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スカイコートエクセレント荻窪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

スカイコートエクセレント荻窪

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 14827
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 225件
口コミ メリット:29件 デメリット:26件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約272万円/坪 賃料:約11672円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.15％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

スカイコートエクセレント荻窪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区荻窪5丁目16-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    桃井第二小学校

  • 中学校区域

    松溪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影
    ●オートロック ●「西友荻窪店」約250m ●「セブンイレブン荻窪駅前店」約40m ●「荻窪タウンセブン」約290m ●「ルミネ荻窪」約260m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

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  • 50代 Sさま

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スカイコートエクセレント荻窪の【中古】販売情報

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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スカイコートエクセレント荻窪の【賃貸】物件情報

エクセレント荻窪・平井ビル
エクセレント荻窪・平井ビル
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・0.5ヶ月
専有面積
18.56m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
スカイコートエクセレント荻窪（エクセレント荻窪・平井ビル） 811
スカイコートエクセレント荻窪（エクセレント荻窪・平井ビル） 811
賃料(管理費)
9.2万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
26.88m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
東
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スカイコートエクセレント荻窪の口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【荻窪駅に対する口コミ】中央線・総武線・丸ノ内線が使え、乗り換えなしで新宿には10分、東京には24分、銀座には30分で行ける。
丸ノ内線は始発駅で、通勤時でも座れる。
総武線の終電が遅く、新宿からだと一番遅いかも？中央線沿いで人気エリアの割に、そこまで家賃が高くない。利便性を考えればコスパがいいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【荻窪駅に対する口コミ】駅ビルはルミネ、隣にタウンセブンというルミネと同等の大きさのビルがあり、買い物には困らない。
ルミネにはスイーツ、惣菜、ユニクロ、フランフラン、ファッションブランドなど多くのテナントが入っている。
タウンセブンには複数階まで広がった24時間営業の西友があり、スーパー、ホーム用品などが揃う。無印もある。
またどちらにも書店があり、重視する人には嬉しいポイントかも。
北口にはドンキがあり、南口にはカルディなどがある。
ほぼ全ての買い物が荻窪で完結するため買い物充実度は非常に高い。
大きな病院もあり、これと言って生活に困る面がない。キャッチが少なく、酔っ払いも少ない。治安の面では不安を感じたことがない。
駅前は栄えているが、少し歩けばかなり静かな住宅街になる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【荻窪駅に対する口コミ】ラーメン激戦区で、名店が多い。
居酒屋や定食屋、カフェも、駅前にはもちろん、駅から外れたところまでかなり数が多い。
外食で困ることはまずない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【荻窪駅に対する口コミ】大きな公園が多く、杉並区なので教育にも力を入れている。
保育園、幼稚園も非常に数が多く受け入れ先もありそう。
公会堂、図書館、体育館などもあり充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【荻窪駅に対する口コミ】JR中央線をりようできるのはもちろんですが、丸ノ内線の始発駅でもあり座って乗れるなど利便性抜群です。家賃は隣の吉祥寺などと比較すると安くて生活しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【荻窪駅に対する口コミ】駅の周辺には商店街もありますし、様々なお店がありますので一通りの買い物は済みます。駅前には交番があり24時間警察官が常駐しているので安心できます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【荻窪駅に対する口コミ】ラーメンの春木屋など有名なお店もありますし様々なジャンルのお店がります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅はバリアフリー化されているためエレベーターがあるため体が不自由な方でも不便なく利用できます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

なつめぐさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR総武線、中央線と、東京メトロ丸の内線の駅です。中央線と丸の内線で新宿に近いので、交通の便はとても良いと思います。荻窪駅からは歩いて３分のところにマンションがあり、近いです。コンビニもすぐ近くで、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

ガンダルフさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR中央線と東京メトロ丸の内線の荻窪駅から徒歩約3分。
特に、東京メトロのターミナル駅なので、1～２本やり過ごして待つことができれば、ラッシュ時でも座って通勤・通学できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅のすぐ近くで、大きな通りに面しているので、寄り道したりしなければ、治安は基本的に良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用玄関はオートロックになっている。
外付けの階段が２か所ついている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・意外と静かで、夜も安心して眠れる。
・意外と頑丈で、多少の地震なら大丈夫そうな感じ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは、いったん外に出るものの、同じ建物内にセブンイレブンがある。
近所には、ローソンもある。
荻窪駅には、ルミネ荻窪と西友・タウンセブンがある。西友はコロナ禍でも食料品を24時間販売していて助かった。
有名な飲食店が近所にたくさんある。
控えめに言って最高！
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット ・各診療科のクリニック、歯科、調剤薬局がたくさんあります。あなたの「かかりつけ医」が、徒歩圏内できっと見つかるはず。
・「ミスター防災」と称される政治家が、近所にお住まいです（笑）。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 荻窪駅

Fさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるため、本数が多い。新宿まですぐ出ることができる。駅を出たところにタクシー乗り場やバスのターミナルがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット LUMINEやタウンセブン、西友があり、なんでも揃う。他にも音楽教室や病院、本屋がある。服はLUMINEやタウンセブンで揃う。カラオケがたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 松屋やマック、からよしなど、チェーン店が豊富。また、ラーメン屋さんがたくさんあり、店主も優しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の北口にエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子の人も利用が可能。
治安
4 		メリット 駅前に、交番があり治安は比較的良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自転車置き場がたくさんあるため、LUMINEなどでの買い物が簡単。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2023年11月 荻窪駅

荻窪元在住民さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 丸の内線始発駅・改札までの距離、駅のサイズも適度、複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までアクセス利便
生活利便施設の充実
5 		メリット 手土産やちょっとした贅沢はルミネ、日用品はタウンセブンでなんでも揃う、中央図書館が綺麗な上に子どもスペースや学習スペースも充実、駅の周りにも商店街が複数あり、基本電車に乗らずとも全てがコンパクトに揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営のレストランからファミレスまでなんでもあり、ラーメン激戦区、おいしいパン屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園は充実しており複数年連続で待機児童0、緑や公園も多い
治安
5 		メリット 南北それぞれ駅前に交番有、治安は非常に良い、数十人規模で宴会できるような店が無いからか酔っ払いもあまり見ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区内では比較的リーズナブル、賃貸の方が割安感あり
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・348文字）

2023年8月 荻窪駅

あかささん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 平日土日共に中央線快速が止まり、東京メトロ丸の内線の始発駅で、東西線も通っており、大変利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット ルミネや西友もあり、コンビニや100円ショップ、ドラッグストアも多いため、生活しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット カフェは23区でもトップクラスで揃っています。ベローチェ、ドトール、星乃珈琲店、サンマルクカフェとより取り見取りです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園はとても多く選ばなければまず入れます！むしろ児童数の方が少なくなってきたため、だんだんと保育園が閉園になっているほどです。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。ベビーカーで通っていても、エレベーターを優先的に乗せてくださったり、優しくお声がけしてくださったり、地域の方に励まされることもしばしばありましま。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西荻窪駅や吉祥寺駅を利用すると、改めて荻窪駅の治安の良さや民度の高さを感じるため、住みやすくはあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・477文字）

2023年8月 荻窪駅

ルルロロさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 様々な路線が使える。丸ノ内線は始発駅なので座ることが出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でルミネや西友など生活に必要なものが買える。
飲食店の充実
5 		メリット 色々なジャンルのお店があるのでその日の気分で選べる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに病院や薬局があり、通いやすい。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があるから安心して利用出来る。
コストパフォーマンス
4 		メリット ポイントカードが貯まるところがあるので積極的に使える
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイコートエクセレント荻窪の偏差値

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区荻窪ランキング

位
(119物件中)

荻窪駅ランキング

位
(433物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,398万円

推定相場坪単価272万円/坪

推定相場㎡単価83万円/㎡

想定賃料　　5.7　～　6.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,088円～12,255円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.15％
価格帯別判定 i

スカイコートエクセレント荻窪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,503 ～ 1,538万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,433 ～ 1,503万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,363 ～ 1,433万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,293 ～ 1,363万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,223 ～ 1,293万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 688位 / 1,274物件中
杉並区荻窪 58位 / 81物件中
荻窪駅 170位 / 312物件中

坪賃料ランキング

杉並区 273位 / 863物件中
杉並区荻窪 31位 / 66物件中
荻窪駅 66位 / 199物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,380～1,451万円

※中央値：1,416万円

予測坪単価：276万円/坪

予測㎡単価：84万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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スカイコートエクセレント荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 2階 1K 西 角部屋 ー
2 2024年8月 2024年8月 2階 1R 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年12月 2024年1月 3階 1R 東 ー ー
4 2023年11月 2024年3月 3階 1R 東 ー ー
5 2023年7月 2023年8月 7階 1R 北 ー ー
6 2023年7月 2023年7月 7階 1R 北 ー ー
7 2023年7月 2023年7月 7階 1R 北 ー ー
8 2023年6月 2023年7月 7階 1R 北 ー ー
9 2023年6月 2023年6月 7階 1R 北 ー ー
10 2023年6月 2023年6月 7階 1R 北 ー ー
11 2023年5月 2023年9月 6階 1K 西 ー ー
12 2023年4月 2023年4月 7階 1R 北 ー ー
13 2023年2月 2023年3月 6階 1R 西 角部屋 ー
14 2023年1月 2023年2月 6階 1R 西 角部屋 ー
15 2022年10月 2023年5月 5階 1R 西 ー ー
16 2022年8月 2022年8月 7階 1R 西 ー ー
17 2022年5月 2022年5月 6階 1R 東 ー ー
18 2021年10月 2021年11月 6階 1R 東 ー ー
19 2021年10月 2022年2月 5階 1R 西 ー ー
20 2021年7月 2021年7月 5階 1R 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2021年6月 2021年6月 4階 1R 東 ー ー
22 2021年3月 2021年4月 8階 1R 東 ー ー
23 2021年1月 2021年1月 8階 1R 東 ー ー
24 2019年12月 2019年12月 7階 1R 西 ー ー
25 2019年3月 2019年8月 5階 1R 東 ー ー
26 2018年12月 2019年2月 8階 1K 西 角部屋 ー
27 2018年9月 2018年9月 6階 1R 西 ー ー
28 2018年9月 2018年9月 5階 1R 東 ー ー
29 2018年3月 2018年6月 8階 1R 東 ー ー
30 2017年8月 2017年9月 4階 1R 西 ー ー
31 2017年4月 2017年4月 7階 1R ー ー ー
32 2015年7月 2015年7月 7階 1R 西 ー ー
33 2015年6月 2015年6月 7階 1R 北 ー ー
34 2015年6月 2015年7月 3階 1K 北 ー ー
35 2014年11月 ー 8階 1K 北 ー ー
36 2013年12月 ー 5階 1K 南 ー ー
37 2013年11月 ー 5階 1K 南 ー ー
38 2013年9月 ー 7階 1R 北 ー ー
39 2013年6月 ー 5階 1R 東 ー ー
40 2013年6月 ー 6階 1R 西 ー ー

