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賃貸

レジデンス梅小路

総合評価：

4.3 アクセス数： 58

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,875円
平均坪単価	＠8,926円
平均m²単価	＠2,700円
上位専有面積	20.4m²：2件 17.4m²：2件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス梅小路の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／京都駅徒歩14分
近鉄京都線／東寺駅徒歩14分
利用可能路線
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
『東寺駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府京都市下京区上中之町32 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1995年1月
総戸数
26戸
小学校区域
京都市立梅小路小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市下京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンス梅小路の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【京都駅に対する口コミ】地下鉄、新幹線、近鉄が止まること、そしてJRも複数の沿線があること。タクシー乗り場や複数のバス会社のバスがある、周辺ホテルへのシャトルバス乗り場も豊富であること利便性はすごく納得している。売る際は買った時よりも高い値段で売れる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】日常的な買い物のみならず、特別な日の買い物もできる。常に街灯はついており、どこを歩いても明るい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】多種多様な飲食店が豊富であるため店探しに困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【京都駅に対する口コミ】公園があることと、多機能トイレが充実していること。

京都駅のデメリット（4件）

京都駅の総合レビュー

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2024年7月京都駅

おぼんこぼんぼんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都市の主要駅なので、JR、地下鉄烏丸線、近鉄の沿線がある。高速バス乗り場、市バスやタクシー乗り場、百貨店や家電スーパーなどもあり便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店もあるし、地下には複数の食事処やファッションショップもあり、買い物も楽しめる。スーパーも大手家電屋の地下にあるので、日用品や食料品も手に入り生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	周辺には居酒屋も多い、地下にも飲食が多くあり、カフェから和食洋食中華と全ジャンル揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	京都駅周辺は生活用品も手に入りやすいので、暮らしやすい。荷物が多めの観光客の人も利用しやすいくらいの大きさのトイレもある。
治安	4	メリット	駅近くに交番があるし、昼は人の目が常にあるので、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近だと主要駅なので、かなり交通の便が良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2024年7月京都駅

けーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	結構電車が走ってくれてるのと新幹線乗り場があるので非常に便利
生活利便施設の充実	5	メリット	めちゃくちゃお土産屋さんがあって凄くいいです。デパ地下みたいなのもあります。
飲食店の充実	4	メリット	あんまり見かけなかったです。551があって私は満足です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレがすごく綺麗で使いやすかったです。
治安	5	メリット	良い方だと思います。全く荒れてません。観光客と修学旅行生が多いです
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はお店によると思いますがお土産屋さんはだいたいどこも同じ値段です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2024年6月京都駅

powandaさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都駅は京都市の主要な交通ハブになっていて、利便性は非常に高いです。 JR線では東海道本線山陰本線奈良線地下鉄では京都市営地下鉄烏丸線の終着点近鉄線では近鉄京都線が乗り入れしており奈良や大阪方面へアクセスできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	京都駅ビルには伊勢丹や専門店街があって店日常の買い物からファッション、グルメまで幅広くカバーしている。駅周辺には総合病院やクリニックが多いので、医療施設が充実しています。
飲食店の充実	1	メリット	駅周辺には和食の他、洋食、中華、エスニック料理も点在しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	京都駅周辺には小中学校高校専門学校、大学が多く、教育の環境は整っています。医療施設も充実しています。駅周辺には梅小路公園や他の緑地があり子供たちと遊べる場所があります。
治安	1	メリット	治安の面に関しては比較的良い方だと思う。防犯カメラが駅周辺にはを多数設置されており犯罪の抑止に貢献している。その他にも、街灯が整備されており、夜間でも比較的安全に移動できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車タクシーバスなどあらゆる交通機関が集まるので利便性は高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・462文字）

2022年7月京都駅

JCさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅内のトイレや京都駅の内装がきれいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンモールやアバンティがあって買い物に行きやすいです
飲食店の充実	5	メリット	みやこみちにはたくさん美味しいレストランがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレにはオムツの交換代が設置されていました
治安	5	メリット	ホームレスも少なく治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	やはり市の中心なのでいろんな所へ行きやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス梅小路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	1K	東	17.4
2021年12月	2階	1K	東	20.4
2021年11月	3階	1K	西	17.4
2021年11月	3階	1K	東	20.4
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市下京区上中之町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場京都駅の賃料相場東寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市下京区上中之町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市下京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンハイツ田中

住所	京都府京都市下京区金換町102番
交通	JR東海道本線京都駅徒歩10分
築年数	1986年5月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	641

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ヒーリングタワー七条大宮

住所	京都府京都市下京区上之町大宮通七条下る419番1号
交通	京都市営地下鉄烏丸線京都駅徒歩12分
築年数	2006年3月
階建て	地上8階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1278

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A-ONEビル

住所	京都府京都市下京区金換町85番
交通	京都市営地下鉄烏丸線京都駅徒歩13分
築年数	1998年11月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	381

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Castle Shinraku

住所	京都府京都市南区塩屋町283番1号
交通	近鉄京都線東寺駅徒歩12分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	70

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エム'ズ京都駅WEST

住所	京都府京都市南区八条坊門町5丁目4番
交通	近鉄京都線京都駅徒歩9分
築年数	2017年11月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	1
アクセス数	159

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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