ノルデンハイムリバーサイド十三

賃料(管理費): 4.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 22.68m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南

ノルデンハイムリバーサイド十三 A206

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 北

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 6階

向き: 北

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: -

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 7階

向き: -

ノルデンハイムリバーサイド十三 B303

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: -

ノルデンハイムリバーサイド十三 B503

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: -

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ノルデンハイムリバーサイド十三の口コミ・評判

2019年10月

saki0817さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	梅田から10分程度で行き来できるので便利でした。十三駅東口からは信号待ち（もしくは歩道橋を渡る）も含めて徒歩5分くらいでした。幹線道路から近いので夜も不安はありませんでした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	手前にある背の高い建物に隠れるので全体は見えませんが、淀川の花火がバルコニーからある程度見えました。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックで共用部分もきれいに掃除されていました。ごみ置き場もナンバーロック付でいつでも捨てられて、鍵があるので荒らされませんでした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	上下左右の部屋の音はあまり気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	十三駅東口商店街がすぐ近くです。西口の商店街に比べて小さいですがミスタードーナツやツタヤがありました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	阪急十三駅が最寄駅となります。特急を含む、ほぼすべての電車がとまってくれます。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	上記でも記載されていますが、交通の便がよいです。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	管理人がしっかりしており、清掃が行き届いています。代替わりしても、変わらないです。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	日照は、窓を開けてすぐに真っ暗ということはなく、良いです。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	飲食店は、どこに入ろうか迷うくらいにあるので、飽きないです。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	十三区役所は、担当者がみなさん親身で、敷居が低いです。

デメリット（6件）

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2024年9月十三駅

どんべえさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸線、宝塚線と乗り換えに便利。梅田へ行くのに3線どれでも良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街は賑わっていて米屋、卵屋、八百屋、魚屋、肉屋、惣菜屋と何でもある
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はとにかく多く、潰れても直ぐに次の店が入る安い弁当屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	一通りは存在しているので環境としては良いと思う
治安	2	メリット	昼はどちら側も治安良い夕方までは人通りも多い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は相対的に安い梅田が近く歩いてでも行ける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年5月十三駅

アスさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸方面、京都方面、梅田へのハブ駅となっており、都心部へ行きやすい。電車の本数も多く、時間を調べずに駅まで向かえる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐに飲食店や商店街が立ち並び、居酒屋も多く仕事帰りのサラリーマンなどが立ち寄りやすい。
飲食店の充実	5	メリット	比較的リーズナブルな居酒屋が多く、立ち飲み屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅付近に小学校や保育園があり、公園や淀川河川敷もあるため、充実している。
治安	4	メリット	駅から少し歩くと飲食店街を抜けて住宅街があるため、子連れの家庭も多い印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の利便性の割に家賃はそこまで高く無いため住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2019年2月十三駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪の主要駅の一つである梅田駅まで数分で出られるのが何よりの魅力です。自宅から会社まで約4……

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（残り121文字）

2018年4月十三駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京都線・宝塚線・神戸線の全てが乗り入れているので、どこへ行くにもアクセスは良いです。また、……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノルデンハイムリバーサイド十三の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	6階	1DK	南	27.5
2025年7月	5階	1DK	ー	27.09
2025年7月	3階	1DK	北	27.09
2025年6月	7階	1DK	南	27
2025年6月	8階	1K	南	22.68
…残り230件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区十三東の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪市淀川区十三東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り