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ハイフォレストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ハイフォレスト

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 23件
平均賃料相場 60,000円
平均坪単価 ＠3,580円
平均m²単価 ＠1,083円
上位専有面積 55.4m²：19件 52m²：4件
上位間取り 3DK：18件 2LDK：5件

ハイフォレストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／さぎの宮駅 徒歩27分
    遠州鉄道／自動車学校前駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『さぎの宮駅』　遠州鉄道　
    『自動車学校前駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区有玉台2丁目31-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    浜松市立有玉小学校

  • 中学校区域

    浜松市立積志中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイフォレストの【賃貸】物件情報

ハイフォレスト 402
ハイフォレスト 402
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
55.4m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
ハイフォレスト 202
ハイフォレスト 202
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
55.4m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 さぎの宮駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 近くにコンビ２が有り物は簡単に手に入りやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りにセブンイレブンや薬局があり商品は買いやすい
飲食店の充実
2 		メリット 正直あまりごはん屋さんは充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 商店があまりない代わりに駅から住宅街が近くて便利
治安
3 		メリット とくに悪いと感じたことはない。ふつうです
コストパフォーマンス
3 		メリット とちは比較的安く交通の便が良いとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年5月 さぎの宮駅

むたこさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤は車なのであまり利用はしないですが、浜松駅まで繋がっていたり、病院まで繋がっているので便利だとは思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット さぎの宮駅の隣にはマツキヨ、コンビニが徒歩数分内にあるため仕事帰りに寄りやすいと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から歩いたところにパン屋があり、そこのパンがとても美味しいです。
治安
4 		メリット 駅周辺で騒いでる人を見かけたことがないので治安はいい方だと思っている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はまぁまぁだと思う。歩いて15分程を行けばもう少し安い家賃で住めると思う。ただ、落ち着いて過ごせるので住みやすいと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・210文字）

2023年1月 さぎの宮駅

ぽぽさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 12分に一度電車が来ます。上り下りでは6分に一度です。田舎ですが、電車は頻繁に来る方だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 隣にセブンイレブンがあります。最近(2023/1/18現在)マツモトキヨシができて更に便利になりました。
飲食店の充実
3 		メリット 餃子の砂子という中華屋さんがあります。名前の通り餃子が美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 近くに公立の積志保育園があります。また駅には手すりのついた階段があります。
治安
3 		メリット 階段を降りて左側の階段を登るとトイレがあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が徒歩約5分くらいの所に20階建ほどのビルがあります。住宅街が多いです。また駅から新浜松駅まで約15分ほどで着くのに、賃貸マンションが6万円ほどであります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2022年5月 さぎの宮駅

ldkt08さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きい駐輪場と送迎用の駐車場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩1分のところにマツキヨとセブンイレブンがあります。
飲食店の充実
3 		メリット すぐ近くにはないです。ただ国道152号線に出ると"デブ道"と呼ばれるくらいたくさんの飲食店があります。回転寿司やラーメン、居酒屋などなんでもありますよ^_^
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は小·中とあります。
幼稚園もあります。
治安
4 		メリット 明かりがあります。都会ではないので
防犯は安心だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はよく、住みやすいと思います。
郊外なので治安もいいですよ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ハイフォレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 南 55.4
2025年3月 2階 2LDK 南 55.4
2025年2月 4階 2LDK ー 55.4
2024年8月 4階 2LDK 南 55.4
2024年5月 2階 3DK 南 55.4

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区有玉台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■自動車学校前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    DixieI

    DixieIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区有玉台3丁目13番24号
    交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩27分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤｉｘｉｅI 1
    ＤｉｘｉｅI 1     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 59.34m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    エスペランサ

    エスペランサの外観
    住所 静岡県浜松市中央区有玉台2丁目29番7号
    交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩25分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ
    エスペランサ     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 51.03m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    彩

    彩の外観
    住所 静岡県浜松市中央区有玉台2丁目2番20号
    交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩25分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 309
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    彩 201
    彩 201     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 31m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ヴェルドミ-ル

    ヴェルドミ-ルの外観
    住所 静岡県浜松市中央区有玉台2丁目23番1号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス35分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルドミール 302
    ヴェルドミール 302     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 66.6m² 3LDK 3階 南
    ヴェルドミール 401
    ヴェルドミール 401     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 66.6m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ウエストヒルズA

    ウエストヒルズAの外観
    住所 静岡県浜松市中央区有玉台2丁目25番15号
    交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩24分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストヒルズA 202
    ウエストヒルズA 202     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 44.24m² 2DK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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