パティオ西小岩の外観：外観・土地
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パティオ西小岩の外観：外観・土地
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パティオ西小岩のエントランス：エントランス
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パティオ西小岩のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 69,148円 |
| 平均坪単価 | ＠7,091円 |
| 平均m²単価 | ＠2,145円 |
| 上位専有面積 | 33.05m²：7件 18.8m²：7件 55.78m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 1LDK：5件 1K：5件 |
パティオ西小岩の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩9分
京成本線／京成小岩駅 徒歩23分
京成本線／江戸川駅 徒歩29分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
『江戸川駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西小岩1丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
江戸川区立西小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パティオ西小岩の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【パティオ西小岩の所有者様へ】
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 小岩駅
mochimochingさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスはしやすい。秋葉原まで約15分、東京駅まで約20分、新宿駅まで約30分程度。 江戸川区全域に張り巡らされたバス路線は充実している。 南口・北口ともにタクシー乗り場がある。ロータリーが整備されている南口のほうが利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活必需品の調達には不自由しない。駅前商店街は3つ（フラワーロード商店街、昭和通り、サンロード）もあり、エキナカ（シャポー）にはスーパー（魚力、ニュークイック、澤光等）や雑貨店（3コインズ）、本屋（住吉書房）、カフェ（スタバ、モスバーガー、イタリアントマト）などがある。 病院も必要十分。駅からは少し離れるが、総合病院（江戸川病院）がある。 また、江戸川区全般に言えるが、図書館（小岩図書館）やコミュニティーセンターなど公共施設も多い。 質の高い飲食店が多いので、ランチタイムや夜の飲み歩きに不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層向けのリーズナブルなお店（サイゼ、くら寿司、日高屋、牛角、夢庵など）はひととおりある。 カフェは、ドトール、スタバ、モスバーガー、イタリアントマトなどがある。 おすすめの飲食絵店は以下。 ・イタリアンは、アクアペコラ、ケンズキッチン、LAMP、ビリエット。 ・洋食屋は、とんまつ。 ・和定食は、けやき、なすび。 ・蕎麦屋は、京屋、蕪村居、萬盛庵、やぶそば。 ・ラーメン屋は、鼈、武士道、ラーメン二郎、アカシヤ、えどや、若竹。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の事情はくわしくないが、小岩駅のある江戸川区は子育て支援施策が充実しており、幼稚園、保育園、小中学校の数はおおい。公園も普通の住宅地にどこでも点在しているし、篠崎公園や古川親水公園といったおおきな公園で遊ぶ場所は充実している。 江戸川区の公共施設は多目的トイレや車いす、スロープなどの配慮はある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 小岩に住んでない人からは「治安が悪い」と評判がよくないが、長く住んでいる身からすると、それほどひどくはない。夜の女性の一人歩きは注意が必要だが、昼間はいたって安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば、静かで暮らしやすいし、家賃もそれほど高くない。 庶民向けのスーパーがおおいので（まいばすけっとや、安売りで有名なアタックなど）、住みやすいとおもう |
2023年7月 小岩駅
アオイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・都心部までのアクセス利便 ・現在都市開発工事中 ・ディズニー、羽田空港、成田空港行バスの始発駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・少し場所それぞれ離れているが、百均が揃ってる（ダイソー、セリア、キャンドゥ） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に商店街多数 ・カレーで有名なサンサール、ミシュランガイド掲載履歴ありのラーメン屋えどや等あり。 ・中国、インドなどの外国人が多数暮らしているため、バラエティにとんだ様々なおいしい料理が楽しめる。 しかも、あまり混んでいない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子供は高校生ぐらいまで医療費が無料。 ・今年あたりから、給食費も無料になる予定らしい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・少しずつ以前の治安の悪さ解消中 駅前の都市開発や警察の見回り巡回など。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅前にサミット、オオゼキ、業務スーパー、イトーヨーカドーがあるためか、野菜や魚、肉が安い。 |
2023年6月 小岩駅
ぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRの他、バス路線が充実しており、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発が進み、商業ビルがどんどん建っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多いので、お店選びにはこまりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやスロープがおおいので子連れには楽。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中でも人通りが多いので、夜中の一人歩きも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都の割には、家賃が安いし、物価も低い。 |
2021年10月 小岩駅
【メリット】 改札外にアキュアの自販機があります。コロナで電車に乗らなくなってしまったので、商品を引き換……
パティオ西小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 63.22 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.78 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 1DK | 北 | 33.05 | |||||||
| 2022年1月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18.8 | |||||||
| 2022年1月 | 4階 | 1K | ー | 20.66 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西小岩の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小岩駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
