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ロイヤルヴィラ聖和の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルヴィラ聖和

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 84件
平均賃料相場 57,238円
平均坪単価 ＠5,170円
平均m²単価 ＠1,564円
上位専有面積 36.45m²：51件 39.45m²：31件 45m²：1件
上位間取り 1LDK：84件

ロイヤルヴィラ聖和の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩12分
    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立聖和小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルヴィラ聖和の【賃貸】物件情報

ロイヤルヴィラ聖和
ロイヤルヴィラ聖和
賃料(管理費)
5.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.45m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ロイヤルヴィラ聖和
ロイヤルヴィラ聖和
賃料(管理費)
5.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.45m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
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2024年4月 寺田町駅

シロナガスクジラさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR環状線天王寺駅から一駅なのでアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ライフやデイリーカナートイズミヤだけでなくドン・キホーテも駅の近くにある
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン店が多く、意外と激戦区な駅だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安もよく、公園も多いので過ごしやすい環境である。
治安
5 		メリット 事件や事故も少なく、治安はとても良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 天王寺と比べて家賃は安いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2024年1月 寺田町駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 寺田町駅は、高架駅として国道25号線沿いにあり交通の便が良い駅になります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には、商店街からスーパー、小売店などがあり生活が送りやすい環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は、ジャンルが多くインド料理、ピザ屋、焼き鳥屋、たこやきの「じゃんぼ総本店」は、
人気のお店で美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅南口は、住宅街があり住みやすい環境があり学校も小学校から、高校も多くお寺も魅力です。
治安
4 		メリット 駅前は、比較的明るく商店街などの利用で人も多くトラブルも少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルームやファミリー賃貸は多く、設備も充実しているなどマンションの需要が高い立地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2023年5月 寺田町駅

しゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 寺田町駅は関空快速や御堂筋、谷町線が通る天王寺駅から一駅で実際の距離としては寺田町駅から天王寺駅まで徒歩10分未満で行くことができる。寺田町駅には大阪シティバスの駅もあり、非常に便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 寺田町駅には比較的最近出来たドン・キホーテ、ダイコクドラッグがあり、駅を利用する人以外にも地元の人もよく利用している。病院も多数あり、寺田町駅から生野八坂神社までの1キロの長さの商店街がある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェ、洋菓子屋、弁当屋などが多くある。
有名な天ぷら屋、ラーメン店など美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小中合併校や高校があり、学生も多いので活発な駅だ。南口からすぐに大阪環状線が見える公園があり、子どもたちがいつも遊んでいる。
治安
5 		メリット 居酒屋が比較的多いため、終電近くでも駅周辺は明るい。
以前は駅周辺に自転車の違法駐車がよく見られたが、ここ数年でかなり整備され、自転車置き場以外での違法駐車はなく、かなり綺麗になった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の天王寺駅に比べて物価も安く、それでいて天王寺駅から近いので住みやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

2020年3月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多いかと言われるとそうでも無いが、グルメサイトで評価の高いお店が何店舗か存在してい……

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（残り156文字）

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ロイヤルヴィラ聖和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 南 36.45
2025年4月 6階 1LDK 南 36.45
2025年4月 3階 1LDK 南 36.45
2025年4月 1階 1LDK 南 36.45
2025年3月 7階 1LDK 南 36.45

…残り79件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区勝山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寺田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 83 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハーバルハウス勝山

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    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2番23号
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    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーバルハウス勝山 202
    ハーバルハウス勝山 202     		7.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 34m² 1LDK 2階 北
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    グレカーレ・テンノウジ

    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩9分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 9
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    マンション丸旺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8番15号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション丸旺 20Ｈ
    マンション丸旺 20Ｈ     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 51,000円 22.2m² 1K 2階 西
    マンション丸旺
    マンション丸旺     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    エトワール烏ヶ辻

    エトワール烏ヶ辻の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6番14号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩3分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール烏ヶ辻 0503
    エトワール烏ヶ辻 0503     		7万円
    (10,000円)    		 20,000円 150,000円 43.8m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    烏ヶ辻コート

    住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目5番15号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩2分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2232

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悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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