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アスティア2番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アスティア2番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 556
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 56,473円
平均坪単価 ＠7,107円
平均m²単価 ＠2,150円
上位専有面積 26.7m²：36件 26.71m²：2件
上位間取り 1K：38件

アスティア2番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩22分
    埼玉高速鉄道／鳩ケ谷駅 徒歩23分
    埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『南鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
    『鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
    『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目19-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    川口市立南鳩ヶ谷小学校

  • 中学校区域

    川口市立八幡木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アスティア2番館の口コミ・評判

2025年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鳩ケ谷駅に対する口コミ】南北線直通なので非常に利便性が高い。都内直通は便利
鳩ケ谷駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 鳩ケ谷駅

さーやさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鳩ヶ谷駅初の電車もあるので
早目に出れば座って行ける。
JRほど混んでない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西口は川口、西川口、蕨方面のバスが出てて便利。
イオン行きのバスもある。
病院もある。
東口はマックある。
飲食店の充実
3 		メリット 有名なパン屋さんが駅から5分ぐらいにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近駅に授乳室できた。
エレベーター、エスカレーターある。
駅の近くに保育園もある。
治安
5 		メリット 人がそんなにいない。
日中は緑の服のおじさんがパトロールみたいなのしてる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に行きやすい割に
家賃とか安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2023年6月 川口元郷駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内に10分でつくところ。車であれば首都高もすぐなので便利でした。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにミエルというスーパーがあって、100均や美容院、飲食店がはいっていて便利。
飲食店の充実
3 		メリット 10分あるいたところに首都圏でも有名な寿司屋があります。
ケーキ屋や中華もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩圏内に小学校がたくさんあるので通学には困らない。保育園は少なめで空きはあまりないです。
よく調べてから引っ越さないと保育園難民になります。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。人通りは多いので深夜でなければそこまで心配する必要はないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は安めかもしれません。車があればオーケーストアや業務スーパー、新鮮市場などがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2022年9月 川口元郷駅

ミズキさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 朝の混雑時間帯も、他の路線に比べればスペースが空いているので多少ゆとりがある。歩いて10分程度でJR川口駅も利用することもできる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに複合商業施設のミエル川口があるので、通常の買い物やチェーン店での外食は対応できる。
飲食店の充実
1 		メリット ミエル川口にケンタッキーなどのチェーン店が数店舗入っている。あとは小規模な個人店が数店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅周辺にいくつか公園があるので、休日に子供を遊ばせやすい。
治安
2 		メリット 駅前には交番があり、夜はパトカーがよく巡回しているので安心感はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京都内に比べて家賃がかなり安い。JR川口駅も利用できる場所に住めば便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2022年7月 鳩ケ谷駅

もすこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発電車があるので通勤時間でも座れる。主要駅まで一回乗り換えれば大体行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きめのスーパーの数はそれなりに多い。
駅中にコンビニ（デイリーヤマザキ）がある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に居酒屋（庄やなど）がある。
ぎょうざの満州も駅からすぐのところにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、小学校などはそこそこある。
高校も何ヵ所かある。
駅中にオムツ交換などができる場所がある。
治安
4 		メリット 夜に開いてる飲食店が少ないせいか、夜も静かで酔っ払いがうろついているようなことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地、家屋の価格が安い。
駅周りから少しずつ開発が進んでいるので、今後価格が上がっていく可能性が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アスティア2番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南 26.7
2024年10月 1階 1K 南 26.7
2024年8月 1階 1K 南 26.7
2023年11月 1階 1K 南 26.7
2023年10月 2階 1K 南 26.7

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市南鳩ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口元郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フロンティアIII

    フロンティアIIIの外観
    住所 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町1丁目8番1号
    交通 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩8分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロンティアIII
    新着
    フロンティアIII     		6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.98m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    エヌステージ南鳩ヶ谷

    エヌステージ南鳩ヶ谷の外観
    住所 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目34番19号
    交通 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩7分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 34
    アクセス数 5385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    N-stage南鳩ヶ谷 409
    新着
    N-stage南鳩ヶ谷 409     		6.9万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 21.93m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月11日
    N-stage南鳩ヶ谷 708
    新着
    N-stage南鳩ヶ谷 708     		7.2万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 22.7m² 1K 7階 東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    アップヴィレッジ

    アップヴィレッジの外観
    住所 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目28-20番20
    交通 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩6分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アップヴィレッジ
    新着
    アップヴィレッジ     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.07m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    ソレイユ

    ソレイユの外観
    住所 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目15番5号
    交通 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩4分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ 202
    ソレイユ 202     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    カミングホーム2番館

    住所 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目36番19号
    交通 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩7分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 613

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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