コートハウス荻窪
総合評価 ：
コートハウス荻窪の外観
コートハウス荻窪の外観画像です。
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コートハウス荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コートハウス荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コートハウス荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コートハウス荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コートハウス荻窪のエントランス
コートハウス荻窪のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約201万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
コートハウス荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩17分
西武新宿線／上井草駅 徒歩20分
JR中央線(快速)／荻窪駅 バス7分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『上井草駅』 西武新宿線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区桃井3丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立桃井第一小学校
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中学校区域
区立井荻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ※バス停より徒歩3分 ●スーパー「クイーンズ伊勢丹」約350m ●公園「桃井はらっぱ公園」約30m ●病院「荻窪病院」約390m ●「荻窪郵便局」約370m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
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コートハウス荻窪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コートハウス荻窪の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上井草駅に対する口コミ】西武新宿線が通っており、新宿まで行きやすいほか、バスが多く通っているのでJR荻窪駅までも行きやすくそこそこ交通の便は良いと思います。新宿への行きやすさや都心各駅へのアクセスの良さの割に家賃がお手頃なのでコスパ良く住みたい人にはおすすめできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上井草駅に対する口コミ】駅の南側に小さめですがまいばすけっとのスーパーがあり、住む場所によっては利用しやすいと思います。駅周辺にコンビニ、医療施設などがコンパクトにまとまっていて便利ではあります。人が多く集まる規模の駅ではなく、混雑する商業施設がないので落ち着いていて治安は良い方だと思います。駅前に交番もあり、人の目は割と行き届いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上井草駅に対する口コミ】持ち帰りのお弁当屋(チェーン)や居酒屋、ラーメン屋や餃子など中華系の飲食店はやや多めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上井草駅に対する口コミ】駅からすこし歩きますが北側に保育施設があるほか、井荻方面に大きめの公園があり、スポーツセンターも駅前にあるのでアクティブに子育てしたい人におすすめできます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 荻窪駅
【メリット】 ・総武線、中央線(快速)、東西線、丸の内線が利用できること
・丸の内線は始発駅で……
2022年1月 上井草駅
【メリット】 昔ながらの駅という感じで風情があります。上り下りどちらも長い木のイスが壁に取り付けられてい……
2021年11月 西荻窪駅
【メリット】 駅に改札が一つのみなので乗り降りや待ち合わせがしやすい駅だと思います。
また、駅……
2021年10月 荻窪駅
【メリット】 丸の内線の始発駅なので通勤時間帯でも待てば座れる。中央線も利用できるので便利。駅ビルにスー……
コートハウス荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区桃井ランキング(34物件中) |
西荻窪駅ランキング(280物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,370万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
コートハウス荻窪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,548 ～ 2,607万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,429 ～ 2,548万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,311 ～ 2,429万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,192 ～ 2,311万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,074 ～ 2,192万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 1,050位 | / 1,268物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区桃井 | 24位 | / 30物件中 |
| 西荻窪駅 | 170位 | / 209物件中 |
| 上井草駅 | 49位 | / 64物件中 |
| 荻窪駅 | 258位 | / 308物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コートハウス荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.3㎡ | 9.7㎡ | 3,596万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 19,316円 288円 |
12,160円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートハウス荻窪の売買相場
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■杉並区桃井の売買相場
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■杉並区の売買相場
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■荻窪駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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