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パークスクエア南品川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 南品川 > 青物横丁駅 > パークスクエア南品川

中古

パークスクエア南品川

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 23150
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  • 基本情報
  • 評判
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パークスクエア南品川の外観
  • パークスクエア南品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークスクエア南品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークスクエア南品川の外観：【オーナーチェンジ物件】利回り：3.79％！マンション1階がスーパーで利便性良し
  • パークスクエア南品川の外観：外観｜1階部分はスーパーの店舗で大変便利
  • パークスクエア南品川の外観：青と白のタイルが爽やかな印象を与えてくれます！
  • パークスクエア南品川のエントランス
  • パークスクエア南品川のエントランス：サブエントランス
  • パークスクエア南品川のメインエントランス｜高級感のあるエントランスゲート
  • パークスクエア南品川のその他：館銘板

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:179件
中古:92件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:31件 デメリット:31件 特徴:18件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約380万円/坪 賃料:約12008円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.79％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

パークスクエア南品川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／青物横丁駅 徒歩1分
    京急本線／鮫洲駅 徒歩6分
    東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩10分
    JR京浜東北線／大井町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『青物横丁駅』　京急本線　
    『鮫洲駅』　京急本線　
    『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南品川3丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付16階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    193戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    城南小学校

  • 中学校区域

    東海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●一部S造 ●スーパー「ＯＫストア青物横丁店」約10m ●公園「区立鮫洲公園」約180m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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【パークスクエア南品川の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークスクエア南品川の【中古】販売情報

パークスクエア南品川
パークスクエア南品川
価格
9,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
391.7万円
専有面積
80.00m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークスクエア南品川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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パークスクエア南品川の口コミ・評判

2023年11月

Pochi さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ○1階にOKスーパーがあること
○駅からマンション玄関に入るまで約30秒。傘がなくてもほとんど濡れません。
○マンション玄関でオートロック、さらに中に入るまでにエスカレーターで通常マンションの３階くらいまで上がり、もう一度オートロック。そして入ったところには管理人が２〜３人常駐しています。玄関前〜入るまでに監視カメラが３〜４台あります。不審者にとっては、なかなかハードル高いと思います。
○24時間使えるゴミ捨て場が、広くて明るく、管理が行き届いているためにいつもキレイです。住むには非常に重要なポイントです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ○駅から近くて、交番もすぐ近くにありますから、お巡りさんもよく見回りに来てくれています。
○お寺があるので、静かです。
○近くに小学校、中学校、高専、インターナショナルスクールもあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ○マンション玄関でオートロック、さらに中に入るまでにエスカレーターで通常マンションの３階くらいまで上がり、もう一度オートロック。そして入ったところには管理人が２〜３人常駐しています。玄関前〜入るまでに監視カメラが３〜４台あります。不審者にとっては、なかなかハードル高いと思います。
○宅配ボックスも十分な数と大きさです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 窓が広く、東向きで明るいです。
床暖房があります。
宅配ボックスが大きさ、数も豊富で、非常に便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 1階にOKストア、
品川シーサイド側に歩いて５分で、イオンショッピングモール、
大井町の方に歩いて８分でイトーヨーカドー、阪急スーパー、ヤマダ電機があります。
徒歩３分以内にコンビニが６軒以上あります。（セブンイレブン４軒、ファミリーマート２軒、まいばすけっとなど。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 避難訓練も良くしているし、警察も近いし、大きな病院も近いので、特に不安はありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

kossyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バリアフリーで高齢者でも安心して暮らせる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【青物横丁駅に対する口コミ】品川までアクセスも良く、都心からの距離感で考えると家賃も安く穴場だと思う、オシャレで上品な街ではないが、都心へのアクセスの良さや住環境を考えるとコスパは良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【青物横丁駅に対する口コミ】少し歩けば大きなイオンもあり、昔ながらの個人商店もあり、生活のためのお店は一通り揃っている。あまり凶悪犯罪とかは起こらなそうな下町ののんびりした空気は流れている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【青物横丁駅に対する口コミ】チェーン店も個人店も幅広く揃っている。値段も庶民的な店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【青物横丁駅に対する口コミ】品川区自体がそれなりに教育意識が高いので、幼稚園や小学校の数から見ても決して悪い環境では無いと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

かみきちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京急の青物横丁の駅から徒歩1分程度。品川駅には10分かかりません。羽田空港にも30分程度。交通は至極便利です。1階にはスーパーのオーケーが入店。とても賑わっています。地元の人が多く、生活感溢れる街です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 飲食店も多く、SONYなどが入居しているオフィスビルにも、近いので夜21時頃までは人通りがあります。一方で神社仏閣が、とても多く、旧東海道沿いは賑やかな中に落ち着きがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット お掃除の担当者さんが、しっかり仕事をして下さり、かなりキレイです。特にゴミ収集場所は、ほかのマンションと比べても美しい方だと認識しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 高さよって違いがあるかとは思いますが、朝日が気持ち良いマンションです。キッチンにはディスポーザーがついているので、生ゴミの処理は簡単です。一方ディスポーザーがある為、生ゴミをごみ収集場に持ち込むことは禁止されています。そのようなこともあり、ごみ収集場は比較的キレイの保たれています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション1階にスーパーが入居しています。日常的な食品のほとんどを調達することができます。また徒歩8分程度のところにイオン品川シーサイド店があります。徒歩15分程度で大井町駅に行くことができます。大井町駅には家電量販店や駅ビルもあります。買い物で困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周辺に区立の城南小、立会小があります。品川区は学校が選択できるので、好きな学校を選ぶことができます。駅近なので新馬場駅が最寄りの品川学園に通っているお子さんも多いです。保育園も年々増えています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大井町駅

蔵前次郎さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR京浜東北線、臨海線、東急大井町線の3線利用可能。東京、横浜、品川、渋谷、お台場…まで、駅間であれば15分で移動可能な最強立地です。
生活利便施設の充実
5 		メリット JR駅内アトレがあり、イトーヨーカドー、阪急百貨店、西友の３スーパーマーケットも駅徒歩数分圏内にあります。
通勤帰り道の買い物に困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット アトレ、ヨーカドーのレストランフロア。くら寿司もいきなりステーキもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校は、地域ごとに丁度いい数あります。
治安
4 		メリット 駅前の便利さを鑑みても、治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット DINKS、ファミリー層には住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2024年5月 鮫洲駅

にゃんこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車しか止まりませんが、品川から最初の待ち合わせの駅なので、鮫洲住人は品川から帰る際、座れるし待ち合わせが無いので楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大井町まで歩いて10分くらいですし、イオン、大井ウィラも徒歩で行けるし便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに美味しい焼肉屋、ピザ屋、居酒屋、インド料理屋などがあります。また、ちょっと歩けば美味しい蕎麦屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園が沢山あり、お散歩コースもいろいろあり、都内の便利さと自然が融合している。
治安
5 		メリット 警察も良く巡回しているし、安心して暮らせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心から近い割に、高い地域では無いので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2024年3月 大井町駅

またのすけさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の3路線が利用でき、東京駅や新宿駅といったターミナル駅まで乗り換えなしで行ける点が非常に優れている。
生活利便施設の充実
5 		メリット イトーヨーカドー堂と西友の2つがあり、買い物には困らない。ドラッグストアも近くに3店舗ほどあり、基本的に必要なものが揃う。商店街についても夜はキャッチが少なく、治安が良い。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれな居酒屋が多く、カップルに人気である。また路地を1本入ると東小路商店街という非常にディープな飲み屋街もあり楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くはゆるやかな坂になっているが、しっかりとスロープは設置されている。
治安
5 		メリット 飲み屋は多いものの、キャッチは非常に少なく、駅の近くを歩いても怖くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通利便性、生活利便性は大変によく、非の打ち所がない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2023年10月 大井町駅

なはやんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷・新宿・池袋といった都心のターミナル駅、そして埼京線直通電車に乗れば、大宮・川越方面まで、お台場方面や新木場、新木場で京葉線に乗り換えて二駅で舞浜・東京ディズニーリゾートへアクセスが抜群で、JR京浜東北線では品川駅まで一駅で蒲田・川崎・横浜方面や東急大井町線で東急沿線へのアクセスも非常に良いです。
将来的にJR羽田空港アクセス線の新宿・渋谷ルートに組み込まれると同時に、現在は羽田空港リムジンバスも大井町駅バス乗り場から発着している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 品川区役所が近くにあり、イトーヨーカドーや西友、阪急大井町ガーデンのスーパー、JR大井町駅一階には、品川区の行政窓口コーナー、アトレ大井町の駅ビル、きゅりあんとヤマダ電機もあり、品川区の中心部として、さまざまなお店、居酒屋と立ち飲み屋が存在する。
マンションや住宅街エリアも徒歩10分圏内にあり、
総合病院やクリニックも多数ある。
飲食店の充実
4 		メリット 古くからやっている老舗や全国チェーンの飲食店、居酒屋と立ち飲み屋とバラエティーに富んだお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 品川区役所があり、品川区の中心部なので公共施設も充実している。
治安
4 		メリット 全般的に大井町駅周辺は、街並みは綺麗である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大井町駅周辺は、最近地価が上がっており、住むするなら、利便性が良い土地柄なので、いい立地と思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・478文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークスクエア南品川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区南品川ランキング

位
(75物件中)

