高辻ロイヤルフラッツの外観
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高辻ロイヤルフラッツの外観
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高辻ロイヤルフラッツの外観
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高辻ロイヤルフラッツの外観
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高辻ロイヤルフラッツの外観
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高辻ロイヤルフラッツの外観
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高辻ロイヤルフラッツの外観
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高辻ロイヤルフラッツの外観
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高辻ロイヤルフラッツのエントランス：エントランス
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高辻ロイヤルフラッツのエントランス：エントランス
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高辻ロイヤルフラッツのエントランス：エントランス
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高辻ロイヤルフラッツのその他：まな板スペースがあります。
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高辻ロイヤルフラッツのその他：エアコン
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高辻ロイヤルフラッツのその他：テレビ端子
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高辻ロイヤルフラッツのその他：洗面台
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高辻ロイヤルフラッツのその他：洗面道具の収納可能です。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 124件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 47,266円 |
| 平均坪単価 | ＠6,514円 |
| 平均m²単価 | ＠1,970円 |
| 上位専有面積 | 23.94m²：76件 26.14m²：44件 24m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：124件 |
高辻ロイヤルフラッツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩14分
京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院月双町2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高辻ロイヤルフラッツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 西京極駅
decomposerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急京都線の西京極駅である。小さな駅なので改札まですぐである。一応準急も止まるので昼間でも10分に1つの割合で便があり、交通の便は（普通しか止まらない駅よりは）比較的良いと思われる。阪急京都線の始発は京都河原町駅と大阪梅田駅である。阪急京都線の烏丸駅や京都河原町駅までは阪急線で10分以内、大阪梅田駅へは普通便でも1時間程度で着く。終電時刻は夜の12時くらいである。混雑状況は都心部よりはましであるが、朝と夕方はそこそこ混雑する。駅前は静かでコンビニもあり、休憩スペースの小さな公園とベンチもある。誰かと待ち合わせしたいときにはちょうどいいスペースだと思う。駅前には京都市バスの停留所やタクシー乗り場もあり、京都市内の他の場所へ行くのにも（比較的ではあるが）便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにほほえみ通りという商店街があり、買い物には困らないと思われる。一応診療所もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周囲に飲食店は一応あることはあるので飲食は可能である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校はそれなりの数があり、多くの生徒が周囲に住んでいる。公園など遊ぶ場所の多さには困らない。駅には多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さがある。また、おむつ替えシート、手すり、エレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は一つなので出口による治安の違いはない。駅や駅周辺はきれいに整備されている。歓楽街はない。駅前に交番はないが、市内でも治安のいい地域なのでなくても困らない。昼と寄りの違いはなく、街灯も多い。酔っぱらいはいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が低くて住みやすく、物価や家賃相場、土地の値段も低いのコストパフォーマンスは比較的良い。 |
2022年9月 西京極駅
ほむさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は多くはないが、10分置きでちょうど良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ポスト、そのほかたこ焼きやさんなど |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに五条イオンがある。ベーカリーショップやアイス屋さんなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園がすぐ近くにある。エレベーターもついている |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札出るとすぐにタクシーに乗れる。常に居るので、治安とよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔は家賃など安かったが、今はだいぶ高騰してきた様子 |
2022年6月 西京極駅
ゆう８７さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くにバス停があり、駅前にタクシーがよく止まっています。ただ、コロナ禍になってからタクシーは機能していないことが多いので、その点は注意が必要です。特急が止まらない駅としては、それなりに電車の本数もありそこそこ便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、衣服、100円ショップなどが揃った小さめの総合施設や、駅から徒歩または自転車圏内にイオンもあるので生活には便利です。大型店舗だけでなく、小型スーパーも多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンが近くにあるので、飲食店もそれなりに入っています。あと、メジャーなところだと、小川珈琲本店も近いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に住宅街のため、子育てに困ることはなさそうです。近隣に西京極運動公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多く、治安にはそれほど問題なさそうに感じます。歓楽街でもなく、大きな通りもあるので困ることは少なさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要なものが揃い、家賃は街中に比べると安めなのでコスパは良いと思います。 |
2022年4月 西京極駅
いおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 河原町方面、大阪梅田方面どちらに行くにしても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 環境は静か。駅の西側は西京極球場なので、施設等も無く静か。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の東側にコンビニ、少し歩けばドラッグストア等もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 耳鼻咽喉科や、保育園等はそろってます。駅から少し離れてると生活環境は揃ってると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は西京極球場～川沿いを散歩したりできるので良い所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は京都市内だと安い地域なので、住みやすさ等も含め良いと思います。 |
高辻ロイヤルフラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 北 | 23.94 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 23.94 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 23.94 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北 | 24 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 26.14 | |||||||
…残り119件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院月双町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.94～26.14㎡｜24.45㎡ | 47,033円｜6,367円/坪 |
| 3階～4階 | 23.94～26.14㎡｜24.61㎡ | 47,543円｜6,395円/坪 |
| 5階～5階 | 23.94～26.14㎡｜24.45㎡ | 47,384円｜6,414円/坪 |
| 6階～6階 | 23.94～26.14㎡｜25.17㎡ | 46,720円｜6,143円/坪 |
| 7階～7階 | 23.94～26.14㎡｜25.26㎡ | 47,900円｜6,281円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.94～26.14㎡｜24.51㎡ | 47,047円｜6,351円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.94～26.14㎡｜24.84㎡ | 47,436円｜6,324円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
