ルミネスク緑地
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 54,085円 |
| 平均坪単価 | ＠6,766円 |
| 平均m²単価 | ＠2,047円 |
| 上位専有面積 | 24m²：18件 28m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：35件 |
ルミネスク緑地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩13分
阪急千里線／関大前駅 徒歩19分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『関大前駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町4丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立江坂大池小学校
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中学校区域
吹田市立豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネスク緑地の口コミ・評判
2022年9月
まゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 江坂駅、緑地公園駅、二つの最寄駅がありますが、江坂駅はスーパーや東急ハンズなどあり便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 関大前駅
めめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学が近いこともあり、電車の本数は多く乗る予定の電車が行ってしまっても少し待てばすぐに来てくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅名の通り近くに大学があるため買い物をするには安いお店が並んでいて助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前にも書いた通り駅名の通り大学が近いため飲食店も学生に優しいお店が多く、大学から駅までの道のりが楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学の附属の幼稚園と中学高校もあり、他も幼稚園や学校も多いので駅にはスロープやエレベーターはついており助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く歩いてることもあり、 車がよくとおると言うこともないため幼いこどもを連れて歩くのに車に関しては怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは学生が多いので比較的安い金額で借りれるマンションやアパートが多いと思う |
2023年6月 関大前駅
いわたくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田行きに乗れば、乗り換えなしで行けるので、都心部までのアクセスは良いです。2本先の吹田駅では、距離はありますが、JR吹田駅へ乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食施設を始め、コンビニや商業施設、病院などがあり利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生向けのリーズナブルなお店が多いです。ランチは特に安いお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、近くに公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的整備されているので綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街なので、家賃は安い方です。飲食店なども多いので、生活しやすいと思います。 |
2021年10月 関大前駅
【メリット】 名前の通り、近くに大学があり常に活気のある駅です。駅前には安価な居酒屋、有名なラーメン屋が……
2020年3月 緑地公園駅
【メリット】 大阪メトロ御堂筋線に直結しているので、江坂、新大阪、大阪（梅田）、難波、心斎橋、天王寺と大……
ルミネスク緑地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 28 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 28 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 28 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 24～28㎡｜26.5㎡ | 53,875円｜6,743円/坪 |
| 4階～4階 | 24～28㎡｜25.47㎡ | 54,263円｜7,068円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～28㎡｜25.79㎡ | 53,965円｜6,941円/坪 |
| 東向き | 28～28㎡｜28㎡ | 57,500円｜6,789円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
