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JOロワイヤルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

JOロワイヤル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 974
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 51件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 94,607円
平均坪単価 ＠5,515円
平均m²単価 ＠1,668円
上位専有面積 55.47m²：32件 67.02m²：7件 57.69m²：7件
上位間取り 2LDK：29件 3LDK：17件 2DK：3件

JOロワイヤルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩5分
    JR東海道本線／長岡京駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『長岡天神駅』　阪急京都本線　
    『長岡京駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府長岡京市天神1丁目10-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    長岡京市立長岡第六小学校

  • 中学校区域

    長岡京市立長岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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JOロワイヤルの【賃貸】物件情報

ＪＯ・ロワイヤル 206
ＪＯ・ロワイヤル 206
賃料(管理費)
9.3万円(9,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
55.47m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ＪＯロワイヤル 110
ＪＯロワイヤル 110
賃料(管理費)
9.5万円(9,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
57.69m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

JOロワイヤルの口コミ・評判

2019年7月

るなるなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃も行き届いていて綺麗で住人もサラリーマン世帯が多いと思いました。駅チカで便利です。
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2024年7月 長岡天神駅

ppn9さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通電車だけでなく、快速、新快速、準急が停まる。
京都だと河原町駅や、大阪だど梅田駅など、買い物に便利なところにも1本でいける。
近く（徒歩15分ほど）で、JR京都線の長岡京駅までいける
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中のトイレが改装されて綺麗
エスカレーターもある
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にマクドナルド、ドトール、たこ焼きやなど飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 長岡天満宮のところに大きな池があり、緑が多い
治安
5 		メリット 基本的には治安良さそうに思う。飲食店も多いが、そんなに酔っ払いを見るこは少ない。
駅から天満宮の方に迎え場合は、夜間暗め
コストパフォーマンス
5 		メリット 河原町、梅田までそれぞれ1本でいけるくらい、繁華街にもアクセス良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2023年5月 長岡天神駅

あさみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急の特急が止まるところはかなり便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット ドラッグストアやスーパーなどは比較的多く、特にユタカなどの大型ドラッグストアはありがたいです。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいイタリアンが駅前にあって良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新しくなった小学校があり、とてもきれいで良いです。
治安
4 		メリット 比較的きれいな駅で、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット ふつうに暮らす分には問題ないコスパです。スーパーも結構安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2023年5月 長岡京駅

mikiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長岡京駅は京都市内へのアクセスも大阪へのアクセスにもどちらにも使えて便利です。大阪への場合は快速に乗ると高槻から快速になり、長岡京駅から乗るとピーク時間でなければ座れることが多いので大阪まで座って行けます。駅前にはタクシー乗り場やバスロータリーがあり、すぐ移動することができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはフレンドマートがあり、買い物をして帰ることができます。モスバーガーや居酒屋があるのでご飯を食べて帰ることもできます。フレンドマートの入る商業施設バンビオには広場もあるので子供と遊ぶことができます。（遊具等はありません。）コンビニもあるので夜遅くても買い物はできます。
飲食店の充実
5 		メリット モスバーガー、居酒屋、フレンドマート内にはパン屋もさぼてん（とんかつ）があります。駅近くには村田製作所もあり、お昼を買いに来る人が多く、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商業施設バンビオ内にはまだハイハイしかできないような赤ちゃんを遊ばせることのできるスペースはがあります。コロナ前は絵本やおもちゃもあったのでまた復活するかもしれません。授乳室もあり、受付で声をかければ鍵を借りて利用することができます。駅近くの広場は夏場は噴水が出るので小さい子供が遊ぶことができます。
治安
4 		メリット 駅周辺はキレイです。変な人には遭遇したことがないので治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車通勤の人には京都にも大阪にもアクセスしやすいので住みやすいと思います。駅から離れれば家賃や土地もそれほど高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・423文字）

2022年10月 長岡天神駅

tomさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急、快速、準急、普通列車全て停車する。河原町まで特急なら10分で到着。駅の周辺には店が多く明るい。また交番が近くにあるので治安がよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに西友があり買い物がしやすい。ローソンもあるため、遅い時間でも買い物は出来る
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多く駅前に集中している。鳥貴族やすき家、松のや、マクドナルドもあるため気軽に食事が出来る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園が多く、市役所の子育て支援も充実している。小学校も大きい
治安
4 		メリット 交番が近くにあるので治安良いと思う。人通りも多い
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーマーケット、病院、駅、飲食店が近くにあり、比較的治安がよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

JOロワイヤルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 西 57.69
2025年6月 2階 2LDK 東 55.47
2025年6月 1階 3DK 南 57.69
2025年3月 2階 2LDK 東 55.47
2024年11月 1階 2DK 東 55.47

…残り46件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡京市天神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 37 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アルファ長岡天神

    住所 京都府長岡京市天神1丁目
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩1分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 3
    アクセス数 2020
  • 賃貸

    ハイツ山田

    ハイツ山田の外観
    住所 京都府長岡京市天神1丁目
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩3分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ山田 201
    ハイツ山田 201     		7万円
    (2,000円)    		 100,000円 130,000円 42.67m² 2DK 2階 南
    ハイツ山田 301
    ハイツ山田 301     		7万円
    (2,000円)    		 100,000円 130,000円 42.67m² 2DK 3階 南
    ハイツ山田 301
    ハイツ山田 301     		7万円
    (2,000円)    		 100,000円 130,000円 43.74m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    LOIRE

    住所 京都府長岡京市天神1丁目
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩4分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＯＩＲＥ　（ロワール） 402
    ＬＯＩＲＥ　（ロワール） 402     		9.2万円
    (7,000円)    		 100,000円 200,000円 58.27m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ロワール

    住所 京都府長岡京市天神1丁目3番25号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩5分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1789
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＯＩＲＥ　（ロワール） 402
    ＬＯＩＲＥ　（ロワール） 402     		9.2万円
    (7,000円)    		 100,000円 200,000円 58.27m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    西陵ロイヤルビル

    西陵ロイヤルビルの外観
    住所 京都府長岡京市長岡2丁目3番14号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩5分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 789
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西陵ロイヤルビル 101
    西陵ロイヤルビル 101     		6.2万円
    (5,000円)    		 100,000円 無 41.25m² 2DK 1階 南
    西陵ロイヤルビル 101
    西陵ロイヤルビル 101     		6.2万円
    (5,000円)    		 100,000円 無 44m² 2DK 1階 南
    西陵ロイヤルビル 101
    西陵ロイヤルビル 101     		6.2万円
    (5,000円)    		 100,000円 無 40m² 2DK 1階 南
    西陵ロイヤルビル 101
    西陵ロイヤルビル 101     		6.2万円
    (5,000円)    		 100,000円 無 38.88m² 2DK 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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