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ジェントリーハウス品川大井を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ジェントリーハウス品川大井

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 38944
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ジェントリーハウス品川大井の外観
  • ジェントリーハウス品川大井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ジェントリーハウス品川大井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ジェントリーハウス品川大井のエントランス
  • ジェントリーハウス品川大井　旧伊藤博文公別邸跡地
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:294件
中古:93件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:50件 デメリット:48件 特徴:27件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約496万円/坪 賃料:約12693円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.07％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

ジェントリーハウス品川大井の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大井町駅 徒歩9分
    JR横須賀線／西大井駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大井3丁目18-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    294戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大井第一小学校

  • 中学校区域

    伊藤学園

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●病院「東芝病院」約560m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ジェントリーハウス品川大井の【中古】販売情報

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ジェントリーハウス品川大井の【賃貸】物件情報

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ジェントリーハウス品川大井の口コミ・評判

2021年9月

sakuraikaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大井町駅前のイトーヨーカドー、アトレ、阪急と食料品の購入に事欠かないのが良い。阪急の食品館では手土産に出来るお菓子や佃煮などの店舗が充実しているので、わざわざ日本橋や二子玉川のデパートへ行く必要が無いのが有難い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 明治の元勲・伊藤博文の広大な別邸跡地に建つこのマンションは、生き生きとした緑多い杜と、土地の由緒を意識した重厚な建築との調和がテーマでした。
初代内閣総理大臣伊藤博文は、1907（明治40）年、明治天皇より元「赤坂仮皇居御会食所」（憲法審議の場であった）が下賜されることになり、この場所に移築し「恩賜館」と名付けるとともに、隣に新たに別邸を建てました。
別邸は、車寄せを持つ玄関の奥に、中庭をはさんで向って右に西洋館、左に書院を配し、さらにその奥に離れ座敷、台所、風呂及び蔵を備えた広大なものでした。
これは、明治時代の宮大工伊藤万作の手によるもので、樹齢約1000年の吉野杉を使った大広間の鏡天井や、離れ座敷の節天井など、非常に意匠に優れています。
尚、別邸はこのマンションを建築の前に、往時の面影をよく残す一部の玄関、大広間、離れ座敷の３棟が山口県萩市に移築されています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット １．遊休化した機械式駐車場を埋立て、代わりに不足していた平置き駐輪場を約90台増設し、現在は30台程度の駐輪場(使用料200円〜700円)の空きがあります。
① 小学生以下が優先して使用できる平置き子供優先駐輪場が40台以上あり、小学生以下の使用料は半額(200円)です。
②チャイルドシート付自転車を優先する650mm幅の広幅平置き駐輪場が、新たに20台設置されましたので、チャイルドシート付自転車が傷付かずに安心して置けます。
③増設された駐輪場は、全て平置きで450mm幅と広幅ですので、重い電動自転車の出し入れも楽です。

２．大規模修繕工事以前は、機械式駐車場が200台以上設置されておりましたが、使用率が半分程度となり「空き」が増えたことから、平面化埋立て工事を実施して、機械式駐車場80台、平置き駐車場35台の、計115台(使用料20,000円〜34,000円)まで設置台数を減らしました。
①使用台数の減少に合わせ、金食い虫の機械式駐車場を200台→80台と大幅に減らし、マンション財政の健全化にも寄与しています。
② 機械式駐車場の代わりに、カイエンも余裕で置ける広幅の平置き駐車場が、5台→35台に増えました。
③ ＥＶ対応平置き駐車場が11台分設置されましたので、今後ＥＶを購入予定の方には最適のマンションです。
④上記の10台分のＥＶ優先駐車場とは別に、共用のＥＶ充電スタンドが２台設置されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 玄関の段差以外はバリアーフリーで、天井も高いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大井町駅が便利この上ない。イトーヨーカドー、西友、阪急、アトレの成城石井など、スーパーが選べる贅沢さ。しかも羽田空港にリムジンバスがあるため、駅前から座ったままで出発ロビー前に到着できる。飲食店も数多いので、外食派でも自炊派でも誰でも暮らしやすそう。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大井町の文教地区ですので、保育園、小学校等の教育環境は整っています。
①保育園は徒歩6分以内に4カ所あり、特にマンションの隣(徒歩0分)に、新たに保育園が出来ました。
②通学範囲に小学校が2校あり、山中小学校は徒歩1分、大井第一小学校は池上通りを大森方向に歩いて5分の場所にあります。
③学区内の大井第一小学校は、慶應、開成、筑駒等の有名私立、国立中学校に多くの合格者を出す、品川区屈指の伝統ある名門小学校です。