青物横丁駅ランキング

位
(140物件中)
鮫洲駅の偏差値ランキング / 品川シーサイド駅の偏差値ランキング / 大井町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,999万円

推定相場坪単価380万円/坪

推定相場㎡単価115万円/㎡

想定賃料　　21.0　～　23.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,407円～12,608円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.79％
価格帯別判定 i

パークスクエア南品川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,524 ～ 7,699万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,174 ～ 7,524万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,824 ～ 7,174万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,474 ～ 6,824万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,124 ～ 6,474万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 513位 / 1,230物件中
品川区南品川 19位 / 58物件中
青物横丁駅 43位 / 110物件中
鮫洲駅 20位 / 47物件中
品川シーサイド駅 21位 / 63物件中
大井町駅 102位 / 229物件中

坪賃料ランキング

品川区 534位 / 926物件中
品川区南品川 27位 / 47物件中
青物横丁駅 41位 / 79物件中
鮫洲駅 21位 / 36物件中
品川シーサイド駅 20位 / 40物件中
大井町駅 94位 / 164物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：6,796～7,144万円

※中央値：6,970万円

予測坪単価：378万円/坪

予測㎡単価：115万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年4カ月)

品川区ランキング

位
(418物件中)

品川区南品川ランキング

位
(26物件中)

青物横丁駅ランキング

位
(48物件中)
鮫洲駅の騰落率ランキング / 品川シーサイド駅の騰落率ランキング / 大井町駅の騰落率ランキング

パークスクエア南品川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年3月）		 3階 東 /北
4階 東 /北
4階 東
5階 東
8階 東
9階 東 /北
9階 東 /南
9階 東
12階 東 /北
12階 東
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パークスクエア南品川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 2階 3LDK 東 ー ー
2 2024年8月 2024年11月 2階 3LDK 東 ー ー
3 2024年8月 2024年10月 5階 2LDK 東 ー ー
4 2024年6月 2024年8月 9階 3LDK 東 ー ー
5 2024年4月 2024年6月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
6 2024年3月 2024年7月 4階 3LDK 東 ー ー
7 2023年12月 2024年1月 16階 3LDK 東 角部屋 ー
8 2023年8月 2023年9月 9階 3LDK 東 ー ー
9 2023年7月 2023年10月 3階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2023年7月 2023年7月 5階 3LDK 東 ー ー
11 2023年4月 2023年6月 16階 3LDK 東 角部屋 ー
12 2022年12月 2022年12月 14階 2LDK 東 ー ー
13 2022年9月 2022年9月 14階 2LDK 東 ー ー
14 2022年8月 2022年10月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2022年8月 2022年9月 14階 2LDK 東 ー ー
16 2022年6月 2022年9月 7階 3LDK 東 ー ー
17 2022年3月 2022年5月 9階 3LDK 東 ー ー
18 2021年10月 2021年11月 15階 3LDK 東 ー ー
19 2021年7月 2021年7月 15階 3LDK 東 ー ー
20 2021年5月 2021年6月 15階 3LDK 東 ー ー
21 2021年3月 2021年3月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
22 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
23 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 東 ー ー
24 2020年9月 2020年9月 2階 3LDK 東 ー ー
25 2020年8月 2020年9月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
26 2020年7月 2020年8月 2階 3LDK 東 ー ー
27 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 東 ー ー
28 2020年2月 2020年3月 6階 3LDK 東 ー ー
29 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 東 ー ー
30 2019年8月 2019年12月 5階 3LDK 東 ー ー
31 2019年4月 2019年5月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
32 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 東 ー ー
33 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 東 ー ー
34 2018年12月 2019年2月 3階 3LDK 東 ー ー
35 2018年10月 2018年12月 5階 3LDK 東 ー ー
36 2018年5月 2018年8月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
37 2018年1月 2018年3月 16階 2LDK 東 ー ー
38 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
39 2017年10月 2018年5月 9階 2LDK 東 ー ー
40 2017年2月 2017年2月 12階 3LDK 東 ー ー
41 2016年12月 2017年2月 8階 3LDK 東 ー ー
42 2016年11月 2016年11月 9階 2LDK 東 ー ー
43 2016年11月 2017年5月 3階 3LDK 東 ー ー
44 2016年10月 2016年10月 7階 3LDK 東 ー ー
45 2016年8月 2016年9月 14階 3LDK 東 ー ー
46 2016年5月 2016年11月 9階 2LDK 東 ー ー
47 2016年3月 2016年6月 10階 2LDK 東 ー ー
48 2016年2月 2016年2月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
49 2016年1月 2016年1月 4階 3LDK 東 ー ー
50 2015年10月 2015年11月 6階 3LDK 東 ー ー
51 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 東 ー ー
52 2015年8月 2015年9月 16階 3LDK 東 ー ー
53 2015年1月 2015年2月 5階 3LDK 東 ー ー
54 2014年4月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
55 2014年4月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
56 2014年4月 ー 16階 3LDK 北東 ー ー
57 2014年3月 ー 16階 3LDK 東 ー ー
58 2014年2月 ー 16階 3LDK 東 ー ー
59 2013年11月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
60 2013年10月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
61 2013年10月 ー 16階 3LDK 東 ー ー
62 2013年9月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
63 2013年7月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
64 2013年5月 ー 16階 3LDK 東 ー ー
65 2013年3月 ー 12階 3LDK 東 ー ー
66 2013年3月 ー 16階 3LDK 東 ー ー
67 2013年1月 ー 9階 2LDK 東 ー ー
68 2013年1月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
69 2012年12月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
70 2012年10月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
71 2012年9月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
72 2012年8月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
73 2012年5月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
74 2012年3月 ー 16階 2LDK 東 ー ー
75 2012年2月 ー 15階 3LDK 東 ー ー
76 2011年12月 ー 16階 2LDK 東 ー ー
77 2011年9月 ー 16階 3LDK 東 ー ー
78 2011年7月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
79 2011年7月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
80 2011年4月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
81 2010年11月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
82 2010年5月 ー 16階 3LDK 東 ー ー
83 2010年4月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
84 2010年1月 ー 12階 3LDK 東 ー ー
85 2009年12月 ー 12階 3LDK 東 ー ー
86 2009年10月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
87 2009年8月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
88 2009年7月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
89 2009年5月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
90 2009年3月 ー 13階 2LDK 東 ー ー
91 2009年3月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
92 2009年3月 ー 3階 3LDK 東 ー ー

