フィオーレ新宿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,555円 |
| 平均坪単価 | ＠5,508円 |
| 平均m²単価 | ＠1,666円 |
| 上位専有面積 | 65.29m²：28件 65.91m²：16件 65.96m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：44件 2SLDK：1件 |
フィオーレ新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／川越駅 徒歩15分
西武新宿線／本川越駅 徒歩25分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
『本川越駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県川越市新宿町5丁目22-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
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小学校区域
川越市立新宿小学校
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中学校区域
川越市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ新宿の口コミ・評判
2022年2月
あいんしゅたいんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くには、飲食店、居酒屋も含め、歩いて行ける距離にあり便利です。駅までも、徒歩圏内でいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川越駅の西口方面なので、割と閑静で騒音など気にすることもなく穏やかに過ごせると思います。駅からも離れているので、電車の音も気にせず過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も落ち着いた感じで、お洒落だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが14.7帖と大変広く大人数でも過ごしやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にショッピングモールがあり、買い物しやすくていいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには、様々なイベントが開催できるウェスタ川越があり、徒歩で通うことが出来るので大変便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 川越駅
モンチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内にアクセスするのに乗り継ぎせずに30分で利用ができる。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物賀充実している。成城石井で食品もあり本屋、ロフト、衣類など揃っている。最寄りの赤心堂病院も近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんが多く、飲んでも安心して帰宅につける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や自然が多く子育てをするのに安心して遊ばせることが出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口が新しくなり駅が綺麗になった。ロータリーが広くなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川越の土地も広い為、鶴ヶ島に近い土地だと土地代がとても安い。 |
2023年9月 川越駅
わかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行もとまるし、JR線も通っているので乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな商業施設があるので何でもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードからオシャレなカフェや居酒屋など、なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 店は多いので子連れの買い物は困らないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | パトロールしてる姿はときどき見かけている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街を通りすぎれば家賃は安くなる。買い物は便利。 |
2023年6月 川越駅
にゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川越駅は池袋まですぐに行けることができ交通機関がしっかりしてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにお店が沢山ある為全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の中にももちろん外にもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多目的トイレもあります。 学校も多く便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の隣に交番がある為安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店もいろいろある為住みやすいと思います。 |
2022年10月 川越駅
ひいらぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停が近くに多くあり、アクセスがとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに買い物ができる場所があるのでいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くにあり、レストランもあるので良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊べるようなところが近くにあるのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がかなり多いため、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会でもなく田舎でもないためかなりコスパがいいと思う |
フィオーレ新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.91 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.96 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.29 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 65.29 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.91 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越市新宿町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
