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賃貸

ファミリオン南葛西

アクセス数： 31

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ファミリオン南葛西の外観：外観・土地

ファミリオン南葛西の外観：外観・土地
ファミリオン南葛西のエントランス：エントランス
ファミリオン南葛西のその他：その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
平均賃料相場	99,583円
平均坪単価	＠8,481円
平均m²単価	＠2,566円
上位専有面積	47.99m²：7件 43.16m²：3件 49.98m²：1件
上位間取り	2LDK：6件 2DK：5件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミリオン南葛西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩17分
都営新宿線／一之江駅バス22分
利用可能路線
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
『一之江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西2丁目1-16 周辺地図はこちら
構造
階建て
7階建
築年月
1996年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファミリオン南葛西の【賃貸】物件情報

ファミリオン南葛西

賃料(管理費): 13.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 47.99m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 東

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月葛西駅

きな粉もちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅近辺まで約20分と便利です。バスも何本も出ています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から続く商店街に100均があったり、スーパーもいくつかあります。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード店やカフェ、レストラン等一通り駅前にあります。インドカレーのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が沢山あり、レストランでも子連れをよく見かけます。子育てしやすい街だと思います。駅前にメディカルモールのようなところがあるので病院も困らないです。
治安	4	メリット	特に治安が悪いと思うようなことはないです。警察官の方もよく見かけます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にもほど近いですが、家賃がすごく高いというわけではなく、駅周りにも一通りお店がありコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2023年2月葛西駅

アルミさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	終電が0時過ぎてもある所、またタクシーがよく止まるエリア。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドラッグストア、スーパーマーケット等が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン、居酒屋等が充実している（からしや）。また価格もリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	葛西臨海公園等も近くにあり、子供を遊ばせる施設は比較的多い。
治安	3	メリット	ガールズバーが多いが、比較的酔っ払いは少ないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近でも家賃が10万以下の所が多く、また部屋の間取りも広い所が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2020年10月葛西駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大手町など都心まで乗り換えなしの15分ほどで到着する、とても便利な駅です。また、葛西駅から……

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（残り121文字）

2020年3月葛西駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に生活に必要な施設などがほとんど揃っている為、子供の急な病気の時など必要な受診が受け……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミリオン南葛西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	2DK	東	47.99
2025年2月	4階	2DK	東	47.99
2024年12月	6階	2DK	東	43.16
2024年12月	4階	2DK	東	43.16
2017年1月	5階	1LDK	東	38.46
…残り7件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区南葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西駅の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区南葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	47.99～47.99㎡｜47.99㎡	86,666円｜5,971円/坪
3階～4階	43.16～49.98㎡｜46.45㎡	107,800円｜7,679円/坪
5階～5階	38.46～47.99㎡｜44.81㎡	92,000円｜6,838円/坪
6階～6階	43.16～43.16㎡｜43.16㎡	120,000円｜9,191円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	38.46～49.98㎡｜46.15㎡	99,583円｜7,168円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	7	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンレガーロ葛西

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目1番9号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩16分
築年数	1995年2月

口コミ数	2
アクセス数	199

賃貸

パークグランデ南葛西

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目11番18号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩19分
築年数	1998年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1028

賃貸

LaLuce

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目9番7号
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩16分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＬａＬｕｃｅ 203	11.7万円 (7,000円)	無	0.5ヶ月	42.31m²	1LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

コンフォート・MS

住所	東京都江戸川区南葛西3丁目22番10号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩15分
築年数	1994年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	4
アクセス数	74

賃貸

第６サヨネビル

住所	東京都江戸川区南葛西4丁目11番19号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩18分
築年数	2009年3月
階建て	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	31
アクセス数	4003

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第6サヨネビル 703	13.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	57.24m²	2LDK	7階	南

全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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