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賃貸

メインシティガーデンスリーゼ

総合評価：

3.5 アクセス数： 813

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,250円
平均坪単価	＠7,397円
平均m²単価	＠2,238円
上位専有面積	20.96m²：7件 28.69m²：5件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メインシティガーデンスリーゼの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅徒歩19分
西武新宿線／花小金井駅徒歩25分
利用可能路線
『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『花小金井駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都小金井市桜町3丁目5-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
地下1階付2階建
築年月
2006年6月
総戸数
6戸
小学校区域
小金井市立小金井第二小学校
中学校区域
小金井市立小金井第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小金井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メインシティガーデンスリーゼの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	・2駅利用可能です。（JR中央線　武蔵小金井駅、西武新宿線　花小金井駅）・どちらの駅までも、最寄のバス停からバスが出ています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・すぐ真裏が小金井公園です。かなり広さがある公園のため、ランニングやレジャーが趣味な方にはおすすめです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	・外観・エントランスはとても綺麗です。・清掃も月2回は入ります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	・日当たりは良好です。・風呂トイレ別々で快適です。・ウォークインクローゼットがあるため、収納力はそこそこあります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	・徒歩圏内にコンビニが2カ所あります。なんでも揃うため、生きていくには困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	・近隣に小金井市公園があります。江戸東京たてもの園やBBQスポット、芝生ゾーンもあるので、お子様とのお散歩やレジャーにはぴったりです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月武蔵小金井駅

たろーぽんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	意外と改札を出るとひらけていてなんでもあります。出口は2つしかありませんがわかりやすくて良いです週替わりのスイーツ屋さんが駅構内にありおすすめです。
生活利便施設の充実	5	メリット	マックや吉野家小さめのショッピングモールがあり、利用しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいラーメン屋が近くにあるので、学校帰りなどに寄るのにとても良いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに小金井市の市民ホールがあり、芸術や子育てにも優しい街だと思います
治安	5	メリット	夜も静かでとても良いです街灯も多く明るいので安心です
コストパフォーマンス	5	メリット	あまり家賃も高くなく、物価もそこそこなので、一人暮らしの方にも家族持ちの方にもおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2023年10月武蔵小金井駅

ター坊さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵小金井駅だけど、北口と南口があって、北口の方が栄えているかな。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物は、そこそこ出来るかな。北口には、ドン・キホーテ。南口には、イトーヨーカドー。
飲食店の充実	3	メリット	北口には、吉野家、すき家、松屋、日高屋等。他にも、ファミレスも何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	独身なのであまり気にした事が、ない。出歩きもあまりしない。
治安	3	メリット	治安の良さは、余り良いとも言えないかな。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさは、普通かな。間取りも南向きだし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2023年9月花小金井駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・10分に2〜3本は常に電車が停まる・新宿まで一本で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅前には西友があり、各種病院もひと通り揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	・五右衛門パスタやジョナサン、餃子の満州、魚民など、チェーン店を中心に、ファミレスから居酒屋まで、どの層にでも利用しやすい店がひと通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・落ち着いた雰囲気で、閑静な住宅街が広がるエリア。・敷地面積の広さと桜で有名な小金井公園は自転車で15分程の距離。
治安	4	メリット	・落ち着いた雰囲気で関西な住宅街のエリアにある駅なので、治安は比較的良い方だと思う。夕方の西友には、小さな子ども連れの買い物客も多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	・学生向けのワンルームから、家族向けの複数部屋のアパートまで賃貸物件の種類については選択肢が多い。・家賃も中央線沿いに比べると1〜2割安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2022年7月花小金井駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まるし、駅からバス1本で中央線、西武池袋線にもアクセスできます。
生活利便施設の充実	3	メリット	日用品を購入するスーパーや薬局が駅周りに数件あり、病院も駅から徒歩で行ける場所がたくさんあります。
飲食店の充実	3	メリット	リーズナブルなお店やチェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園があるので子供達は遊ぶ場所に困りません。
治安	5	メリット	夜は閉まるお店が多く余り多くの人が集まる場所がないので駅周りでも割と静かです。
コストパフォーマンス	3	メリット	街中は整備されていて自然もありとてもきれいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メインシティガーデンスリーゼの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1K	東	20.96
2025年3月	1階	1K	東	20.96
2022年12月	2階	1K	東	28.69
2022年6月	1階	1K	東	20.96
2022年5月	2階	1K	東	28.69
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小金井市桜町の賃料相場青線＝小金井市の賃料相場武蔵小金井駅の賃料相場花小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金井市桜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小金井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小金井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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エランドールA

住所	東京都小金井市桜町3丁目5番7号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩19分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1085

賃貸

エランドールB

住所	東京都小金井市桜町3丁目5番10号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩15分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	938

賃貸

スワローパレス２

住所	東京都小金井市桜町1丁目15番31号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩17分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	1037

賃貸

フォレストはなみずき

住所	東京都小金井市桜町1丁目13番9号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩16分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	11
アクセス数	625

賃貸

カリスガーデン

住所	東京都小金井市桜町1丁目15番12号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩16分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	200

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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