上新庄グランドハイツ北の外観
-
上新庄グランドハイツ北の外観
-
上新庄グランドハイツ北の外観
-
上新庄グランドハイツ北の外観
-
上新庄グランドハイツ北の外観
-
上新庄グランドハイツ北の外観
-
上新庄グランドハイツ北の外観
-
上新庄グランドハイツ北の外観
-
上新庄グランドハイツ北の外観
-
上新庄グランドハイツ北のエントランス
-
上新庄グランドハイツ北のエントランス
-
上新庄グランドハイツ北のエントランス
-
上新庄グランドハイツ北のエントランス
-
上新庄グランドハイツ北のエントランス
-
上新庄グランドハイツ北のエントランス
-
上新庄グランドハイツ北のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 417件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:39件 特徴:18件 |
| 平均賃料相場 | 45,904円 |
| 平均坪単価 | ＠5,019円 |
| 平均m²単価 | ＠1,518円 |
| 上位専有面積 | 26.78m²：156件 43.74m²：129件 30m²：36件 |
| 上位間取り | 1DK：260件 2DK：113件 2LDK：44件 |
上新庄グランドハイツ北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩10分
大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『だいどう豊里駅』 大阪メトロ今里筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
45戸
-
小学校区域
豊新小学校
-
中学校区域
東淀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
エレベーター、駐車場、駐輪場、エアコン、キッチン（ガス）、浴室（ガス）シャワー付、全室照明器具付、ＮＴＴフレッツ光ネクスト（別途申込が必要）、KDDI光ONE（別途申込が必要）、ＣＡＴＶ（別途申込が必要）
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
上新庄グランドハイツ北の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
上新庄グランドハイツ北の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
阪急上新庄駅から徒歩15分くらい。 普通と準急が止まるから便利。 地下鉄も近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
陽当たりはとても良かった。 スーパーが近くに多く買い物するにはとても便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人さんが常駐しているので何かあればすぐに相談に行ける。 ゴミ置き場なども綺麗に掃除してくれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
陽当たりは良い。 フローリングは少し柔らかい素材になっていたのでこどもが転けてもそこまで痛くないかんじだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | かみしんプラザが近いので、スーパーや百均、GUなどあり便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小児科が近いので小さい子どもがいるかたは安心だと思う 幼稚園、保育園は近くにたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ぷりんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阪急と地下鉄が両方近いのがすごく良い立地だなぁ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ローソン、セブンイレブンが近く買い物が便利な所。地下鉄今里筋線から谷町線へ乗り換えて梅田まで30分程で行ける。通勤ラッシュは混雑しているが、今里筋線はやや余裕がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパー、コンビニ、弁当屋が近く買い物が便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんが一階に住んでらっしゃるので、管理は行き届いていました。掃除もきれいにされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | クッションフロアなので足音が気にならない所がよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、弁当屋さんがあり、歩いて行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小さな内科、歯科クリニックは近くにありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
あきたまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 徒歩で行けるはスーパー2軒あり、安い店ではないが、品は良い。かみしんプラザ内(小さいショッピングモール)にドラッグストアや本屋やファーストフードなどのフードコートもあり、大概のものはそこで調達でき買い物にはあまり困らない。小さいので、回りやすく、買いやすい。徒歩圏内に業務スーパーやチェーンの酒屋などもあり、安いものも手に入る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 上新庄駅
kuwane_hirouさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の都心部(梅田、天六、南森町等)までのアクセス良し。 市バス(井高野車庫前、豊里団地、布施方面)乗換に便利。 正規のタクシー乗り場は無いが、タクシーも駅近くに非常に多い。 飲食店も駅近くに多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー(関西スーパー)徒歩10分内。 コンビニも北口、南口とも徒歩5分内にあり。 駅ビルに眼科等あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多数(ざめしや、餃子の王将等)、居酒屋なども駅近辺にあり。 マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、吉野家など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園(みはと)、小学校(新庄、豊新)はあり。 大阪経済大学の最寄り駅。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口周辺は歩車分離信号となっており、比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良いので、住みやすさバランスは良いと思う。 |
2022年8月 上新庄駅
neoneoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まるので、都心部までのアクセスが便利 駅から発着のバス路線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からちょっと離れたところにスーパーがある 駅構内にコンビニと専門店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南改札口に有名店がたくさんある（マクドナルド、ミスタードーナツ、牛丼チェーン店、焼肉チェーン店、餃子の王将、ガストなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに幼稚園、保育園が多い 駅構内にエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 南改札口はとても賑やかだ 駅周辺もきれいだ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートやマンション、戸建てがとても多いエリアだ。住みやすい地域だと思う。 家賃と土地の値段もそれほど高くない |
2021年10月 上新庄駅
【メリット】 駅前にはたくさんの飲食店があります。歩いて15分ほどに大学もあります。駅近くのつけ麺屋さん……
2019年3月 上新庄駅
【メリット】 家賃が比較的安いです。保育園や幼稚園もあるので子供が多くスーパーや飲食店も多いです。
上新庄グランドハイツ北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 北西 | 28 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1DK | 西 | 27 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | 南西 | 27 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 南 | 25 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 25 | |||||||
…残り412件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市東淀川区大桐の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市東淀川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■上新庄駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～45㎡｜34.38㎡ | 46,150円｜4,506円/坪 |
| 3階～4階 | 25～47㎡｜32.68㎡ | 45,293円｜4,653円/坪 |
| 5階～6階 | 25.5～47㎡｜33.22㎡ | 45,494円｜4,594円/坪 |
| 7階～7階 | 26.78～43.74㎡｜34.46㎡ | 47,718円｜4,648円/坪 |
| 8階～8階 | 25.5～45㎡｜33.41㎡ | 46,837円｜4,709円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～47㎡｜36.68㎡ | 49,013円｜4,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26～30㎡｜27.81㎡ | 39,813円｜4,747円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～28㎡｜26.44㎡ | 39,080円｜4,889円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
