グランドールワタナベの外観：外観・土地
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グランドールワタナベのエントランス：エントランス
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グランドールワタナベのエントランス：ロビー
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グランドールワタナベのその他：敷地内/建物
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グランドールワタナベのその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,425円 |
| 平均坪単価 | ＠6,171円 |
| 平均m²単価 | ＠1,867円 |
| 上位専有面積 | 23m²：29件 24m²：13件 25m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：50件 ワンルーム：12件 1LDK：8件 |
グランドールワタナベの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩37分
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利用可能路線
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市北区鷹峯上ノ町30 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
43戸
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小学校区域
京都市立鷹峯小学校
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中学校区域
京都市立旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドールワタナベの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドールワタナベの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停までは徒歩2分程度で、バス停から阪急大宮駅、京都市営地下鉄北大路駅までは乗り換え無しで行けました。北大路駅にはビブレ北大路があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 京都の古い街並みが残っており、大きな道路から少し離れているので夜は静かでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理は行き届いており、清掃などもきちんとされていました。半地下式の駐輪場、駐車場があり、十分な数でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日照はよく、防音もしっかりしていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニエンスストアが近くにあるほか、佛教大学の学生向けの飲食店が徒歩圏にありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に保育園、小学校、中学校はありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 鞍馬口駅
tube725さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 河原町や京都駅へのアクセスも良く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがあるので最低限の日用品や食材は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理や美味しいラーメン屋さんがあるのが良かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 鴨川まで徒歩圏内なので、散歩等には最適かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 総じて治安は良いと思います。繁華街も近くにないため酔っ払いもほぼ見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都市内でも3万円台の物件に住めました。 |
2023年1月 鞍馬口駅
LOVINさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大学がある駅に挟まれた小さな駅ですが、主要駅である四条駅や京都駅行きに通学通勤時間でも比較的空いており、たいてい座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐにスーパーがあるので買い物が便利です。特にそのスーパーに京都市が誇るパン屋さんの志津屋さんもあり、パン好きにはたまりません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店自体の数はすくないですが、ラーメン屋さんやパン屋さん、和食屋さん、焼き鳥屋さん等ひと通りあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で神社や賀茂川も近いので子育て環境は良いところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔からの住民が多い、比較的所得層も高い地域で繁華街もない住宅間なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 烏丸沿線なので、大阪や神戸などを含めた移動の利便性は良いです。 |
2019年10月 鞍馬口駅
【メリット】 近くに鞍楽ハウディと京都銀行の支店、医療センターなどがあるため利便性が高く、京都駅までのア……
2019年9月 鞍馬口駅
【メリット】 最近トイレが新しくなり、きれいである。出口上がってすぐに鞍楽ハウディというスーパーがあり、……
グランドールワタナベの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | ー | 24 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市北区鷹峯上ノ町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鞍馬口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～25㎡｜23.6㎡ | 41,825円｜5,865円/坪 |
| 2階～2階 | 23～40㎡｜25.2㎡ | 44,025円｜5,851円/坪 |
| 3階～3階 | 23～36.45㎡｜27.35㎡ | 48,367円｜5,951円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～40㎡｜25.74㎡ | 45,401円｜5,906円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
