パセオ十三東の外観
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パセオ十三東のその他：その他
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パセオ十三東のその他：セキュリティ
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パセオ十三東の周辺：【その他】エニタイムフィットネス 新大阪木川西店まで1039ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 202件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 58,836円 |
| 平均坪単価 | ＠7,764円 |
| 平均m²単価 | ＠2,349円 |
| 上位専有面積 | 24.94m²：95件 27.65m²：27件 26.13m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：182件 1DK：11件 1LDK：9件 |
パセオ十三東の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
42戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パセオ十三東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パセオ十三東の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 商店街が近いため、生活に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 十三駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数ありますし大阪梅田も神戸もすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい商店街もありますし、病院なども結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんも基本的なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や高校などもありますし、駅はエレベーターなどもちゃんとあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もありますし駅周りはずっと明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以外と家賃もそこまで高くないので学生の方にもおすすめです。 |
2023年5月 十三駅
meiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が多いので時刻表をそんなに気にしないでもよい。 京都と神戸にもいける十三駅に住んで本当によかったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三駅で何かがなくて困る、という事はなく有名なチェーン店も多いので食べたい物がないという事は今までなかったです。商店街もあり、ドンキホーテ、業務用スーパーありです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 休みなくやっている飲食店、有名チェーン店もあるので全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高の学校もあり、マナーの良い子達ばかりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ご高齢の方々も目が合えば挨拶してくれるような方々ばかりです。(駅付近) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店、チェーン店も含め多いです。 十三駅はかなりディープと言われますが今までここに住んでやめておけばよかったと思った事はなく、便利です。 |
2018年10月 十三駅
【メリット】 十三駅は神戸線、京都線、宝塚線が通っているため、電車での移動にはとても便利。また、梅田への……
2018年5月 十三駅
【メリット】 阪急梅田駅まで一駅で行ける点、京都や神戸まで阪急電車を使って乗り換え無しで行ける点は大変便……
パセオ十三東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 24.94 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 24.94 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 24.94 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 24.94 | |||||||
…残り197件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.94～32.68㎡｜25.72㎡ | 55,160円｜7,102円/坪 |
| 3階～4階 | 24.13～32.68㎡｜26.41㎡ | 58,431円｜7,339円/坪 |
| 5階～6階 | 24.13～32.68㎡｜26.37㎡ | 59,591円｜7,505円/坪 |
| 7階～7階 | 24.13～32.68㎡｜26.13㎡ | 59,680円｜7,582円/坪 |
| 8階～8階 | 24.94～27.65㎡｜25.65㎡ | 60,033円｜7,752円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.94～32.68㎡｜25.34㎡ | 58,037円｜7,580円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 56,555円｜7,479円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.13～32.68㎡｜27.27㎡ | 60,060円｜7,320円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
