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レオパレスMysの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスMys

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 311
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,203円
平均坪単価 ＠9,517円
平均m²単価 ＠2,879円
上位専有面積 19.87m²：27件
上位間取り 1K：27件

レオパレスMysの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都丹後鉄道宮福線／荒河かしの木台（かしの木）駅 徒歩21分
    JR山陰本線／福知山駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『荒河かしの木台（かしの木）駅』　京都丹後鉄道宮福線　
    『福知山駅』　京都丹後鉄道宮福線　JR山陰本線　JR舞鶴線　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    京都府福知山市問屋町27-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福知山市小学校学区 福知山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスMysの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスＭｙｓ 204
レオパレスＭｙｓ 204

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
5.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスMysの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【荒河かしの木台（かしの木）駅に対する口コミ】荒河かしの木台駅からは、電車やバスを乗り継いで、都心へアクセスすることができます。賃貸は比較的安く、2LDKで5万円程度で住めます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【荒河かしの木台（かしの木）駅に対する口コミ】近くにイオンやニトリがあるため、買い物には困りません。地域の住民同士が協力し合い、防犯活動を行っていることがあります。犯罪発生件数が少なく、治安が良いとされています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【荒河かしの木台（かしの木）駅に対する口コミ】近くの国道に出るとチェーン店やカフェなど充実しています
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【荒河かしの木台（かしの木）駅に対する口コミ】小学校や中学校、高校などの教育施設が整備されており、教育環境も整っています。　
荒河かしの木台（かしの木）駅のデメリット（4件）
荒河かしの木台（かしの木）駅の総合レビュー
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2024年6月 福知山駅

スーさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急「こうのとり」で京都駅まで約1時間30分、特急「きのさき」で大阪駅まで約2時間程度と、主要都市へのアクセスが良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市内最大のショッピングモールがあり、様々な店舗が入っています。駅周辺にも病院や飲食が多くあり困りません
飲食店の充実
5 		メリット 老舗の料亭から、カジュアルな居酒屋まで、様々な和食店を楽しむことができます。地元食材を使った料理が楽しめる店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 豊かな自然に囲まれた環境です。
山や川、田畑など、自然を満喫できる場所が数多くあります。放課後児童クラブの充実など、様々な子育て支援制度があります。
治安
5 		メリット 福知山市は、京都府内でも犯罪発生率が低い安全な街です。福知山市の住民は、防犯意識が高く、地域ぐるみで防犯に取り組んでいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 1Kワンルームの場合、月額5万円前後で借りられる物件も多くあります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・246文字）

2024年2月 福知山駅

でぃぐださん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 【鉄道】
普通列車のほかすべての特急列車が停車します。
【バス】
北口バスターミナルから各方面への路線バスと高速バスが発着します。
生活利便施設の充実
4 		メリット 【食料品・日用品】
バザール系列のスーパーが点在しコンビニも各所にあるため不便はしません。
駅前にコーナンがあり日用品もそろいます。
【病院】
福知山市民病院とルネス病院が駅付近にある他、個人病院が点在しており特に不便はしません。
【服飾】
ユニクロ・GU・西松屋が駅付近にあるためブランドを気にしないのであれば困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋と焼肉屋は非常に多い。人口比率ではトップクラス。
有名なショコラティエや和菓子屋さんがあったりとスイーツも比較的充実している。
ソミーズというラーメン屋がおススメ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が各所にあるほか自然に囲まれていることから子どもが遊べる場所はたくさんある。福知山駅自体はバリアフリー設備が設置されている。
治安
5 		メリット どのエリアを取っても特に治安の悪さは感じない。夜間は街自体が静まり返るので酔っ払いが多いといったこともない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は異様に家賃が高いように感じるが少し離れると逆に異様に安い。
物価も高くはなく、食料品からガソリンまで特別不満は出ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・701文字）

2023年7月 福知山駅

田舎人さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通学時に使わせてもらってるんですけど、車内で勉強できるので快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くのプラザで時間を潰すのがルーティーン
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンさえあればいいひとなので気にならない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供おらんからわからんけどええと思う。。
治安
5 		メリット 駅前のスケボー乗ってる人以外はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 全部いい感じ、ほどよく田舎で楽しめる。。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2021年12月 福知山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 宮福線の始発の駅です。JR 福知山駅と同じ駅舎にあるので、雨降っても雨に濡れることなく移動……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスMysの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2024年10月 1階 1K ー 19.87

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福知山市問屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福知山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福知山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランエストI

    グランエストIの外観
    住所 京都府福知山市岩井東町30番
    交通 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口（厚中問屋）駅 徒歩7分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン　エストI 102
    グラン　エストI 102     		5.5万円
    (3,200円)    		 無 無 53.5m² 2LDK 1階 南西
    グランエストI 102
    グランエストI 102     		5.5万円
    (3,200円)    		 無 無 53.5m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    アミー

    住所 京都府福知山市岩井東町21番
    交通 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口（厚中問屋）駅 徒歩12分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 31
    アクセス数 477
  • 賃貸

    ファミーネ

    ファミーネの外観
    住所 京都府福知山市荒河新町84番
    交通 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口（厚中問屋）駅 徒歩9分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーネ
    ファミーネ     		5.7万円
    (2,800円)    		 無 無 44.67m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    テンゲルハイツ

    テンゲルハイツの外観
    住所 京都府福知山市和久市町244番
    交通 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口（厚中問屋）駅 徒歩9分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テンゲルハイツ 202
    テンゲルハイツ 202     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 20,000円 26.71m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    フォルテ

    住所 京都府福知山市荒河東町59番
    交通 JR山陰本線 福知山駅 徒歩25分
    築年数 2011年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 134

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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