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グーテンハウゼの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グーテンハウゼ

アクセス数 ： 63
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グーテンハウゼの外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 18件
平均賃料相場 41,444円
平均坪単価 ＠5,133円
平均m²単価 ＠1,553円
上位専有面積 28.98m²：18件
上位間取り 2K：16件 2DK：2件

グーテンハウゼの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区中山2丁目7-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    新潟市立木戸小学校

  • 中学校区域

    新潟市立東新潟中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グーテンハウゼの【賃貸】物件情報

新着 グーテンハウゼ
グーテンハウゼ

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
28.98m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年6月 新潟駅

minatoxさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・新潟にしては珍しく本数が多い
・広い新潟で電車でどこ行くにもアクセスが良い
・タクシー乗り場に常にタクシーが止まってたり、バスの本数も多いので降りた後の移動も他の新潟駅に比べれば楽
・新潟市で唯一新幹線が通ってる駅
・新潟市で活発な場所は駅周辺に集中してる
生活利便施設の充実
5 		メリット 複合施設が入ってるので駅周辺で生活に必要なものなどがほぼ全て手に入る。
本屋・電気屋・飲食店なんでもある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の中にも飲食店がある。また駅からでてすぐに有名チェーン店などもあるので
値段が気になる人や知ってるお店で外食したい人でも安心
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープなど障碍者や体に不自由な方への対策は結構されている。
治安
3 		メリット 昼間はとにかく若者が多い。様々なお店が駅周辺に密集しているので買い物をする若者が多い
夜間は歓楽街としても人が多いが、近くの古町もあるのでそちらに流れていく
酔っ払いは飲食店のため多少仕方ない
コストパフォーマンス
2 		メリット 何よりも交通便が良いので別駅周辺での仕事場だったりで勤めれば新潟でも車いらない生活が可能ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・630文字）

2023年4月 新潟駅

ぽっちゃさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス乗り場もタクシー乗り場もコンパクトにまとまっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店も多く、クリニックも多数あり生活しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺はお店が多数あり、飲食は困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 塾も多数あるので大変便利です。逆に選ぶのが大変かも。
治安
4 		メリット 人が多い、明るいという点ではこわくありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大変生活しやすいです。
首都圏に比べると物価もやすいのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年10月 新潟駅

miiさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅も新しくなって使いやすくなった！待合室もとてもきれいになり、使いやすくなった。また乗換もしやすくなり、新幹線から電車も何なく乗り換えが簡単になり利便性を感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 昔ながらのお店もあったりお土産を買える場所があったりして良いと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 中華、和食などさまざまなバラエティに富んでいると思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エスカレーターが多く、使いやすいと思う。
治安
3 		メリット 駅は新しくなるのでとても綺麗なところが多い。
コストパフォーマンス
2 		メリット いろいろなものがあって住みやすいとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2022年3月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 現在駅前再開発中であり、開発後は駅南口に延床面積3万平米ほどの商業施設が新設される予定であ……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グーテンハウゼの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2K 西 28.98
2024年6月 2階 2K 西 28.98
2023年12月 2階 2K ー 28.98
2023年9月 1階 2K 南西 28.98
2023年6月 2階 2K 南西 28.98

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区中山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アコール

    アコールの外観
    住所 新潟県新潟市東区中山5丁目8番13号
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アコール
    アコール     		4.2万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 2階 東
    アコール
    アコール     		4.2万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ラ・ルース中山

    住所 新潟県新潟市東区中山2丁目11番21号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩30分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 422
  • 賃貸

    レオパレスPresidentII

    レオパレスPresidentIIの外観
    住所 新潟県新潟市東区中山6丁目3番2号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 379
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 205
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 205     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 104
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 104     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 204
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 204     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 206
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔII 206     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスPresident

    レオパレスPresidentの外観
    住所 新潟県新潟市東区中山5丁目2番12号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 2004年11月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 436
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 203
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 203     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 101
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 101     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 204
    レオパレスＰｒｅｓｉｄｅｎｔ 204     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾン花園

    メゾン花園の外観
    住所 新潟県新潟市東区山木戸3丁目5番22号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩27分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン花園 202
    メゾン花園 202     		3.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 2階 東

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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