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ファミーユYKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミーユYK

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 86
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,666円
平均坪単価 ＠9,223円
平均m²単価 ＠2,790円
上位専有面積 20m²：6件
上位間取り 1K：6件

ファミーユYKの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／横浜駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市西区楠町10 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立宮谷小学校

  • 中学校区域

    横浜市立軽井沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミーユYKの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【横浜駅に対する口コミ】複数の電車が乗り降りできる。
駅の工事はまだおわってないけど全て完成したら便利になると思うピンキリだけれど、コスパ的には悪くないと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【横浜駅に対する口コミ】ショッピングには、とても良い。
色々な店も増えたので助かる。昼間は、どの年代でも安心して歩く事ができる点。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【横浜駅に対する口コミ】ジャンルが増えて楽しめる。若者から高齢者まで全ての方に合う店舗が揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【横浜駅に対する口コミ】おしゃれ、ファッション、小物などは豊富にある。
横浜駅のデメリット（4件）
横浜駅の総合レビュー
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2024年3月 横浜駅

ふぉすさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく使用できる路線の多さが便利、どこへ行くにも必ず通る駅で各路線の急行や快速などの類もほぼ止まる。市営地下鉄以外はほぼ東西通路からアクセスできるだけ非常に便利な反面、利用客の多さもとてつもなく多い。西口のバス停は地下からアクセスするが階段を上がる前にちゃんと確認できるようになっており利用者にやさしいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一通りの商業施設は揃ってます、ただ大きい病院はありません。必要なものは駅の外に出なくてもほぼ揃うイメージです。市の出張所的なものもありますので公共書類をもらうのも容易です
飲食店の充実
5 		メリット 横浜駅の地下は飲食店が多い。ジョイナスやポルタは地下が飲食店メイン。洋・和・中と比較的選ぶ自由度は高い。食事だけでなくアイスやドーナッツなど若い女性をターゲットにしたお店も多いです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中に数か所ベビーカーのレンタルをやっているところがあります。
治安
3 		メリット 西口の５番街以外は割と治安はよいと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 住むエリアには学校などもあるし少し歩けばなんでも揃う(わざわざ遠出しなくてよい)のがメリットだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・490文字）

2023年2月 横浜駅

あたたやさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線が複数利用でき、目的地に対して複数ルートを用意できることもある。高速バスも利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット JOINUS，LUMINE，そごうなど様々な施設が近くにあり、徒歩圏内にも横浜ビブレ等があり施設面では相当充実していると思う
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くにマクドナルド，吉野家を筆頭としたチェーン店がある。たい焼き屋のくりこ庵もある。少し歩いたところに文化堂もあり総菜も買える。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内に多機能トイレがある。JRより混みにくい。
治安
3 		メリット 治安が悪いというわけではないのでそこは安心できると思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住んではないのでわからないが施設の多さで利便性はありそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2022年8月 横浜駅

s.さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も止まり何路線も走っているためものすごく利便性は良い、電車の本数も多く横浜発が多いため一本逃せば必ず座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルや駅周辺でなんでも揃う。美容サロンやいんしょくてんなどはどこにでもあり選べる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルの中だけでもなんでとある。横浜名物家系ラーメンは美味しいお店が多い。価格帯も安いから高いまで選び放題。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子供がいないのであればとても住みやすい。トイレの数は多く、見つけやすい。スロープも多い。
治安
3 		メリット 警察官がよくパトロールしているため治安はいい方。駅前の交番もしっかり外で立って周りを見渡しているイメージ。お店が多いため夜でも明るい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 会社員の方には駅前も活発でなんでもあるため住みやすいと思う。綺麗なマンションも多いイメージ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2021年11月 横浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 多くの路線が入っており東京の各地に行きやすい。また、来ることが容易である。（JRや東急など……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミーユYKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 1K 南 20
2024年3月 2階 1K 南 20
2024年3月 1階 1K 南 20
2023年10月 1階 1K 南 20
2023年4月 1階 1K 南 20

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市西区楠町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Red Sun

    住所 神奈川県横浜市西区南軽井沢5番4号
    交通 JR東海道本線 横浜駅 徒歩10分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 55
  • 賃貸

    ウィング横浜

    ウィング横浜の外観
    住所 神奈川県横浜市西区楠町11番5号
    交通 JR東海道本線 横浜駅 徒歩11分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 1
    アクセス数 533
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィング横浜 307
    ウィング横浜 307     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 24.94m² ワンルーム 3階 南西
    ウィング横浜 901
    ウィング横浜 901     		33万円
    (20,000円)    		 2ヶ月 無 180m² 5SLDK 9階 -
  • 賃貸

    メゾン沢渡

    メゾン沢渡の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区沢渡23番
    交通 JR京浜東北線 横浜駅 徒歩13分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 700
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンメゾン沢渡 204
    グリーンメゾン沢渡 204     		16.5万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 105.37m² 3LDK 2階 南
    グリーンメゾン沢渡 204
    グリーンメゾン沢渡 204     		18万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 105.37m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾン横浜沢渡

    メゾン横浜沢渡の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区沢渡23番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1015
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン横浜沢渡B棟
    メゾン横浜沢渡B棟     		7.9万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    クリエイト小柳

    クリエイト小柳の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区沢渡3番12号
    交通 JR東海道本線 横浜駅 徒歩10分
    築年数 1978年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリエイト小柳 202
    クリエイト小柳 202     		8.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.6m² 1K 2階 西
    クリエイト小柳
    クリエイト小柳     		8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.6m² 1K 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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