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シェトワ北河堀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シェトワ北河堀

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 97
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 40件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,775円
平均坪単価 ＠6,706円
平均m²単価 ＠2,029円
上位専有面積 20m²：13件 25m²：9件 24.32m²：6件
上位間取り 1SK：23件 1K：14件 ワンルーム：2件

シェトワ北河堀の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分
    JR関西本線／天王寺駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区北河堀町2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    大阪市立天王寺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェトワ北河堀の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺から梅田や難波などにもいけるので、移動もしやすく便利住みやすさは、梅田や難波にもいけるので便利。買い物もしやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】梅田、難波、天王寺と大阪三大都市の１つの天王寺駅！客層も学生や主婦などトレンドに敏感な方が多いため、最新のショップなどが日々オープンしてます。天王寺に行けば買い物が全て済むのも魅力的！昔に比べてだいぶ良くなり、安心して買い物できる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札口周辺に、スタバやナナズグリーンティー、ゴンチャなど気軽に入りやすいカフェや、居酒屋、ご飯屋さんなどが充実している
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】少し離れたところに学校もたくさんあり、有名な四天王寺中学校や、清光高校など頭の良い学校も揃ってる。てんしばという広々とした公園もあり、天王寺動物園も魅力。
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 天王寺駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阿部野橋は改札を出る前にコンビニがあり、改札も多く非常に綺麗な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット あべのハルカスが近くにあり、アポロシネマもあるので高校が終わったあとの放課後などに友達とよって遊んだりできる
飲食店の充実
5 		メリット あべのハルカスには4階にフードコートがあり、たくさんのご飯を選ぶことが出来ます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがしっかりあったり、オムツ替えシート、エレベーター、などたくさんある
治安
5 		メリット 非常にいいと思う。阿部野橋ではそんなに悪い評判は聞かない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くということで高いとは思いますがそこまで高くは無い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年8月 天王寺駅

くささん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく電車の本数が多く、ホームも広く綺麗で駅に天王寺ミオなどのお店もあっていろいろじゅうじつしているから
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅すぐに天王寺ミオがあり、五分ほど歩くとキューズモールもあって便利。
飲食店の充実
5 		メリット 天王寺は、美味しいお店が多いです。ハズレはほとんどないと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレはとても充実していて綺麗。鏡もトイレもゆかもいつもぴかぴか
治安
3 		メリット 会社員の方々と高校生が多い印象。
揉め事とかは見たことない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会だからいろいろあってとても便利だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年6月 天王寺駅

ほーみんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 沢山、乗り換えが出来る。
地下鉄、近鉄、JRが止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、スーパー等、商業施設が沢山あるので、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 沢山、商業施設があるので、飲み屋から、食事する所は、豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、スロープはある。
多機能トイレもある。
治安
3 		メリット 駅は、あまり綺麗とは言えない。
繁華街なので、酔っ払いは多いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット なんでもあるので、住みやすいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年3月 天王寺駅

55さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も普通も止まって便利です。とても交通便がいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅はとても買い物施設が充実してます。最近流行りのカフェなどもあります。
飲食店の充実
5 		メリット とても充実してます。一日中いても飽きないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても暮らしやすいと思います。駅のすぐ近くにはキューズモールがあって休日は家族連れで賑わってます。
治安
5 		メリット 駅周りは綺麗で治安は良いです。
夜も人が多くて明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安いと思います。
利便性も含めるととても暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シェトワ北河堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1SK 東 25
2024年2月 2階 1K 東 25
2023年10月 1階 1LDK ー 45
2023年7月 4階 1K 東 25
2023年4月 4階 1SK 東 25

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区北河堀町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ネオコート天王寺

    ネオコート天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町3番1号
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1269
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオコート天王寺
    ネオコート天王寺     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 16.2m² 1K 3階 東
    ネオコート天王寺
    ネオコート天王寺     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 16.2m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    グレイス北河堀

    グレイス北河堀の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1番5号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス北河堀
    グレイス北河堀     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.18m² ワンルーム 5階 東
    グレイス北河堀 402
    グレイス北河堀 402     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.18m² ワンルーム 4階 東
    グレイス北河堀 602
    グレイス北河堀 602     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.18m² ワンルーム 6階 東
  • 賃貸

    プライムコート天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 638
  • 賃貸

    アップル天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目7番2号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 397
  • 賃貸

    パレロワイヤル

    住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4番33号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 171

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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