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上の原グランドハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

上の原グランドハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 190
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 114,074円
平均坪単価 ＠9,739円
平均m²単価 ＠2,946円
上位専有面積 37m²：27件
上位間取り ワンルーム：12件 1DK：12件 1LDK：3件

上の原グランドハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／東中野駅 徒歩9分
    東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩10分
    東京メトロ東西線／落合駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区東中野2丁目6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1963年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    中野区立塔山小学校

  • 中学校区域

    中野区立中野東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上の原グランドハイツの口コミ・評判

2023年8月

pontasさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新宿から電車で4分の割には静かで家賃もそこまで高くなく治安もよい。小さいが駅ビルもあり、小さな商店街に大きなスーパーが2件もあるので買い物には困らない。また、北に行けば中井や落合、南に行けば中野坂上と歩いて行ける距離に複数路線利用可能な駅があるため交通の便もかなり良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 中野坂上駅

4兄弟のママさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中野坂上駅は都営地下鉄丸ノ内線と都営地下鉄大江戸線の2線の利用が出来、距離も近いので乗り継ぎはいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に大きなオフィスビルがありますが、ライフやオリンピックといったスーパーや飲食店、病院などもあり、生活しやすい環境です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩3分のところにある『キャンティ・ピエトラ』はせまいてんないではあるのですが、ご飯がおいしくて昔から家族でよく食べに行っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は昔ながらの作りと新しく整備された場所が入り混じりながらも道幅は広く、子供が走り回っている姿をよく見かける。
治安
3 		メリット 駅周辺はオフィスがあることもあり、夜でもかなり明るく飲食店も遅くまで営業されている場所が多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣接している新宿区の１ｋの家賃相場が11.3万円なのに対し、中野区は9万円で、生活のしやすさを考えればコスパはいいように感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・382文字）

2023年10月 東中野駅

かつらさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅まで2駅です。大江戸線に乗り換え可能です。山手通りを5分ほど歩くと東西線の入口があります。
駅前から高田馬場方面のバスがあり、百人町の都営住宅内を経由しています。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルには本屋、デリフランス、成城石井などがあります。駅横にはスーパーサミット、向かいにはスーパーライフがあります。ライフは最近改装され、食品売り場もだいぶ充実しました。駅周りで生活必需品に困る事はないと思います。特に子育て世代には便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル1階の惣菜屋は、売場面積は小さいですが、リーズナブルで充実しており人気があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 山手通りには個別指導の塾が多数あります。子育てに不便な点はあまり無いと感じます。
治安
4 		メリット 駅周りは綺麗だと思います。以前はNPOのような方がおりましたが、最近は見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近いわりには、家族でも住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2023年8月 東中野駅

アルマジロさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東中野駅は新宿から二駅で、JRと都営大江戸線の2線が利用可能な上、徒歩5〜6分で東西線の落合駅も利用可能です
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅ビルの中に本屋があることがありがたいし、駅近くにスーパーが3つあるのが便利です
飲食店の充実
3 		メリット 一通りの飲食店がそろっていると感じる。オススメ店は最近リニューアルしたパスタ屋のモーセと天ぷら屋の中野屋。中野屋の天丼はコストパフォーマンスが非常に高い！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近新しい保育園が駅近くに増えてきた。小さいけれど公園が駅近くに多いと感じます
治安
3 		メリット 山手通りは歩道と自転車道が広く取られていて子供を連れて歩いても安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安くはないが、新宿から距離からするとコストパフォーマンスは高いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2020年4月 東中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東中野駅周辺にはスーパーや古本屋があります。
また桜並木があり春には桜を楽しむこ……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上の原グランドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南 37
2023年12月 4階 ワンルーム 南 37
2023年6月 4階 1LDK 南 37
2023年2月 4階 1LDK 南 37
2022年11月 4階 1LDK 南 37

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野区東中野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 37～37㎡｜37㎡ 111,000円｜9,918円/坪
3階～3階 37～37㎡｜37㎡ 115,000円｜10,275円/坪
4階～4階 37～37㎡｜37㎡ 114,666円｜10,245円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37～37㎡｜37㎡ 114,074円｜10,192円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    プリューム中野坂上

    プリューム中野坂上の外観
    住所 東京都中野区東中野2丁目6番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩7分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリューム中野坂上 802 プリューム中野坂上 802 15.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 32.56m² 2K 8階 西
    プリューム中野坂上 プリューム中野坂上 18.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 41.8m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    ANNEX E

    住所 東京都中野区東中野1丁目11-2番2
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩5分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 280
  • 賃貸

    レガーロ山手

    住所 東京都中野区東中野1丁目10番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 108
  • 賃貸

    梵・東中野

    住所 東京都中野区東中野1丁目9番11号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩5分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 136
  • 賃貸

    キングダム・エフ

    住所 東京都中野区東中野1丁目8番6号
    交通 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩5分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 769

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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