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トライアングルEMの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

トライアングルEM

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 64
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 83,478円
平均坪単価 ＠5,520円
平均m²単価 ＠1,670円
上位専有面積 50m²：9件 54m²：5件 55.5m²：3件
上位間取り 2LDK：11件 1LDK：11件 2DK：1件

トライアングルEMの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／新今宮駅 徒歩4分
    南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
    『萩ノ茶屋駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立新今宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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トライアングルEMの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】地下鉄とJRが交わる駅で大阪の下町の最寄り駅になります。駅は古く汚いですが下町ならではの味がある駅で混雑もあまりなく利用しやすい駅ですね。家賃は近隣はとても安いです。この利便性でこの立地でこの値段？と思う位生活はしやすいですよ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】大阪のシンボル通天閣がある新世界の最寄り駅で最近では星のリゾートの大型宿泊施設などもできて街全体が観光地なので飲食店なども多数あり歩いてるだけで楽しいですよ。観光地なので観光客が朝から夜まで沢山いてるのでとても活気溢れる街でよいですがデメリットもありますよ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】有名な所でいくと串カツやお好み焼きがメインになりますが何軒もの串カツ屋が24時間空いていたりたこ焼きやお好み焼きなどの大阪のソウルフードの街でもあるので大阪の食べ物を沢山楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】大人が暮らすには楽しくて最高です。不便なく24時間様々なお店がありとても便利。
新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅のデメリット（4件）
新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅の総合レビュー
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2024年1月 新今宮駅

たかしさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんの態度などがしっかりしていて不快な気持ちにならない
生活利便施設の充実
5 		メリット 有名な通天閣や美味しい商店街などごあって楽しめる
飲食店の充実
4 		メリット 焼き鳥などやお店の種ラァが豊富で楽しめると思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット やはり人が多いので出会いなどがあると思います
治安
4 		メリット 昼は外国人の方や観光客が多いイメージがあります
コストパフォーマンス
4 		メリット いろいろな物が売っていたりして住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2021年10月 新今宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔に比べてかなり治安も改善され、過ごしやすい街になりました。何より家賃が安いし難波、梅田、……

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（残り104文字）

2021年10月 新今宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺までも、歩いて行ける距離でとても便利な駅です。駅の目の前にはドキホーテもあり、お買い……

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（残り110文字）

2021年10月 新今宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新世界には多くの居酒屋があるので飲食店が多くドンキホーテなども駅のすぐ近くにある。

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トライアングルEMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 6階 1LDK 南 54
2024年9月 11階 2LDK 南 70
2024年6月 11階 2LDK 南 70
2023年2月 9階 1LDK 南 50
2023年1月 9階 1LDK 南 50

…残り18件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西成区花園北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新今宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンプラザ浪速1番館

    住所 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12番21号
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    築年数 1989年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2515
  • 賃貸

    ヴァンシス難波南

    住所 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩4分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1734
  • 賃貸

    ブルグリンコート難波タワー

    住所 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11番7号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩5分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 9
    アクセス数 984
  • 賃貸

    S-RESIDENCE難波大国町domina

    S-RESIDENCE難波大国町dominaの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目15番1号
    交通 JR関西本線 今宮駅 徒歩4分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ難波大国町ｄｏｍｉｎａ 709
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ難波大国町ｄｏｍｉｎａ 709     		7.45万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.67m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    第2奥野ビル

    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13番22号
    交通 南海本線 新今宮駅 徒歩3分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 55

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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