…残り72件
平均 8階 71.81㎡ 13.02㎡ 5,910万円 ＠273万円 ＠83万円 19,101円
268円		 13,223円
185円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークスクエア南品川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークスクエア南品川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区南品川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大井町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 58.74～80㎡｜74.67㎡ 6,154万円｜271万円/坪
5階～7階 58.74～80㎡｜70.41㎡ 5,684万円｜269万円/坪
8階～10階 58.74～75.2㎡｜69.33㎡ 5,606万円｜267万円/坪
11階～13階 58.74～75.2㎡｜71.17㎡ 5,002万円｜232万円/坪
14階～16階 58.74～80㎡｜71.8㎡ 6,260万円｜289万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80～80㎡｜80㎡ 6,394万円｜264万円/坪
東向き 58.74～80㎡｜71.28㎡ 5,885万円｜273万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 76.6～76.6㎡｜76.59㎡ 5,630万円｜242万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークスクエア南品川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 3LDK 東 71.92
2024年5月 8階 3SLDK 東 75.02
2024年4月 8階 3SLDK 東 75.02
2021年9月 12階 2LDK 北 88.94
2021年6月 3階 3LDK 東 80

…残り40件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークスクエア南品川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークスクエア南品川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区南品川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大井町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 58.74～80㎡｜73.39㎡ 236,647円｜10,730円/坪
5階～7階 58.74～75.78㎡｜70㎡ 216,000円｜10,240円/坪
8階～10階 58.74～75.02㎡｜68.23㎡ 230,000円｜11,112円/坪
11階～13階 60.08～88.94㎡｜69.7㎡ 236,666円｜11,475円/坪
14階～16階 60.08～88.65㎡｜76.81㎡ 260,636円｜11,229円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80～80㎡｜80㎡ 249,000円｜10,290円/坪
東向き 58.74～88.65㎡｜72.01㎡ 237,500円｜10,936円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 88.94～88.94㎡｜88.94㎡ 260,000円｜9,664円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

パークスクエア南品川の最新の販売情報を見ることができます。

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売りたい

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パークスクエア南品川の周辺地図

パークスクエア南品川の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    オープンレジデンシア南品川

    住所 東京都品川区南品川3丁目3番1号
    最寄駅 京急本線 青物横丁駅 徒歩3分
    築年月 2017年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
    アクセス数 10559
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,580万円
    358万円
    109万円
  • 中古

    アールブラン南品川レジデンス

    住所 東京都品川区南品川3丁目6番25号
    最寄駅 京急本線 青物横丁駅 徒歩5分
    築年月 2012年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
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    住所 東京都品川区南品川3丁目6番50号
    最寄駅 京急本線 青物横丁駅 徒歩3分
    築年月 1999年2月
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    • 70㎡換算時
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    住所 東京都品川区南品川3丁目1番18号
    最寄駅 京急本線 青物横丁駅 徒歩2分
    築年月 2011年6月
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    総戸数 49戸
    口コミ数 19
    偏差値 61
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    住所 東京都品川区南品川5丁目12番19号
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