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Estacionの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Estacion

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 384
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 50件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,900円
平均坪単価 ＠5,010円
平均m²単価 ＠1,516円
上位専有面積 30.35m²：50件
上位間取り 1DK：47件 1K：3件

Estacionの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／愛野駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『愛野駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県袋井市愛野東2丁目12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    袋井市立袋井南小学校

  • 中学校区域

    袋井市立袋井南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    袋井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Estacionの【賃貸】物件情報

Estacion 102
Estacion 102
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
60,000円・無
専有面積
30.35m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
Estacion 202
Estacion 202
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
60,000円・無
専有面積
30.35m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
Estacion 403
Estacion 403
賃料(管理費)
4.7万円(3,000円)
敷金・礼金
60,000円・無
専有面積
30.35m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
Estacion 405
Estacion 405
賃料(管理費)
4.8万円(3,000円)
敷金・礼金
60,000円・無
専有面積
30.35m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Estacionの口コミ・評判

2020年5月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・最寄り駅であるJR愛野駅まで徒歩3分である。
・食品等のスーパー―マーケットやコンビニが近くにある。
・街灯など、整備されているため、夜道でも安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・整備が行き届いた場所。
・商業施設など少なく、静かな環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・外観は非常にきれいで、管理人の清掃が行き届いている。
・玄関はカギがいらない「ナンバー式」。
・駐車場1台　駐輪場あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 比較的新しい建物であるため、虫が発生したことがない。
冬でも暖かい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにコンビニとスーパーマーケットがある。
スーパーマーケットは値段設定が少し高め。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園は複数ある。
公園も複数ある。
のんびりとした環境。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 愛野駅

とんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR東海道新幹線が停車する掛川駅の一駅隣りです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅南にスーパーやコンビニエンスストア等の店舗があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は多くの種類の飲食店があります。おしゃれな店舗が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に保育園やこども園があります。小笠山総合運動公園エコパの最寄駅です。大きな公園で駐車場も広い為、利用しやすいかと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は新しい街で綺麗な街並みです。駅の出口による治安の違いも無いと思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や家賃は静岡県の平均的な価格かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2022年9月 愛野駅

奏さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット jr東海道本線のみです。ホームライナーは停まりません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅南にはスーパーラックがあり、
カフェや居酒屋も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、居酒屋が充実しているので、過ごしやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺に保育園もあり、大きな公園もいくつかあるので、子育てしやすいとおもいます。
駅北から駅南への移動もエレベーターがあるので、ベビーカーがあっても安心です。
治安
4 		メリット 道路の舗装もしっかりしていて、街灯もあるので、大きな通りを歩く分には安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 個人店のカフェや雑貨屋さんもあるので、女性は住みやすいと思います。
また袋井の花火大会がよく見えるので家族連れもおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2021年11月 愛野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はひらけていて歩きやすいです。駅北も南側も若い女性が好きそうなお洒落なカフェがありま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り165文字）

2021年10月 愛野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 愛野駅は普段はあまり込み合いませんが、近くにエコパアリーナがあるので、ホームや駅が広くつく……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Estacionの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 南 30.35
2025年3月 4階 1DK 南 30.35
2025年3月 2階 1K 南 30.35
2025年2月 4階 1K 南 30.35
2025年2月 3階 1DK 南 30.35

…残り45件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■袋井市愛野東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■袋井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■愛野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エコパビュー

    エコパビューの外観
    住所 静岡県袋井市愛野南1丁目12番5号
    交通 JR東海道本線 愛野駅 徒歩5分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エコパビュー 403
    エコパビュー 403     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    クレアール・あいの

    住所 静岡県袋井市愛野東2丁目7番2号
    交通 JR東海道本線 愛野駅 徒歩3分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 1
    アクセス数 94
  • 賃貸

    レオパレスすみれ

    レオパレスすみれの外観
    住所 静岡県袋井市愛野南1丁目9番2号
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスすみれ 103
    レオパレスすみれ 103     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.27m² 1K 1階 -
    レオパレスすみれ 104
    レオパレスすみれ 104     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 23.27m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    MISTRAL

    MISTRALの外観
    住所 静岡県袋井市愛野南2丁目9番1号
    交通 JR東海道本線 愛野駅 徒歩7分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MISTRAL 103
    MISTRAL 103     		5.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 40.12m² 1LDK 1階 南
    ＭＩＳＴＲＡＬ 103
    ＭＩＳＴＲＡＬ 103     		5.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 40.12m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    VIENTFUTURE

    住所 静岡県袋井市愛野東1丁目7番7号
    交通 JR東海道本線 愛野駅 徒歩3分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 431

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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