フローレス八番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,857円 |
| 平均坪単価 | ＠7,502円 |
| 平均m²単価 | ＠2,269円 |
| 上位専有面積 | 35.36m²：52件 25.84m²：42件 35.4m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：57件 1K：26件 ワンルーム：13件 |
フローレス八番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩5分
JR京浜東北線／西川口駅 バス16分
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利用可能路線
『南鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
36戸
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小学校区域
川口市立南鳩ヶ谷小学校
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中学校区域
川口市立八幡木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレス八番館の口コミ・評判
2020年8月
takapon2020さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅内にはデイリーヤマザキ、駅周辺には、コンビニ二件（セブンイレブン、ローソン）が存在するため、夜遅く仕事を終えても買い物には困らない。 スーパーはコモディイイダが徒歩5分ぐらいの場所に存在する。 駅までは徒歩10分かからない。 埼玉高速鉄道線が南北線直通のため都心まで乗換なしで通うことが出来る。 坂道もないため、駅へのアクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街のためそこまで騒音は気にならない。 新芝川が近くにあり、ランニングやサイクリングに利用できる。 虫害も二階に住んでいるがほぼ無し。 自治会の活動等も無し。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外見はタイル張りでエントランスは存在しない、共用部分は毎週清掃が入り清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは西側の部屋であれば良好。室内設備は築13年のため新しい物が使われている。バス・トイレ別（温水洗浄便座標準装備） 追い炊き機能付きの給湯器のため温度調整が楽。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩圏内では、スーパーはコモディイイダ、グリーンズ。 自転車などを使えば、ヤオコー、アコレなどが存在する。 一番手軽なのは、コモディイイダのためいつも利用してる。 電子マネー決済が最近導入され便利になった。ベーカリーコーナーも併設されている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園がほぼ向かい側にある。 埼玉厚生病院が徒歩5分圏内に存在する。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
lainさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンスペースが広めで、料理やお菓子作りなどはしやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西川口駅
キブロワイトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーやバスなど、豊富にあるためJR以外のアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大型店舗が、数件あります。ドンキホーテなどです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口東口共に多くの飲食店があり、チェーン店も有る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレが、きれいなのには、びっくりしました。赤ちゃんのおむつ替えも、出来ます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感があります。大体警察官が常駐しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内まで直ぐなのに、住むのには最適だと思う。 |
2024年2月 西川口駅
らずこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面にも、埼玉方面にも行きやすく、交通利用としては最適な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣の駅に川口アリオやリリアがあるため、行きやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店に関しては、バーや居酒屋が多いイメージがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 街に活気があり、賑やかだと感じます。近くにアリオがあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 賑やかで夜は明るいため、活気は感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通的には、非常に便利だと感じます。 東京にも埼玉にも行きやすいです！ |
2023年9月 西川口駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 赤羽まで2駅なので利便性はいいと思います。赤羽に乗り換えれば池袋新宿渋谷にすぐでれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニがたくさん、ドンキもあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理屋がたくさんあるので、中華好きにはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に保育園があり、歩いて15分くらいのところに中学校があります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | いつでも人が多いので安心と言えば安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 7〜8万払えば築浅の比較的広い賃貸に住めます。利便性も高いと思います。 |
2022年9月 西川口駅
はろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで10分。新宿方面へも東京方面へもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店が多くとても便利で快適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードも居酒屋も多いからとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良いので流行に敏感になれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よくパトカーが巡回していて安心できるよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会とあまり変わらないので東京で買うのと同等である |
フローレス八番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 35.36 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 35.36 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 25.84 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.36 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.36 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市南鳩ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
