第3ヌヴェールハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,142円 |
| 平均坪単価 | ＠7,049円 |
| 平均m²単価 | ＠2,132円 |
| 上位専有面積 | 25m²：14件 22m²：12件 18.63m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：35件 |
第3ヌヴェールハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分
JR東海道本線／京都駅 徒歩15分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区西側町481 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
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小学校区域
京都市立下京渉成小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3ヌヴェールハイツの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】主要駅のため、すべての電車が停車する。乗り換えは便利利便性はいい。全ての電車が停まるため、乗り換えの心配はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅構内から伊勢丹に入れる。その他大型の店や郵便局もある。駅自体は綺麗である。以前はトイレは綺麗でなかったが、今は綺麗になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】ラーメン屋やレストランをはじめ、飲食店は多い。駅弁も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】規模の大きい駅なので、駅員の人数は多くいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 京都駅
( ・∇・)さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、快速、急行などいろいろな電車が止まるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにいろいろなお店があって便利です。すぐに買い物に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバがすぐ近くにあります。また、コンビニもあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾があります。中学生や高校生にいいですね。 |
| 治安 |
3 |
メリット | きれいです。観光客向けのお店も充実しています。 |
2024年7月 京都駅
hideumiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く、乗り換え可能で、新幹線ものぞみが必ず止まるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヨドバシカメラや伊勢丹などの買い物が充実する場が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中央口側にも、八条口側にも、バリエーション豊富な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京都の中心の為、色々な所に行きやすく、滋賀や大阪にも便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は賑やかで人が多い為、しっかりしているイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 先述の通り、関西の中心に近い為、周りに行きやすいのは、評価が高い。 |
2024年3月 京都駅
鴨さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、利便性が高いことや改札までエスカレーターがあるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京都ポルタでは地下に買い物出来る惣菜売り場やお土産を買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーではいろいろな種類の飲み物がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京都駅の近くの鹿島学園高等学校 通信制 京都駅前キャンパスがあり利便性が高い |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地が多いから警備員や警察の人がいるから安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、宿泊施設や飲食店、買い物などをしやすい |
2021年11月 京都駅
【メリット】 駅を降りてすぐデパートなどの商業施設があり、買い物袋楽しむことができる。
また駅……
第3ヌヴェールハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北 | 22 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 18.63 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区西側町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.63～25㎡｜22.64㎡ | 46,941円｜6,914円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18.63～25㎡｜21.86㎡ | 53,058円｜8,143円/坪 |
| 4階～4階 | 25～25㎡｜25㎡ | 55,000円｜7,273円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.63～25㎡｜21.17㎡ | 51,533円｜8,183円/坪 |
| 西向き | 22～25㎡｜23.63㎡ | 48,636円｜6,830円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～25㎡｜22.37㎡ | 50,250円｜7,427円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