５．近辺には多くのクリニックや病院があります。
①マンションの近辺に多くのクリニックがあり、特に徒歩2分のところに評判の良い小児科と耳鼻咽喉科があり、子育て世代には安心です。
②地域の基幹病院として、ＪＲ線路の反対側ですが、徒歩6分のところに東京品川病院(旧東芝病院)があります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

asaka50さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大井町の文教地区に立地し、幼稚園が徒歩0分の場所にもありますので大変便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 毎年クリスマスの時期にはクリスマスツリーが設置され、飾り付けの際には多くの親子連れが集まりアットホームな雰囲気です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 学区の小学校は品川区の名門大井第一小学校でありますことから、半数以上の生徒が有名私立中学校に進学しているようですので、学区の伊藤学園(旧伊藤中学校)に通う生徒は少数派です。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

すーさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパーがいくつもあり、生活はとてもしやすい。ヨーカドーやアトレもある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 高台であり、今後前面道路の整備がされるので環境はさらによくなる
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 防犯カメラの数は多い　
外観は良い
清掃は行き届いている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット やや古さを感じてしまう。すべて外廊下なので風通しは良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 様々な商店が付近にありかなり便利である。生活に必要なものはだいたいそろう。飲食店も豊富で楽しい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園は多くあり、マンションの隣に素敵な外観の保育園もある。暮らしの面で不自由を感じることはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

YKさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大井町駅から徒歩10分以内で、近くには人気の小学校がある。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 大井町駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隣が品川駅なので、徒歩圏内です。朝の通勤ラッシュ時は、それなりに混雑しますが、ダイヤの本数が多いので気になりません。空港へのアクセスも良いので、旅行好きや出張が多い人にオススメです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 都心部のイメージがありますが、意外と下町です。昔ながらの商店街も元気に頑張っているし、銭湯などもあります。病院や学校の数も多いので、ファミリー世帯にお勧めです。
飲食店の充実
4 		メリット 昭和の雰囲気が残る飲食店やパン屋、カフェ、居酒屋、惣菜店があるので、何かと楽しいエリアです。価格も安く、生活しやすいエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小規模ですが、保育園、学童、幼稚園が多いので、子育て環境は充実しています。意外と公園や緑が多く、都心部の割には自然環境も良好です。また、地域のお祭りなどもあるので、家族で楽しめます。
治安
4 		メリット 都心部に隣接しているエリアなので、治安が安定しています。大きな犯罪や事故などの話は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部の割には、探せばかなり安い物件がゴロゴロとあります。流石に新築は高いですが、ワンルームは比較的に安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・356文字）

2023年6月 大井町駅

もりもりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線と3つの列車の乗り入れがあるのでこの評価となります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には西友、肉のハナマサや商店街もあるのでこの評価となります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはケンタッキーやマクドナルド等のファストフード、お蕎麦屋さんやレストラン、お弁当屋さん等各種の飲食店が揃っているのでこの評価になります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園、公園も大井中央公園をはじめ3つほどあるので子育てに向かないという環境ではないと感じます。
治安
3 		メリット 駅周辺もそれなりに清潔で駅前に交番もありますし、街灯の数も多いので夜も大丈夫ですのでこの評価に。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場も周辺地域と比較すると多少安く、各種利便性と合わせるとかなりコストパフォーマンスが高いと言えるのでこの評価になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

