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賃貸

塩味ビル

総合評価：

3.3 アクセス数： 566

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,500円
平均坪単価	＠5,859円
平均m²単価	＠1,772円
上位専有面積	36m²：6件
上位間取り	2K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

塩味ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／朝霞台駅徒歩1分
東武東上線／朝霞駅徒歩30分
利用可能路線
『朝霞台駅』　JR武蔵野線　東武東上線　
『朝霞駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県朝霞市東弁財2丁目12-21 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年3月
総戸数
小学校区域
朝霞市立朝霞第十小学校
中学校区域
朝霞市立朝霞第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
朝霞市小学校学区朝霞市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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塩味ビルの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【朝霞駅に対する口コミ】最近急行が止まるようになり、乗れる電車が増えた。隣の和光市まで行けば始発に乗れる。東口も南口も開けていてきれいで、バスがどちらからも出ている。物価は普通だが、野菜の無人販売機が多く設置されており、安く買える。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【朝霞駅に対する口コミ】駅前はそれほど目立って便利なお店はないが、大きいスーパーが多い。危ない思いをしたことがないし、街灯も多めで夜もそこまで暗くない。駅前に交番があり、警察もよく立っているので安心。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【朝霞駅に対する口コミ】おいしいと有名なベーカリーやラーメン屋さんがある。ファストフードやお弁当屋さんが駅前にあるので何かテイクアウトしたいときは便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【朝霞駅に対する口コミ】保育園は多く、公園も多い。駅にはエレベーターがあるのでベビーカーでも安心。

朝霞駅のデメリット（4件）

朝霞駅の総合レビュー

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2024年7月北朝霞駅

わんころさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅から急行まで停まる利便性の高い駅です。武蔵野線の北朝霞駅が目の前で通路は屋根付き。雨でも濡れません。ひばりヶ丘駅、東久留米駅、朝霞駅、志木駅までバスも出ています。タクシー乗り場は2ヵ所。利用者が多いので待つ場合もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から少し離れますがTMGあさか医療センターという大きな総合病院があります。北朝霞駅目の前から無料バスがでているので便利です。駅目の前には皮膚科、眼科、内科、耳鼻咽喉科などが入っている診療ビルがあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅目の前にはコンビニ、ファーストフード、ファミリーレストラン、ラーメンやそば、牛丼などの大手チェーン店、居酒屋など飲食店が立ち並びプライベートタイムも充実です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世帯が多いこともあり駅周辺に保育施設が複数あります。
治安	4	メリット	北朝霞駅側に派出所があります。駅目の前なのでなにかの時には安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすいです。東京へのアクセスも良く仕事、生活、プライベート、移動などこの駅を基点にして組み立てやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・728文字）

2023年10月北朝霞駅

あかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	徒歩1分もないところに朝霞台駅が隣接されており、池袋などに向かいやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニも種類があり好きなところで買い物ができる
飲食店の充実	4	メリット	コンビニなどは充実している、飲食店もイタリアンやハンバーガーなどお手ごろな価格帯のチェーン店もありその日の気分でふらっと寄れる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の外にトイレがあるため急なトイレで改札を使うことが少ない
治安	5	メリット	他の駅も近いし交番も近いため、安心感がある
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃も安いほうで、薬局などが多く生活に必要なものは大抵そろう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年9月朝霞駅

むむむさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行と準急電車が止まる都心までアクセスしやすいロータリーが整備されている
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の商業施設が充実していて立ち寄りやすい
飲食店の充実	5	メリット	ファミリーレストランがあるので1人でも家族連れでも立ち寄りやすい時間調整に便利な珈琲店や喫茶店もある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に綺麗な広場があるので子供を遊ばせやすい
治安	4	メリット	駅前に交番があるので安心する比較的治安は安定していると思う
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の利便性を考えると家賃相場はちょうど良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2023年3月朝霞駅

ゆいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても便利です。池袋まで20～30分程でいけます。1本で行く方法もありますが、途中での乗り換えるとより速いです。また2023年3月18日からは朝霞駅にも急行が止まることになり、もっと利便性があがります。大宮・東京駅へも不便ではありませんので新幹線を使う場合も今のところ不便はしていません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内でスーパーが4つあるためとても便利です。駅中に雑貨屋、ケーキ屋、総菜屋、パン屋、コンビニもあります。市役所へも駅からだと徒歩でいける圏内だと思うので、不便はありません。
飲食店の充実	5	メリット	駅からでたところに数店舗あります。チェーン展開しているお店が多いので、お店選びには特に困りません。ハンバーガーショップやアイスクリーム屋、たこ焼き屋などの持ち帰りメニューも充実しているので、有難いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からでてすぐに保育所がありますし、そういった施設は徒歩圏でも数多く拝見します。駅にはエレベーター・エスカレーターが完備されていますし(ときたま点検されている様子も拝見します)。駅から少々歩きますが、大きな広場・図書館・プラネタリウムなどの施設も整っていますので、教育も充実していると思います。また下校時刻である14：20頃になると町内アナウンスで地域の方へのメッセージがあったり、交通整備をされている方を時折拝見します。
治安	5	メリット	街灯もあるため、そこまで不安に思ったことはありません。汚いと思ったことも特にないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	特に問題ないと思います。夫は都内で勤務していますが、そこまで長時間の通勤ではなく、それで現在の家賃であれば問題ないとのことです。スーパーや薬局が徒歩圏にありますし、利便性も悪くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・694文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

塩味ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	2K	ー	36
2021年11月	2階	2K	南東	36
2021年11月	3階	2K	南東	36
2019年9月	3階	2K	南東	36
2019年3月	3階	2K	南	36
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝朝霞市東弁財の賃料相場青線＝朝霞市の賃料相場北朝霞駅の賃料相場朝霞駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■朝霞市東弁財の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■朝霞市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北朝霞駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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塩味ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

VOX-H３

住所	埼玉県朝霞市東弁財2丁目12番23号
交通	JR武蔵野線北朝霞駅徒歩2分
築年数	1991年5月
階建て	地上7階建
総戸数	62戸

口コミ数	37
アクセス数	3900

賃貸

フォルテメンテ

住所	埼玉県朝霞市東弁財2丁目
築年数	2003年2月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	164

賃貸

TYベルツリー

住所	埼玉県朝霞市東弁財2丁目
築年数	2010年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスＴＹ　ベルツリー 202	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

K8103

住所	埼玉県朝霞市東弁財2丁目
築年数	2008年10月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	93

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＫ8103 105	7.1万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	新着レオパレスＫ8103 308	7.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

エスポワール

住所	埼玉県朝霞市東弁財2丁目
築年数	2005年10月
階建て	地上5階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
アクセス数	93

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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