だけ乗り入れています。アクセスが不便だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店が集中しており活気にあふれています。昔ながらの商店街もあるので、買い物が楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新小岩駅の周辺には、多くの飲食店が立ち並び、大小のスーパーも揃っています。リサイクルショップもあります。便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 再構築したばかりですから、駅が広くて綺麗です。トイレではベビーカや車椅子が入れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありますから、安心です。夜遅い時間の駅周辺への外出を控えれば問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活費（食費・水道光熱費以外）は3万円台～5万円台、食費は3万円台～5万円台、水道光熱費は2万円台です。 |
2019年12月 新小岩駅
【メリット】 快速で東京駅に約10分でいける利便の良さや、各駅で新宿、秋葉原など主要な観光地に行けるとこ……
2019年5月 新小岩駅
【メリット】 24時間スーパーがある。飲食店も充実(居酒屋、レストランなど)。娯楽施設あり(カラオケ、ゲ……
三家第2ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 北 | 49.6 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 北 | 37.3 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 27 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 26 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