2023年4月 大井町駅

はまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京浜東北線が通っており、品川まで一駅で通勤に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のアトレ大井町があり買い物などに便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結のアトレ大井町に飲食店がある他、ファストフードは一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊具のある大きな公園があるため休日は家族連れで賑わっている。
治安
5 		メリット 住宅街は人通りも多く明るい印象。駅はいつも賑わっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物にも困らず、一人暮らしからファミリーまで暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2018年6月 西大井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはコンビニや公園、スーパーが並んでいてまた駅周辺も比較的静かなので穏やかに暮らすこと……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェントリーハウス品川大井の偏差値

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区大井ランキング

位
(80物件中)

大井町駅ランキング

位
(299物件中)
西大井駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,230万円

推定相場坪単価496万円/坪

推定相場㎡単価150万円/㎡

想定賃料　　27.3　～　30.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,059円～13,328円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.07％
価格帯別判定 i

ジェントリーハウス品川大井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,073 ～ 12,353万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,511 ～ 12,073万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,949 ～ 11,511万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,388 ～ 10,949万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,826 ～ 10,388万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 186位 / 1,231物件中
品川区大井 9位 / 57物件中
大井町駅 25位 / 230物件中
西大井駅 9位 / 92物件中

坪賃料ランキング

品川区 423位 / 931物件中
品川区大井 15位 / 35物件中
大井町駅 72位 / 165物件中
西大井駅 20位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：10,845～11,401万円

※中央値：11,123万円

予測坪単価：491万円/坪

予測㎡単価：149万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年11カ月)

品川区ランキング

位
(416物件中)

品川区大井ランキング

位
(17物件中)

