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賃貸

岡田ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 517

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,736円
平均坪単価	＠4,166円
平均m²単価	＠1,260円
上位専有面積	45m²：10件 50m²：6件 47m²：2件
上位間取り	2LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

岡田ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／上新庄駅徒歩13分
利用可能路線
『上新庄駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目6-67 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年4月
総戸数
17戸
小学校区域
大阪市立大隅西小学校
中学校区域
大阪市立瑞光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡田ハイツの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	かみしんプラザが隣にあるため買い物にはとても便利です。最寄り駅である大阪メトロ瑞光四丁目駅はまわりが住宅地のため何もないのですが、阪急京都線上新庄駅南口も近くにあるため、そちらであればマクドナルド、ロッテリア、ケンタッキー、吉野家、ガスト、白木屋、松屋、ミスタードーナッツ、鳥貴族、ビッグエコー、サイゼリヤなど食事の店は多数あります。また、大阪の主要都市である梅田まで電車で15分で行けるためこれも便利かと思います。梅田までの電車で15分程度で行けます。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	やはりまわりに店が多くとても便利という点がこれ以上ないメリットかと思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ポストがダイヤル式ロックが掛けられています。また、管理人さんがポストの傍にゴミ箱を設置してくれているため、不要なチラシはその場で捨てることができます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照りはとてもいいと思います。洗濯物もよく乾きます。天井などに関しては標準かと思います。隣の部屋で子供が騒いでても一切聞こえないくらい壁の防音はしっかりしていると思います。（車など外からの音はうるさいです）
買い物・飲食店充実度	5	メリット	隣のスーパー（かみしんプラザ）の入り口まで歩いて5秒です。中には平和堂、マツモトキヨシ、ダイソー、GU、ココイチ、びっくりドンキーなど様々なお店が入っています。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	学校に関しては大体あるいて10分範囲くらいかと思います。幼稚園はすぐ側にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月上新庄駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が止まる、また上新庄から天下茶屋方面、梅田方面に乗れるので、割と一本でどこでもいけます。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺には飲食チェーン店が多数あります。またデリキッチンやスーパーなどもあり、一人暮らしだと暮らしやすいと思います。
飲食店の充実	4	メリット	大型スーパー、小型スーパーも駅近くにあるため、仕事帰りに買ってから帰っていました。ラーメンが美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	家賃が安く、空いているところも多いので、賃貸は探しやすいと思います。
治安	2	メリット	人通りは多いため、1人で帰るのに危険ではないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は周辺と比べると安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2023年11月上新庄駅

べいまっくすさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が止まり、梅田にも心斎橋にも京都方面にも神戸方面にも行きやすく、利便性はバツグン。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや病院、学校など、買い物施設は一通りある。有名なラーメン屋がいくつもある。
飲食店の充実	5	メリット	小さな居酒屋からチェーン店等、色々な飲食店が徒歩圏内にたくさんある。有名なラーメン屋もいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園もいくつかあり、選択できる。小児科や歯医者も充実していて、子育て世代には暮らしやすい街だと思う。
治安	3	メリット	駅前は人も多めなので、夜歩くだけで危険ということはないと思う。キャッチなどは大分減ったのではないだろうか。
コストパフォーマンス	4	メリット	阪急沿線ということもあり、家賃は高めだと思う。が、裏を返せばそれだけ便利で人気があるのだと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・238文字）

2023年6月上新庄駅

はにゃさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田が1本でいけて乗り換えもしやすく兵庫や京都にも行きやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	最近イオンもできて買い物しやすく生活しやすい
飲食店の充実	4	メリット	上新庄駅の近くには飲食店などが沢山あって便利です
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校がとても多くて選びやすく、公園も多いです
治安	3	メリット	駅などは綺麗で街灯もあるところはあって明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田にも近くて、地下鉄も近いので移動しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年2月上新庄駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近年、準急も止まるようになった。
大阪中心地（梅田）・神戸・京都にも行きやすい。……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岡田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	3階	2LDK	南西	45
2020年9月	4階	2LDK	ー	48
2020年9月	4階	2LDK	南西	45
2019年10月	4階	2LDK	西	45
2019年7月	2階	2LDK	南	45
…残り14件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区大隅の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場上新庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区大隅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上新庄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	19	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

上新庄グランドハイツ北

住所	大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7番16号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩10分
築年数	1987年3月
階建て	地上8階建
総戸数	45戸

口コミ数	102
アクセス数	7166

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	上新庄グランドハイツ北	4万円 (8,000円)	無	50,000円	26.78m²	1DK	6階	南西
	上新庄グランドハイツ北	4万円 (8,000円)	無	50,000円	26.78m²	1DK	5階	-
	上新庄グランドハイツ北	4万円 (8,000円)	無	50,000円	26.78m²	1DK	4階	-
	上新庄グランドハイツ北	4万円 (8,000円)	無	50,000円	26.78m²	1DK	3階	北東
	上新庄グランドハイツ北	4万円 (8,000円)	無	50,000円	26.78m²	1DK	2階	北東
	上新庄グランドハイツ北	4万円 (8,000円)	無	50,000円	26m²	1DK	5階	西
	上新庄グランドハイツ北	4万円 (8,000円)	無	50,000円	25m²	1DK	4階	南
	上新庄グランドハイツ北	4万円 (8,000円)	無	50,000円	25m²	1DK	3階	南
	上新庄グランドハイツ北	4万円 (8,000円)	無	50,000円	25m²	1DK	2階	南
	上新庄グランドハイツ北	4万円 (8,000円)	無	50,000円	27m²	1DK	6階	西
	上新庄グランドハイツ北	4万円 (8,000円)	無	50,000円	28m²	1DK	2階	北西
	上新庄グランドハイツ北	6万円 (8,000円)	無	100,000円	43.74m²	2DK	1階	南
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賃貸

ドミトリースピカ

住所	大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目5番28号
交通	大阪メトロ今里筋線瑞光四丁目駅徒歩8分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	2445

賃貸

西大道ハイツ

住所	大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目10番20号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩10分
築年数	1979年2月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	10
アクセス数	2612

賃貸

大隅小谷マンション

住所	大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目8番5号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩10分
築年数	1980年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	536

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大隅小谷マンション 402	5.7万円 (5,000円)	無	無	38.88m²	2DK	4階	南
全件を表示する

賃貸

大隅芙蓉ハイツ

住所	大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3番4号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩10分
築年数	1991年5月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	15
アクセス数	802

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大隅芙蓉ハイツ	3.6万円 (3,000円)	無	無	21m²	1K	1階	北西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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