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賃貸

ファミリオン南葛西

アクセス数： 34

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ファミリオン南葛西の外観：外観・土地

ファミリオン南葛西の外観：外観・土地
ファミリオン南葛西のエントランス：エントランス
ファミリオン南葛西のその他：その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
平均賃料相場	99,583円
平均坪単価	＠8,481円
平均m²単価	＠2,566円
上位専有面積	47.99m²：7件 43.16m²：3件 49.98m²：1件
上位間取り	2LDK：6件 2DK：5件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミリオン南葛西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩17分
都営新宿線／一之江駅バス22分
利用可能路線
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
『一之江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西2丁目1-16 周辺地図はこちら
構造
階建て
7階建
築年月
1996年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファミリオン南葛西の【賃貸】物件情報

ファミリオン南葛西

賃料(管理費): 13.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 47.99m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月葛西駅

あちょんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	茅場町、日本橋、大手町と大きな駅まで一本なので乗り換えればどこでも行ける。ほとんどの車両がベビーカーをおけるスペースがあるので子連れにも嬉しいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前スーパーもコンビニもファミレスも充実。一人暮らしでも困らないラインナップです。遅くまで空いてるマイバスケットは大体揃うので便利です。ドラッグストアもあります！
飲食店の充実	3	メリット	普通に1人でも行けそうなお店が多くて一人暮らしには最適
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多いので、電動自転車など足があれば毎日違う公園に行けて楽しいし飽きない！
治安	2	メリット	駅前に交番があるが特にメリットは感じない。
コストパフォーマンス	3	メリット	OKストアやアリオ葛西に行けば、ユニクロ、GU、しまむら、西松屋などコスパ◌なお店が揃ってるのでファミリー向け。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2022年2月一之江駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】一之江駅は閑静な住宅街で緑と公園が多く、ファミリー層にとって非常に住みやすい駅だと思います……

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（残り188文字）

2019年3月一之江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿駅まで1本でアクセスできてしまうので交通面では非常に便利だと思います。駅前には街灯が多……

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（残り151文字）

2018年12月葛西駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、スーパーやコンビニ、銀行や郵便局だけでなく区役所もあり、非常に便利。基本的に道……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミリオン南葛西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	2DK	東	47.99
2025年2月	4階	2DK	東	47.99
2024年12月	6階	2DK	東	43.16
2024年12月	4階	2DK	東	43.16
2017年1月	5階	1LDK	東	38.46
…残り7件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区南葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西駅の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区南葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

M’Sビクトリー

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目1番6号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩16分
築年数	1991年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着Ｍ’ｓビクトリー 703	20万円 (10,000円)	2ヶ月	1ヶ月	92.01m²	2SLDK	7階	東
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

サンレガーロ葛西

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目1番9号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩16分
築年数	1995年2月

口コミ数	2
アクセス数	210

賃貸

パークグランデ南葛西

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目11番18号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩19分
築年数	1998年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1035

賃貸

コンフォート・MS

住所	東京都江戸川区南葛西3丁目22番10号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩15分
築年数	1994年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	4
アクセス数	79

賃貸

第６サヨネビル

住所	東京都江戸川区南葛西4丁目11番19号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩18分
築年数	2009年3月
階建て	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	31
アクセス数	4023

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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