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エステート稲荷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステート稲荷

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 919
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エステート稲荷の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 81件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 44,975円
平均坪単価 ＠5,943円
平均m²単価 ＠1,798円
上位専有面積 23m²：47件 29m²：32件 24.75m²：2件
上位間取り 1K：49件 1DK：32件

エステート稲荷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奈良線／稲荷駅 徒歩3分
    京阪本線／伏見稲荷駅 徒歩4分
    京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『稲荷駅』　JR奈良線　
    『伏見稲荷駅』　京阪本線　
    『龍谷大前深草駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草稲荷中之町32 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    45戸

  • 小学校区域

    京都市立稲荷小学校

  • 中学校区域

    京都市立深草中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

エステート稲荷の【賃貸】物件情報

新着 エステート稲荷 112
エステート稲荷 112

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
JR奈良線 稲荷駅 徒歩3分
JR奈良線 稲荷駅 徒歩3分
賃料(管理費)
4.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
29m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エステート稲荷の口コミ・評判

2023年4月

ggnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京阪とJRの両駅にアクセスが良いので、遠方への移動は特に苦になりません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 早朝の人通りが少ない時間帯は、散歩するのにこれほど適した環境はありません。特に治安の悪さも感じたことがありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 安価な単身用マンションですが、汚いと感じたことはほぼありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家賃の割には広く、住みやすい間取りでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ドラッグストアやホームセンター、スーパーなどは西のほうに固まっているので、自転車がないとやや不便ですし、坂道が多いので自転車があっても疲れます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 医療機関などは充実していたように思います。
また近隣に小学校がありますが、特に騒音が気になることはありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

はちみつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーコンビニ銀行や郵便局や駅が近くて便利。

デメリット（1件）

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2019年1月

stakeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 稲荷と伏見稲荷駅の近くなので交通に便利です

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 稲荷駅

のりおさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 時間ぴったりに電車が来てくれるので、大変助かっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには伏見稲荷大社があり、雰囲気が良いと思います。
飲食店の充実
3 		メリット その場所ならではの料理が食べられるところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園もありますので、良いと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は治安が整い、過ごしやすいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい場所と環境であると思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2024年1月 稲荷駅

のりおさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 時間ぴったりに電車が来てくれるので、大変助かっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには伏見稲荷大社があり、雰囲気が良いと思います。
飲食店の充実
3 		メリット その場所ならではの料理が食べられるところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園もありますので、良いと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は治安が整い、過ごしやすいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい場所と環境であると思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年6月 稲荷駅

ttmさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 伏見稲荷大社から一番近い駅で、お土産屋さんも充実しているため、京都を観光するのなら必ず降りた方がいい駅。風情があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々な出店や服屋などがあり、観光するのならおすすめ。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンや、どんものなど様々なバリエーションのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーが近く、保育所も割と近くにあるためよい
治安
5 		メリット 暴走族やヤンキーなどはそこまでいないように感じた。
コストパフォーマンス
5 		メリット まずまずのコストで、いい感じの生活ができている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2019年12月 伏見稲荷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体はさほど大きい駅ではないのですが、大阪方面に向かえばOsaka Metoroの淀屋橋……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート稲荷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 南 29
2025年3月 3階 1K 北 23
2025年2月 2階 1K 南 23
2024年9月 2階 1DK 南 29
2024年9月 3階 1K 南 23

…残り76件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区深草稲荷中之町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲荷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブランドールO&K

    住所 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町35番
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩2分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 134
  • 賃貸

    ノーザンライツII

    ノーザンライツIIの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町60番
    交通 JR奈良線 稲荷駅 徒歩3分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーザンライツII 303
    ノーザンライツII 303     		3.1万円
    (-円)    		 無 無 16.2m² ワンルーム 3階 南
    ノーザンライツII 303
    ノーザンライツII 303     		3.1万円
    (-円)    		 無 無 15.44m² ワンルーム 3階 南
    ノーザンライツII 303
    ノーザンライツII 303     		3.1万円
    (-円)    		 無 無 15.75m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    タウニィ・カトレヤ

    タウニィ・カトレヤの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草下横縄町1番1号
    交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩4分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウニィカトレヤ 201
    タウニィカトレヤ 201     		5万円
    (2,300円)    		 20,000円 50,000円 35m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    カントリーベア

    カントリーベアの外観
    住所 京都府京都市東山区本町22丁目516番
    交通 JR奈良線 稲荷駅 徒歩6分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 353
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR奈良線 稲荷駅 徒歩5分
    JR奈良線 稲荷駅 徒歩5分     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.84m² 1K 2階 北
    カントリーベア 205
    カントリーベア 205     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 47,000円 22.4m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    メゾン・パ・ドゥドゥー

    メゾン・パ・ドゥドゥーの外観
    住所 京都府京都市東山区本町22丁目742番
    交通 JR奈良線 稲荷駅 徒歩6分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　パ・ドゥ・ドゥー 202
    メゾン　パ・ドゥ・ドゥー 202     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 43m² 2DK 2階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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