エスタバウ南堀江
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,673円 |
| 平均坪単価 | ＠6,158円 |
| 平均m²単価 | ＠1,863円 |
| 上位専有面積 | 30m²：30件 28m²：8件 26m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：24件 1K：20件 ワンルーム：5件 |
エスタバウ南堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1971年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立日吉小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスタバウ南堀江の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は千日前線の桜川駅で御堂筋線のあるなんば駅まで一駅です。鶴見緑地線の西大橋駅も5分程度の距離なので便利です。東京に比べたら梅田方面への通勤ラッシュはラッシュとは言えないほど楽です。心斎橋駅や四ツ橋駅、難波駅も近いので心斎橋の商店街や難波の地下街での買い物も兼ねて途中下車して帰宅することが可能です。タクシーでも近くの交差点から梅田まで1500円程度です。伊丹空港やIKEAへのバスが出ているOCATへも徒歩10分程度で行けます。終電の時間帯でも女性一人で歩くのに恐怖を感じたことはありません。西大橋駅への道は歩道がありませんが交通量も少ないので問題ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに道頓堀が通っていますが、特に異臭などはありません。住宅と商店が混在する地域ですが、人通りも少なくて静かですし、ゴミなどもなくきれいです。昼間は立花通りがおしゃれな若者で賑わって雰囲気も良いです。アメ村など繁華街とは距離があるので、昼夜で雰囲気があまりにも違うなんてこともなく、女性一人でも問題なく歩くことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物ではあるので、外観のデザイン性などは気にならない方に向いていると思います。部屋によってはリノベーション済なので中に入ってしまえばキレイでおしゃれです。管理人さんも親切な大阪のおばちゃんという感じの優しい方で、何かあればすぐ対応してくれます。屋上も物干しに使っていいと言っていただけました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 運良く数年前にリノベーション済の部屋だったのでまだ新しくてキレイでした。部屋には段差や邪魔な柱などはありません。天井も普通の高さなので、平均的な日本人の体格であれば全く問題ありません。また、隣から生活音が聞こえてくることも殆どありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前に24時間営業のスーパー玉出があるので一応いつでも食料品を安く買うことができます。少し歩けばライフや関西スーパー、ドラッグストア、難波の地下街もあります。堀江のおしゃれなカフェや雑貨店が集まる立花通りだけでなく、心斎橋やアメ村へも徒歩で行けるので何でもすぐ揃います。ドラッグストアが多いので物価も安いと思います。IKEAへのバスが出ている難波へも徒歩10分程度です。梅田もショッピングモール（あべのキューズモール）も、難波から御堂筋線で15分程度なのですぐ行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに中学校があります。学生のマナーも特に悪くはない印象です。徒歩5分もかからない距離に大野記念病院という病院があり、夜間診療も行っているのでいざというときも安心です。隣の南堀江公園で地域の（子供会主催だったかもしれません）お祭りが開催されることもあります。区役所へも徒歩で行ける距離でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 汐見橋駅
マスクマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神電車の桜川駅、大阪メトロの桜川駅に連絡直結してる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どうしても、この電車を使う、津守などの方面の方は絶対いる電車の駅だ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はすくない。カー用品のオートバックス近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通りの千日前通りに面しているので、タクシーはすぐに乗れる |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番はすこし歩けばあるが、地元民しか知らない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 歓楽街の難波に近いので、水商売のひとが周りに住んでる |
2021年11月 汐見橋駅
【メリット】 駅の近くにはデイリーがある。少し歩くとスーパーや飲食店がある。南海本線にアクセスできるので……
2020年3月 汐見橋駅
【メリット】 ・なんばまで徒歩で15分でいける。
・さらに自転車があればかなり便利。
2018年11月 汐見橋駅
【メリット】 阪神なんば線が近年できた線なので、駅構内が比較的綺麗。
奈良方面・兵庫方面両方に……
エスタバウ南堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 30 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 西 | 27 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～33㎡｜30.6㎡ | 54,200円｜5,867円/坪 |
| 3階～3階 | 25～30㎡｜28.7㎡ | 53,000円｜6,111円/坪 |
| 4階～4階 | 25～30㎡｜27.93㎡ | 51,866円｜6,158円/坪 |
| 5階～5階 | 28～32㎡｜30㎡ | 52,583円｜5,800円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28～30㎡｜29.5㎡ | 55,750円｜6,254円/坪 |
| 西向き | 26～32㎡｜29.1㎡ | 53,400円｜6,091円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
