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賃貸

ドヌール小沢

総合評価：

4.2 アクセス数： 134

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,236円
平均坪単価	＠5,270円
平均m²単価	＠1,594円
上位専有面積	42.58m²：8件 30.85m²：8件 42.6m²：2件
上位間取り	1LDK：11件 1SK：5件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドヌール小沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄名古屋本線／国府宮駅徒歩14分
名鉄名古屋本線／奥田駅徒歩33分
利用可能路線
『国府宮駅』　名鉄名古屋本線　
『奥田駅』　名鉄名古屋本線　
所在地(住所)
愛知県稲沢市小沢4丁目10-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年2月
総戸数
8戸
小学校区域
稲沢市立稲沢西小学校
中学校区域
稲沢市立稲沢西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
稲沢市小学校学区稲沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドヌール小沢の口コミ・評判

2023年12月

こまさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	少し道を出れば大通りに出れてドラッグストアや飲食店が並んでいる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りは閑静な住宅街で物うるささはないので安心。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	周りの物件とは明らかに違う外装でオシャレで注目されやすい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	オシャレなだけあって中もイケている。基本的な設備は備えてあって良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに飲食店はないが少し離れた所にあるアピタタウンとリーフウォークという大型商業施設ある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校は手前の道を真っ直ぐすぐそこなのでファミリー層にはいいかも。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月国府宮駅

うゆさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まる特急電車と普通電車の発車するバランスがいい
生活利便施設の充実	5	メリット	バスを利用したら、商業施設や病院に行くことができるコンビニが2つある
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や焼肉､おにぎりやスイーツなど幅広くお店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高校や大学が近くにあるため最寄り駅としてはいい
治安	5	メリット	交番や神社があるから大丈夫な気がする毎年冬はイルミネーションをやっている
コストパフォーマンス	4	メリット	人通りが多いため周りの目を気にしなくとも安心することができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2024年1月国府宮駅

国鉄太郎さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	国府宮神社が有名なのではだか祭の日は盛り上がりますので、一度行ってみてください。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが多いのでと少し離れたスーパーがあります。
飲食店の充実	3	メリット	ロータリーの周りはなにもないのでそこが難点ですね。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、幼稚園バスも割りと通るので便利だと思います。
治安	3	メリット	昼間はタクシーも何台かいるので、高齢者にはいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	最近、住宅が増えてきたので街が寂れている感じはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年12月奥田駅

しばさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	朝や夕方の通勤ラッシュ時も駅がそれほど混んでいない
生活利便施設の充実	2	メリット	稲沢市民病院や図書館も利用できる距離。無料の駐輪場がある。
飲食店の充実	2	メリット	駅を降りてすぐにラーメン屋、焼肉店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	稲沢東高校の最寄り駅。駅にスロープはあります。
治安	2	メリット	住宅街のため騒がしくもなく治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	2	メリット	普通電車しかとまらないが、途中駅で乗り換えて名古屋駅までは25-30分ほど

デメリット(6件)

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（残り7件・188文字）

2023年7月国府宮駅

まんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまり利便性がとてもよく便利である
生活利便施設の充実	5	メリット	びょういんがあるからとてもべんりがよいと
飲食店の充実	5	メリット	ゆったりとすごせるカフェがあるとこがいあか
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	がっこうがちかくにあるので子供が安心せてし
治安	5	メリット	えきはきれいでまいにちつかうがきもちいい
コストパフォーマンス	5	メリット	やちんはまあまあだとおもうあまりたくない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドヌール小沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1SK	南	30.85
2023年12月	2階	1LDK	南	42.58
2023年12月	1階	1SK	南	30.85
2023年3月	1階	2LDK	ー	30.85
2022年9月	1階	1SK	南	30.85
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝稲沢市小沢の賃料相場青線＝稲沢市の賃料相場奥田駅の賃料相場国府宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■稲沢市小沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■稲沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■奥田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0
～7.5	2	14	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソシア城見ヶ丘

住所	愛知県稲沢市稲沢町前田105番13号
交通	名鉄名古屋本線国府宮駅徒歩12分
築年数	1992年12月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソシア城見ヶ丘	5.5万円 (4,000円)	無	無	49.5m²	2DK	4階	南
全件を表示する

賃貸

ガーデンハウス

住所	愛知県稲沢市稲葉3丁目1番8号
交通	名鉄名古屋本線国府宮駅徒歩12分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	430

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンハウスIII	4.7万円 (3,000円)	無	無	49.68m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ノイブルクハイツ

住所	愛知県稲沢市小沢4丁目13番20号
交通	名鉄名古屋本線国府宮駅徒歩8分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	391

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノイブルクハイツ	5.3万円 (4,000円)	無	無	49.7m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ファミールK

住所	愛知県稲沢市高御堂1丁目20番24号
交通	名鉄名古屋本線国府宮駅徒歩9分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
アクセス数	131

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミールＫ	6.5万円 (3,000円)	無	無	56.25m²	2LDK	1階	南
	ファミールＫ	6.5万円 (3,000円)	無	無	56.25m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンスガワラ

住所	愛知県稲沢市小沢2丁目3番7号
交通	名鉄名古屋本線国府宮駅徒歩12分
築年数	1988年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	905

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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