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賃貸

コンフォート・ビラ

総合評価：

3.5 アクセス数： 490

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	107,066円
平均坪単価	＠8,510円
平均m²単価	＠2,574円
上位専有面積	42.11m²：15件
上位間取り	2DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォート・ビラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／武蔵小杉駅徒歩7分
東急東横線／新丸子駅徒歩16分
利用可能路線
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区今井南町881 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立東住吉小学校
中学校区域
川崎市立今井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート・ビラの口コミ・評判

2020年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅に東急スクエアとララテラスの駅ビルがあり、パン屋やUNIQLOやカフェがります。図書館も入っています。スーパーが東急ストアとマルエツと成城石井が入っているので食材の買い物は近くて便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅に向かい少し歩いた先にスーパーの大野屋があり、駅まで行かなくても食材の買い物ができます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	1階のポストにはダイアル式の鍵がついているので防犯面で安全だと思います。ゴミの日には家の前にゴミが出せるので便利です。大家さんが掃除を結構してくれるのでゴミ置き場は汚くないです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南側に建物が隣接してないので日光がよくあたり、リビングが明るいです。畳が綺麗です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅ビルにレストラン街があり、遅くまで営業していて便利です。ガードレール下にもおしゃれなお店があります。吉野家もあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	授乳室なども駅ビルにあるので赤ちゃんを育ててる人にはかなり便利だと思います。駅ビルは子育てを意識した作りになっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年2月武蔵小杉駅

はるほのパパさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと東急等6路線が乗り入れ、利便性は抜群です。ほぼ1時間で都内を横断出来、上野東京、成田、渋谷新宿池袋と六本木、白金、横浜等、主要繁華街は乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	小杉周辺に居を構えるのでしたらクルマはいらない。大学病院等医療施設は整っており、商業施設もほぼ困らない。
飲食店の充実	5	メリット	以前はホントに飲食店が少なかったのですが、ここ十数年でおしゃれなレストラン等増えてきました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人気の今井小学校、今井中学校があります。教育環境は良いです。
治安	5	メリット	庶民的な居酒屋もないし、駅周辺で大騒ぎする輩もいない。治安は良い。特に凶悪事件等聞いたことない。
コストパフォーマンス	5	メリット	今が、駅周辺の高層マンションの空きがちらほら出てきた。根気よく探せば気に入った物件が見つかるでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2023年1月武蔵小杉駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が通っており、ターミナル駅として活躍。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の商業施設もあり、家族で休日に買い物へ行くことも可能。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には、食事処が多数存在。様々なジャンルの食事を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	子供の生活必需品を揃えるなら、駅周辺のお店で完結することができる。
治安	3	メリット	昼間の賑わいはとても良く、治安的に悪い部分は特にない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺でほとんどの生活必需品を揃えることが出来るので、住みやすさはGOOD。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2022年9月武蔵小杉駅

ぶちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ＪＲ横須賀線・南部線、東急東横線・目黒線と使用できる路線数がとにかく多いです。たとえ一路線運転見合わせになったとしても、ほかの路線で充分間に合います。来年以降は相鉄線とも直通になり、新横浜方面に直通になります。さらに利便性が上がります。
生活利便施設の充実	5	メリット	毎年のように新しいビルが建っています。グランツリーやイトーヨーカドー、駅ビルなど百貨店はありませんが、それに準じる買い物施設はすべて揃っています。駅ビル内にいくつかの病院もありますし(土日もやっているところがあります)、少し歩いたところに総合病院もあるので病院には困りません。駅ビルに図書館やカフェ、本屋も併設されています。時間つぶしにも困ることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれなお店がとても多いです♪ グランツリーにある「ダ・ボッチャーノ」はピザがおいしいし、「イタリアン酒場ナチュラ」はコスパもよくメニューもおしゃれで女子会やデートのディナーにおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とにかく保育園が多いです。駅前の小学校も最近新設されたくらいファミリー層が増えています。土地が平らいので、自転車やベビーカーなど非常に行動しやすいです。駅前の徒歩10分圏内に公園が20個くらいあります。大きめの公園にはたいていアスレチックのような複合遊具がおいてあるので、毎日いろいろな公園に行くことができます。
治安	5	メリット	駅周辺は、街全体で再開発されているので非常にきれいです。ファミリー層が多いせいか街灯も多いです。サッカーチームの川崎フロンターレのホームタウンであることもあり、試合日になると人出が増えて町全体で盛り上がります。駅周辺を歩いていると、フロンターレの旗を出しているおうちやマンションも見ることができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性がとにかく高いです。きれいな物件も多く、お店も選べるくらい多いので住みやすいです。武蔵中原よりや元住吉よりになると、少し家賃が落ち着きます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・752文字）

2022年4月武蔵小杉駅

おでんくんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵小杉駅は、複数路線が利用でき、乗り換え通路も広いため非常に便利である。
生活利便施設の充実	4	メリット	グランツリー武蔵小杉が駅近くにあります。家族ぐるみ、学生、ご高齢の方まで幅広い方がご利用されている。充実性はあると思う。
飲食店の充実	5	メリット	カフェやレストランやショッピングモール内など飲食店とても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	歩道の道幅が広いことやバリアフリーが施されていること。御手洗の数が多いことなど
治安	4	メリット	夜の街灯の明るさは比較的に明るいと思います。
コストパフォーマンス	1	メリット	ショッピングモールある、外食も近くにお店があるなど住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート・ビラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2DK	東	42.11
2024年11月	2階	2DK	東	42.11
2024年10月	2階	2DK	東	42.11
2021年10月	1階	2DK	東	42.11
2021年7月	1階	2DK	東	42.11
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区今井南町の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場新丸子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区今井南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小杉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	15	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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タウンフォルム武蔵小杉1番館

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町266番1号
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩7分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	33
アクセス数	875

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フィーノ武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町390番12号
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩8分
築年数	2005年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	2314

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クレセント武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町473番
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩8分
築年数	1995年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	418

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noirMA

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町474番2号
交通	JR南武線武蔵小杉駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	137

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 noirMA	8.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	23.23m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

ベルメゾン武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町490番4号
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩9分
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	269

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ベル　メゾン武蔵小杉 506	9.3万円 (8,300円)	無	無	23.54m²	1K	5階	-
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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