大井町駅ランキング

位
(101物件中)
西大井駅の騰落率ランキング

ジェントリーハウス品川大井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年8月）		 1階 南
2階 西
4階 東南東
4階 東南東
6階 南
7階 西
7階 東南東
9階 東南東
12階 南
14階 東南東
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ジェントリーハウス品川大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 12階 3LDK 南西 リノベーション ー
2 2024年5月 2025年1月 8階 3LDK 西 ー ー
3 2024年4月 2024年8月 8階 3LDK 西 ー ー
4 2024年3月 2024年4月 14階 4LDK 南 ー ー
5 2024年3月 2024年3月 12階 3LDK 東 ー ー
6 2024年1月 2024年2月 2階 3LDK 北 ー ー
7 2023年12月 2024年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
8 2023年8月 2023年10月 12階 2SLDK 南 ー ー
9 2023年2月 2023年2月 2階 3LDK 西 ー ー
10 2022年12月 2023年2月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
11 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 西 ー ー
12 2022年5月 2022年5月 1階 2LDK 南 ー ー
13 2022年2月 2022年3月 4階 3LDK 南 ー ー
14 2021年12月 2022年5月 13階 2LDK 南 ー ー
15 2021年8月 2021年9月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2021年7月 2021年8月 8階 3LDK 東 ー ー
17 2021年7月 2021年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
18 2021年4月 2021年6月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2020年8月 2020年10月 8階 3LDK 西 ー ー
20 2020年8月 2020年9月 7階 3LDK 西 ー ー
21 2020年6月 2020年7月 7階 3LDK 西 ー ー
22 2020年5月 2020年6月 7階 3LDK 西 ー ー
23 2020年4月 2020年4月 13階 3LDK 南 ー ー
24 2019年12月 2019年12月 13階 2LDK 南 ー ー
25 2019年10月 2019年11月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2019年10月 2019年10月 5階 2SLDK ー ー ー
27 2019年9月 2019年9月 13階 2LDK 南 ー ー
28 2019年5月 2019年5月 6階 2SLDK 南 ー ー
29 2019年1月 2019年1月 13階 2LDK 南 ー ー
30 2018年12月 2019年2月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
31 2018年11月 2018年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
32 2018年10月 2019年1月 13階 2LDK 南 角部屋 ー
33 2018年7月 2018年7月 2階 3LDK 南 ー ー
34 2018年5月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
35 2018年1月 2018年1月 2階 4LDK 南 ー ー
36 2017年5月 2017年7月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
37 2017年3月 2017年4月 3階 4LDK 南東 ー ー
38 2017年1月 2017年12月 2階 3LDK 西 ー ー
39 2016年12月 2017年7月 1階 3LDK 西 ー ー
40 2016年12月 2016年12月 12階 3LDK 南東 ー ー
41 2016年11月 2016年11月 5階 3SLDK 南 ー ー
42 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK 西 ー ー
43 2016年9月 2016年12月 15階 3LDK ー ー ー
44 2016年9月 2016年9月 1階 3LDK 西 ー ー
45 2016年8月 2017年2月 4階 3LDK 南 ー ー
46 2016年7月 2017年7月 15階 3LDK 南 ー ー
47 2016年2月 2016年4月 2階 3SLDK 南 ー ー
48 2016年2月 2016年4月 4階 3LDK 南 ー ー
49 2015年12月 2016年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
50 2015年12月 2016年5月 13階 3LDK 南 ー ー
51 2015年9月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
52 2015年9月 2015年9月 6階 2LDK 東 ー ー
53 2015年5月 2015年7月 1階 2SLDK 南 ー ー
54 2015年4月 2015年7月 13階 3LDK 南 ー ー
55 2014年12月 2015年3月 13階 3LDK 南 ー ー
56 2014年12月 ー 8階 1LDK 西 ー ー
57 2014年11月 ー 8階 1LDK 西 ー ー
58 2014年10月 ー 8階 1LDK 西 ー ー
59 2014年9月 ー 8階 1LDK 西 ー ー
60 2014年9月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
61 2014年7月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
62 2014年2月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
63 2014年1月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
64 2013年11月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
65 2013年10月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
66 2013年9月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
67 2013年8月 ー 3階 4LDK 東南東 ー ー
68 2013年5月 ー 8階 2LDK 東南東 ー ー
69 2013年5月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
70 2013年5月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
71 2013年5月 ー 8階 2LDK 東南東 ー ー
72 2013年4月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
73 2013年4月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
74 2013年3月 ー 8階 2LDK 東南東 ー ー
75 2013年3月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
76 2013年1月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
77 2013年1月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
78 2012年12月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
79 2012年10月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
80 2012年9月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
81 2012年9月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
82 2012年9月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー
83 2012年9月 ー 5階 2LDK 東南東 ー ー
84 2011年12月 ー 15階 3LDK 南 ー ー
85 2011年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
86 2011年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
87 2011年7月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
88 2011年7月 ー 15階 3LDK 南 ー ー
89 2011年4月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
90 2011年2月 ー 9階 3LDK 東南東 ー ー
91 2010年10月 ー 15階 4LDK 東南東 ー ー
92 2010年3月 ー 6階 2LDK 東南東 ー ー
93 2009年12月 ー 7階 3LDK 西 ー ー

…残り73件
平均 7階 82.72㎡ 14.5㎡ 8,051万円 ＠322万円 ＠98万円 13,031円
157円		 11,650円
140円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジェントリーハウス品川大井の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジェントリーハウス品川大井の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区大井の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.33～96.95㎡｜84.89㎡ 7,604万円｜298万円/坪
4階～6階 71.76～98.31㎡｜84.45㎡ 7,869万円｜307万円/坪
7階～9階 58.24～98.31㎡｜72.97㎡ 7,099万円｜319万円/坪
10階～12階 72.58～98.31㎡｜79.15㎡ 8,545万円｜363万円/坪
13階～14階 72.58～98.31㎡｜88.39㎡ 9,350万円｜349万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.58～98.31㎡｜87.2㎡ 8,534万円｜325万円/坪
東向き 71.76～96.41㎡｜76.31㎡ 6,976万円｜302万円/坪
西向き 58.24～82.38㎡｜74.71㎡ 7,190万円｜317万円/坪
北・北東・北西向き 81.56～81.56㎡｜81.56㎡ 11,680万円｜473万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジェントリーハウス品川大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 3LDK 南東 76.1
2024年6月 8階 1LDK 西 58.24
2024年5月 8階 1LDK 西 58.24
2024年3月 6階 3LDK 東 77.32
2024年3月 8階 1LDK 西 58.24

