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グランドールワタナベの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 北区 > 鷹峯上ノ町 > 鞍馬口駅 > グランドールワタナベ

賃貸

グランドールワタナベ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1744
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グランドールワタナベの外観
  • グランドールワタナベの外観
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  • グランドールワタナベの外観
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  • グランドールワタナベの外観
  • グランドールワタナベの外観：オシャレな外観です。
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  • グランドールワタナベのその他
  • グランドールワタナベのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 74件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,425円
平均坪単価 ＠6,171円
平均m²単価 ＠1,867円
上位専有面積 23m²：29件 24m²：13件 25m²：11件
上位間取り 1K：50件 ワンルーム：12件 1LDK：8件

グランドールワタナベの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市北区鷹峯上ノ町30 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    43戸

  • 小学校区域

    京都市立鷹峯小学校

  • 中学校区域

    京都市立旭丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドールワタナベの【賃貸】物件情報

新着 グランドールワタナベI 308
グランドールワタナベI 308

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
4.45万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 京都市営烏丸線 北大路駅 バス12分 佛教大学前下車 徒歩5分
京都市営烏丸線 北大路駅 バス12分 佛教大学前下車 徒歩5分

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
4.55万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 グランドールワタナベII 701
グランドールワタナベII 701

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.45m²
間取り
2K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 グランドールワタナベII 701
グランドールワタナベII 701

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.53m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 グランドールワタナベII 701
グランドールワタナベII 701

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35m²
間取り
2K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 グランドールワタナベII 701
グランドールワタナベII 701

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.94m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドールワタナベの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バス停までは徒歩2分程度で、バス停から阪急大宮駅、京都市営地下鉄北大路駅までは乗り換え無しで行けました。北大路駅にはビブレ北大路があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 京都の古い街並みが残っており、大きな道路から少し離れているので夜は静かでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理は行き届いており、清掃などもきちんとされていました。半地下式の駐輪場、駐車場があり、十分な数でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで日照はよく、防音もしっかりしていました。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニエンスストアが近くにあるほか、佛教大学の学生向けの飲食店が徒歩圏にありました。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近隣に保育園、小学校、中学校はありました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 鞍馬口駅

Atsuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札からホームまでがとても近く、観光地まですぐに行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出て道路を挟んで向こう側に複合商業施設がある。
飲食店の充実
3 		メリット 穴場といわれるスポットはないこともない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校は2つ、中学校も1つと悪くない立地。
治安
5 		メリット 夜でも明るく、非常に安全である。子供を見守る環境がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高すぎず、広さも狭くない。住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2021年11月 鞍馬口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の出入り口が二つあり、駅自体へのアクセスが良好。駅直結の商業施設などは無いので、スーパー……

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（残り143文字）

2021年10月 鞍馬口駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 鞍楽という名前のスーパーが1番目立つ商業施設でスーパー以外にも100均などのお店が入ってい……

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（残り130文字）

2019年10月 鞍馬口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに鞍楽ハウディと京都銀行の支店、医療センターなどがあるため利便性が高く、京都駅までのア……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドールワタナベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南 23
2024年12月 2階 1K 南 23
2024年12月 1階 1K 南 23
2024年12月 3階 ワンルーム ー 24
2024年11月 3階 1K 南 23

…残り69件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市北区鷹峯上ノ町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鞍馬口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 61 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファミール北山

    ファミール北山の外観
    住所 京都府京都市北区紫野西蓮台野町36番
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 バス19分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 925
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京都市営烏丸線 北大路駅 バス11分 佛教大学前下車 徒歩5分
    京都市営烏丸線 北大路駅 バス11分 佛教大学前下車 徒歩5分     		4.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 25m² 1K 2階 東
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    ジョイハウス紫野

    ジョイハウス紫野の外観
    住所 京都府京都市北区紫野西蓮台野町69番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩28分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイハウス紫野 302
    ジョイハウス紫野 302     		4万円
    (5,000円)    		 無 無 21.25m² 1K 3階 西
    ジョイハウス紫野 301
    ジョイハウス紫野 301     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 21.25m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    デュオアルフィナード鷹峯

    住所 京都府京都市北区鷹峯旧土居町4番54号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 バス9分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2230
  • 賃貸

    ハイツ協栄

    ハイツ協栄の外観
    住所 京都府京都市北区鷹峯旧土居町4番41号
    交通 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩27分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ協栄 106
    ハイツ協栄 106     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 21.42m² 1K 1階 南
    ハイツ協栄 106
    ハイツ協栄 106     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 21.49m² 1K 1階 南
    ハイツ協栄 102
    新着
    ハイツ協栄 102     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 17.49m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月13日
    ハイツ協栄 102
    新着
    ハイツ協栄 102     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.96m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    ハイツ協栄 102
    新着
    ハイツ協栄 102     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 15.94m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月14日
    ハイツ協栄 106
    ハイツ協栄 106     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 32,000円 15.94m² 1K 1階 南
    ハイツ協栄 402
    ハイツ協栄 402     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 21.42m² 1K 4階 南
    ハイツ協栄 402
    ハイツ協栄 402     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19m² 1K 4階 南
    ハイツ協栄 106
    ハイツ協栄 106     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 32,000円 21.49m² 1K 1階 南
    ハイツ協栄 405
    ハイツ協栄 405     		3.4万円
    (5,000円)    		 無 34,000円 16.96m² 1K 4階 南
    ハイツ協栄 403
    ハイツ協栄 403     		3.4万円
    (5,000円)    		 無 34,000円 17.49m² 1K 4階 南
    ハイツ協栄 402
    ハイツ協栄 402     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 35,000円 15.94m² 1K 4階 南
    京都市営烏丸線 北大路駅 バス12分 佛教大学前下車 徒歩4分
    京都市営烏丸線 北大路駅 バス12分 佛教大学前下車 徒歩4分     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 16.96m² 1K 4階 南
    ハイツ協栄 403
    ハイツ協栄 403     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 17.49m² 1K 4階 南
    ハイツ協栄 402
    ハイツ協栄 402     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 35,000円 19m² 1K 4階 南
    ハイツ協栄 202
    新着
    ハイツ協栄 202     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 17.49m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月13日
    京都市営烏丸線 北大路駅 バス12分 佛教大学前下車 徒歩4分
    新着
    京都市営烏丸線 北大路駅 バス12分 佛教大学前下車 徒歩4分     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 15.94m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月14日
    ハイツ協栄 203
    ハイツ協栄 203     		4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.99m² 1K 2階 西
    ハイツ協栄 203
    ハイツ協栄 203     		4万円
    (5,000円)    		 無 40,000円 12.24m² 1K 2階 西
    ハイツ協栄 203
    ハイツ協栄 203     		4万円
    (5,000円)    		 無 40,000円 17m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    KMハイム

    KMハイムの外観
    住所 京都府京都市北区紫野西蓮台野町55番1号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩27分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＭハイム 105
    ＫＭハイム 105     		6.9万円
    (4,000円)    		 69,000円 69,000円 40.5m² 1LDK 1階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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