小杉スカイビルの外観
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小杉スカイビルの外観： 人気の武蔵小杉駅徒歩5分☆
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小杉スカイビルの外観：丈夫で安心の鉄筋コンクリート造マンションです♪
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小杉スカイビルのエントランス
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小杉スカイビルのエントランス：直接お部屋に投函されない集合ポストです♪
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小杉スカイビルのその他
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小杉スカイビルのその他
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小杉スカイビルのその他
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小杉スカイビルのその他
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小杉スカイビルのその他：お部屋からの景色です♪
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小杉スカイビルのその他：たくさんお買物をしても安心☆エレベーター完備です♪
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小杉スカイビルのその他：ランドマーク
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小杉スカイビルのその他：敷地内自転車置き場ございます。
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小杉スカイビルのその他：雨の日でもお洗濯ができる！室内洗濯機置場付です☆
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小杉スカイビルのその他：音が響きにくいクッションフロアータイプのお部屋です☆
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小杉スカイビルの周辺：ブックオフ武蔵中原店 徒歩11分。その他小売店 860m
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,657円 |
| 平均坪単価 | ＠9,860円 |
| 平均m²単価 | ＠2,983円 |
| 上位専有面積 | 36.37m²：14件 35.15m²：14件 36.4m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：33件 1LDK：2件 |
小杉スカイビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩7分
東急東横線／新丸子駅 徒歩12分
JR南武線／向河原駅 徒歩19分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
『向河原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目53-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立中原小学校
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中学校区域
川崎市立宮内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
小杉スカイビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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小杉スカイビルの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩10分程度で近く、また商業施設も駅にあるため便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はいいと思います。少し離れたら閑静で住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | モニター付きインターフォンがあるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2DKでそこまで広くはないですが十分な広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店も多く、帰りや友人などと飲んだりたくさんのお店があり選び放題。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、区役所、銀行、病院などもたくさん近くにあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ミルクマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅からすごく近いし、近くにローソンやモスバーガーなど施設の十分 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 武蔵小杉駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小杉駅は、新宿や横浜へのアクセスが便利で、周辺には商業施設も充実しており、生活に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや飲食店、医療施設など生活に必要な施設が揃っており、利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多彩な飲食店があり、ラーメンからグルメ料理まで幅広い選択肢がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れや家族向けのメニュー・設備が充実しており、暮らしや子育てにとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間でも明るく人通りが多いため、治安面で安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はやや高めだが、利便性や生活施設の充実を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じる。 |
2024年1月 武蔵小杉駅
ののちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、便利。 東急線は、改札含めて駅が綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー、東急スクエア、ららテラス、グランツリーなどが駅周辺にあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェ、イタリアンなど基本的にはなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は大分増えたと聞きます。 マンションの近くには小さな広場が点在しており、親子で賑わっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は基本的にきれい。再開発の恩恵かと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく便利で、どこにでも行きやすいのは大きなメリット。 |
2023年10月 武蔵小杉駅
ミッチーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しく出来て、交通の利便性が格段に上がった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 申し分無いと思う。人気の上がり方も尋常じゃないので、文句なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気店が大量にある。和洋食申し分ない。タイ料理なども多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園など爆発的な人口増加に対応しているのかは不明。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎市とは思えない治安の良さ。ほぼ都内の民度と思った方がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここに住むなら都内でよくない？って言われたらグゥの音もでない。 |
2022年1月 武蔵小杉駅
【メリット】 いろいろと発展中の注目の駅。東京急行電鉄、JR南武線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、相……
小杉スカイビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2DK | 東 | 36.4 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2DK | 東 | 35.15 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2DK | 東 | 36.37 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 2DK | 西 | 36.37 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 2DK | 南西 | 35.15 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区小杉御殿町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向河原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.15～36.37㎡｜35.96㎡ | 101,666円｜9,346円/坪 |
| 5階～6階 | 35.15～36.4㎡｜35.91㎡ | 104,687円｜9,638円/坪 |
| 7階～8階 | 35.15～37㎡｜35.85㎡ | 109,562円｜10,105円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.15～35.15㎡｜35.15㎡ | 107,500円｜10,110円/坪 |
| 東向き | 35.15～37㎡｜36.05㎡ | 106,904円｜9,804円/坪 |
| 西向き | 35.15～36.37㎡｜35.76㎡ | 105,800円｜9,783円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
