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SKビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 40件
平均賃料相場 52,825円
平均坪単価 ＠8,249円
平均m²単価 ＠2,495円
上位専有面積 21m²：39件 20m²：1件
上位間取り 1K：40件

SKビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    大阪市立十三小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SKビルの【賃貸】物件情報

SKビル 401
SKビル 401
賃料(管理費)
5.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 十三駅

ぱんださん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一本で梅田まで行けるのと、
宝塚線、神戸線、京都線など十三から乗り換えが出来るので神戸や京都も行けてアクセス◎

車やタクシー利用なら新大阪（新幹線）へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドン・キホーテ、業務スーパーなど安いお店が多い。
商店街もあり八百屋もある。
飲食店、クリニック、美容院もたくさんあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人店まで美味しいお店が充実しています。
特に立ち飲み屋、居酒屋、焼き肉屋が多いイメージ。
カフェやケーキ屋、洋食などおしゃれなお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに広めの公園がある。
梅田や京都、神戸までアクセスが良いので子供向けのイベントや施設までのアクセスは良いと思います。
治安
3 		メリット めちゃくちゃ治安が悪いわけではないけど、あまり良いとも言えない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田から近い駅の割に家賃が安め、食材を安く変える施設がいくつかある、淀川区の図書館やスポーツ施設がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2024年2月 十三駅

スンミョンさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急沿線はすべての電車が停車するので、ハブ駅としてかなりの利便性があると思います。
蛍池からモノレールに乗り換えれば、伊丹空港にも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活品を購入する点では、何ら問題はないと思います。
ドン・キホーテもあるし、少し歩けば、十三病院もあるので、生活に必要な施設は揃ってると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が結構多いので、深夜まで飲み食いするのにも問題無いですね。
また、江坂や南方並みにラーメン激戦区です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校もあるので、そこそこ子育てするのにもいいのかもしれません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い所は安いみたいですね。
あまりお店は知らないですが、安くて美味しい店は多いイメージです。
家賃も一等地に比べるとほどほどに安いかも?
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・354文字）

2023年9月 十三駅

kotakaさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急、神戸線、宝塚線、京都線が分岐する大きな駅なので本数も多く、梅田に行くにも神戸、京都に行くにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺は飲食店、コンビニ、医療機関も多く、とても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードや大手チェーン店の他、立ち飲み屋などリーズナブルなお店も多く、選択肢も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校と揃っています。
治安
5 		メリット 駅の両サイドに飲食店は有りますが、西側の方に歓楽街があります。
治安き不安を感じた事は有りません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りに聞くと住む場所として良いイメージがない為が、家賃は少し下がる様です。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・220文字）

2021年12月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 宝塚線宝塚行きホームには551がありシュウマイ、豚まんが我が家では人気のお土産です。和菓子……

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（残り171文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SKビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 北西 21
2024年12月 5階 1K 北 21
2024年12月 3階 1K 北 21
2024年3月 3階 1K 北西 21
2024年3月 4階 1K 北西 21

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■大阪市淀川区十三東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 21～21㎡｜21㎡ 52,300円｜8,234円/坪
4階～4階 21～21㎡｜21㎡ 53,083円｜8,357円/坪
5階～5階 20～21㎡｜20.94㎡ 52,944円｜8,355円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～21㎡｜21㎡ 53,666円｜8,449円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20～21㎡｜20.96㎡ 52,741円｜8,315円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アエラス

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5番6号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1051
  • 賃貸

    ノルデンハイムリバーサイド十三

    ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11番7号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 150戸
    口コミ数 28
    アクセス数 1659
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノルデンハイムリバーサイド十三 ノルデンハイムリバーサイド十三 4.8万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 22.68m² 1K 8階 南
    ノルデンハイムリバーサイド十三 ノルデンハイムリバーサイド十三 5万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 27.09m² 1DK 6階 北
    ノルデンハイムリバーサイド十三 A206 ノルデンハイムリバーサイド十三 A206 5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 27.09m² 1DK 2階 北
    ノルデンハイムリバーサイド十三 ノルデンハイムリバーサイド十三 5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 27.09m² 1DK 5階 -
    ノルデンハイムリバーサイド十三 ノルデンハイムリバーサイド十三 5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 27.09m² 1DK 4階 南
    ノルデンハイムリバーサイド十三 ノルデンハイムリバーサイド十三 5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 27.09m² 1DK 7階 北
  • 賃貸

    リバースクエア

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10番3号
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩6分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 551
  • 賃貸

    コーポサーティーン

    コーポサーティーンの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目1番22号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分
    築年数 1976年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポサーティーン 402 コーポサーティーン 402 4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.42m² 1DK 4階 北東
    コーポサーティーン 302 コーポサーティーン 302 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.42m² 1DK 3階 北西
  • 賃貸

    メルヴェーユ十三東

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 443

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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