…残り20件
平均 5階 19.15㎡ 2.77㎡ 1,408万円 ＠243万円 ＠74万円 6,003円
309円		 3,636円
186円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スカイコートエクセレント荻窪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコートエクセレント荻窪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区荻窪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ 1,745万円｜267万円/坪
3階～4階 15.02～18.56㎡｜16.57㎡ 1,254万円｜249万円/坪
5階～6階 16.24～22.98㎡｜19.77㎡ 1,430万円｜238万円/坪
7階～8階 16.8～26.88㎡｜19.09㎡ 1,396万円｜243万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.18～21.6㎡｜20.79㎡ 1,383万円｜220万円/坪
東向き 16.24～26.88㎡｜20.19㎡ 1,553万円｜256万円/坪
西向き 15.02～22.98㎡｜20㎡ 1,424万円｜233万円/坪
北・北東・北西向き 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ 1,296万円｜255万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 13 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

スカイコートエクセレント荻窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 ワンルーム 東 18.56
2025年6月 6階 ワンルーム 東 26.88
2025年6月 8階 ワンルーム 東 26.88
2025年4月 6階 1K 東 25.72
2025年4月 8階 ワンルーム 東 26.4

…残り220件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スカイコートエクセレント荻窪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■スカイコートエクセレント荻窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区荻窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 16.24～21.6㎡｜19.31㎡ 66,500円｜11,458円/坪
3階～4階 16.49～22.98㎡｜17.18㎡ 65,166円｜12,575円/坪
5階～6階 14.48～26.88㎡｜19.72㎡ 65,139円｜11,115円/坪
7階～8階 14.91～26.88㎡｜19.47㎡ 66,239円｜11,452円/坪
9階～9階 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ 63,000円｜12,397円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.5～25㎡｜20.3㎡ 64,600円｜10,620円/坪
東向き 14.48～26.88㎡｜19.11㎡ 67,879円｜11,893円/坪
西向き 14.96～26.4㎡｜18.8㎡ 64,670円｜11,519円/坪
北・北東・北西向き 14.91～25.94㎡｜19.93㎡ 64,653円｜11,044円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 160 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ワコーレ荻窪

    ワコーレ荻窪の外観
    住所 東京都杉並区荻窪5丁目14番5号
    最寄駅 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩3分
    築年月 1984年5月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 11334
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,039万円
    238万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ワコーレ荻窪
    オーナーチェンジ
    ワコーレ荻窪     		1,600万円 233.8万円 22.62m² ワンルーム 1階 東 相応
  • 中古

    アサヒコーポ

    住所 東京都杉並区荻窪5丁目16番22号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩2分
    築年月 1971年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4996
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
  • 中古

    和光ビル１号館

    住所 東京都杉並区荻窪5丁目13番3号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩4分
    築年月 1969年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3097
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
  • 中古

    荻窪スカイレジテル

    荻窪スカイレジテルの外観
    住所 東京都杉並区荻窪5丁目17番11号
    最寄駅 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩1分
    築年月 1984年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 57
    偏差値 51
    アクセス数 8010
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,463万円
    258万円
    79万円
  • 中古

    鈴屋ビル

    住所 東京都杉並区荻窪5丁目11番5号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩5分
    築年月 1970年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4112
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,463万円
    258万円
    79万円

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周辺の賃貸物件

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    ワコーレ荻窪ミモザ館

    住所 東京都杉並区荻窪5丁目14番5号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩3分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1056
  • 賃貸

    インスラ荻窪

    住所 東京都杉並区荻窪5丁目11番15号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩2分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 3
    アクセス数 1414
  • 賃貸

    橘ハイツ

    住所 東京都杉並区上荻1丁目11番17号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩5分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1043
  • 賃貸

    プラザ荻窪

    プラザ荻窪の外観
    住所 東京都杉並区南荻窪4丁目41番16号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩5分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイホープラザ荻窪 ダイホープラザ荻窪 6.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 19.71m² ワンルーム 5階 北東
  • 賃貸

    スカイコーポ樋口

    住所 東京都杉並区上荻1丁目14番8号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩2分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1654

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周辺の新築マンション

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2597
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～13,950万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
    アクセス数 5117
  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1998
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1102
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3418

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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