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賃貸

アインスA

総合評価：

5.0 アクセス数： 57

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,666円
平均坪単価	＠4,968円
平均m²単価	＠1,503円
上位専有面積	32m²：3件 25m²：3件
上位間取り	ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アインスAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅徒歩2分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅徒歩8分
利用可能路線
『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目7-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1990年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アインスAの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】通勤・通学でよく使っています非常に便利です駅が近いので通勤・通学にすごく便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設が駅周辺に充実している難波などの主要部のアクセスがしやすい昼は普通だけど夜になると酔っ払いがおおい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ショッピングモールの中のお店が充実しています
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】公園など広場が近くにあるので子供連れでも楽しめる

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月阿倍野駅

BBオーシャンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通は便利です。チンチン電車もあるところです。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院、診療所、商業施設沢山あり、本屋もあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店、ベーカリー、お弁当やさん沢山あり充実感もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多目的トイレはあります。幼稚園などもあります。
治安	3	メリット	街灯、交番は沢山あります。歓楽街もあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は駅前は高めです。便利なとこでもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2024年2月天王寺駅

mkさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅であり、さまざまな路線に乗り換えが可能であるから。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設や飲食できる場所が併設されているため。
飲食店の充実	5	メリット	さまざまな種類の飲食店が併設されているので、困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園や遊ぶ場所が近くにある。また、駅内に多機能トイレもある。
治安	4	メリット	街灯も多くあり、夜に女性が1人で歩いていても大丈夫。
コストパフォーマンス	3	メリット	車がなくても生活できるぐらいに、利便性が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年3月天王寺駅

コネクトさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺は地下鉄・JRなどほとんどの電車を利用することができる主要となる駅です。どこに行くにもしても複数の乗り換えの選択肢があるので困る事はありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には複数のスーパーや商業施設があるのでちょっと買いたいものがあるときに、その買いたいものが無いという事がないほど充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	駅前、駅近どこにいってもおいしい店に辿り着けます。居酒屋などは巡っても巡っても巡りきれないほどにあります。流行りの食べ物の店もすぐにできるので、食の楽しいが詰まっている町です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	天王寺の近くの学校は治安も良く、校内も綺麗なところが多いです。
治安	5	メリット	天王寺自体の治安はいいほうかと思います。主要都市のためか、人が多くなるイベントや休日の横断歩道には警備員がきちんと配置されていたりもします。
コストパフォーマンス	2	メリット	多少高くても良いものやお洒落なものを置いている事が多いです。主要都市ということもあり、家賃は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2022年9月天王寺駅

ななさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用でき、駅員さんに聞きやすい環境が整っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設が十分に整っていて楽しいです。。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店が沢山でたのしく利用出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園幼稚園学校高校などがたくさんあり、充実している。
治安	5	メリット	朝はどこのえきでもそうですがとても混雑していてこわいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はとてもいいとは言えないがまあまあいと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アインスAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	2階	ワンルーム	ー	25
2022年2月	2階	ワンルーム	ー	32
2022年2月	2階	ワンルーム	ー	25
2021年9月	2階	ワンルーム	ー	25
2021年7月	2階	ワンルーム	ー	32
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場天王寺駅の賃料相場阿倍野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
～50
50～

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アインスAの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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あべの恵寿ビル

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5番11号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩1分
築年数	1999年5月
階建て	地上10階建
総戸数	49戸

口コミ数	34
アクセス数	2188

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	あべの恵寿ビル	4.8万円 (8,000円)	無	無	18.48m²	ワンルーム	7階	南
全件を表示する

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カームパティオA

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交通	近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩4分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	56

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メゾン阿倍野

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩2分
築年数	1968年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	72

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阿倍野寿ビル

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交通	近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩4分
築年数	1985年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	125

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リバティー日立

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩3分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	15

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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