…残り21件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジェントリーハウス品川大井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジェントリーハウス品川大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.58～82.38㎡｜77.61㎡ 196,000円｜8,422円/坪
4階～6階 71.14～77.32㎡｜74.36㎡ 218,000円｜9,698円/坪
7階～9階 58.24～76.61㎡｜64.97㎡ 216,111円｜11,225円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 76.53～76.53㎡｜76.53㎡ 253,000円｜10,929円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.76～76.61㎡｜74.65㎡ 237,222円｜10,477円/坪
東向き 71.14～77.32㎡｜75.38㎡ 225,000円｜9,857円/坪
西向き 58.24～82.38㎡｜71.48㎡ 196,888円｜9,489円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    大井町ファルベ

    住所 東京都品川区大井3丁目26番4号
    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 徒歩10分
    築年月 2010年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 8883
  • 中古

    びゅうパルク大井町ヒルズ

    住所 東京都品川区大井3丁目18番38号
    最寄駅 JR横須賀線 西大井駅 徒歩11分
    築年月 2003年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 47
    偏差値 51
    アクセス数 13723
  • 中古

    ガーデンホーム大井

    住所 東京都品川区大井4丁目18番4号
    最寄駅 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩10分
    築年月 2001年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8520
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,909万円
    468万円
    142万円
  • 中古

    ステラスイート大井

    住所 東京都品川区大井5丁目5番32号
    最寄駅 JR横須賀線 西大井駅 徒歩9分
    築年月 1989年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6369
  • 中古

    アールブラン大井町ミュゼ

    住所 東京都品川区大井3丁目9番9号
    最寄駅 JR横須賀線 西大井駅 徒歩8分
    築年月 2006年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 163戸
    口コミ数 39
    偏差値 60
    アクセス数 25079
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,629万円
    502万円
    152万円

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    ユーズマンション

    ユーズマンションの外観
    住所 東京都品川区大井5丁目6番9号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩13分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーズマンション 304 ユーズマンション 304 17.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.16m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    クールブラン大井町アネックス

    住所 東京都品川区大井3丁目4番11号
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩7分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 172
  • 賃貸

    クイーンパレス品川大井

    クイーンパレス品川大井の外観
    住所 東京都品川区大井3丁目10番1号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩8分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クイーンパレス品川大井 クイーンパレス品川大井 18.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.75m² 1LDK 5階 西
    クイーンパレス品川大井 404 クイーンパレス品川大井 404 18.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.8m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    CAVE品川大井

    CAVE品川大井の外観
    住所 東京都品川区大井5丁目
    築年数 2025年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＡＶＥ品川大井 ＣＡＶＥ品川大井 16万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.47m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ViaSole大井町

    ViaSole大井町の外観
    住所 東京都品川区大井2丁目25番10号
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩7分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Via Sole 大井町 203 Via Sole 大井町 203 24.7万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 65.98m² 2LDK 2階 南東

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    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
    価格 6,880万円～31,900万円
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 6票
    アクセス数 2951
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    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 3票
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    イノバス不動前

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    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 18票
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    ブランズ武蔵小山

    ブランズ武蔵小山
    価格 7,000万円～17,000万円
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 41.45㎡～73.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1721
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    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 327

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