メゾン・ド・グレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,548円 |
| 平均坪単価 | ＠6,604円 |
| 平均m²単価 | ＠1,998円 |
| 上位専有面積 | 18.5m²：12件 20m²：11件 30m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：27件 1LDK：3件 1DK：1件 |
メゾン・ド・グレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／十三駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩18分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1985年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・グレの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
十三駅は特急も止まり神戸や京都、伊丹などすべての乗り換え駅なのでどこへ行くのもすごく便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
淀川花火大会が近くで開催されるので混雑した電車に乗らなくても花火会場すぐです。河川敷近くなので天気のいい日は散歩に最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常に掃除はされていて綺麗です。エレベーターはありませんが、階段の幅が広いので荷物を持っていても楽に上がれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 台所のシンクが大きいので自炊派には助かります。築年数はたってますがリノベーションされた室内は綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から商店街を抜けて帰ってくるまでにお惣菜屋さんや居酒屋、食べ物屋さんならなんでもあります。ドン・キホーテもすぐ近くなので買い物で困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 河川敷まですぐなのでお散歩にはもってこいです。小学校〜高校まで自転車圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 十三駅
Asukaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急十三駅は神戸線、宝塚線、京都線の特急から普通まですべての阪急本線の電車が止まる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街をはじめ、様々な商業施設が立ち並んでいて、買い物施設や飲食店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい飲食店がたくさんあります。特に有名なのはネギ焼きのやまもと本店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 十三駅近くには区役所、保健所、保育園、学校、病院もあります。また十三公園は広場としていて、森林の中、お散歩やジョギングしている方も多いです。暮らし、子育て環境抜群の立地です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ひとが多く、なにかあっても助けてくれる人情味の厚い街です。駅周辺の方は先祖代々暮らしている方が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪の相場より高めです。利便性は抜群ですので納得のいくところです。商店街の物価がとても安いので、少し遠くても買い物に来る人は多いです。 |
2022年2月 十三駅
【メリット】 ファストフード、カラオケ、居酒屋、銀行、ドラッグストア、スーパーなど比較的なんでも揃ってい……
2021年12月 十三駅
【メリット】 駅周辺には、大阪の下町情緒あふれるお店がたくさんあり、特に、お好み焼きのお店が気に入ってい……
2021年10月 南方駅
【メリット】 周りに飲食店が多く、ラーメン屋や喫茶店や飲み屋など種類が豊富である。
また、特急……
メゾン・ド・グレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 30 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 西 | 18.5 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.5～25㎡｜20.39㎡ | 34,800円｜5,734円/坪 |
| 2階～2階 | 18.5～20㎡｜19.25㎡ | 43,000円｜7,409円/坪 |
| 3階～3階 | 18.5～25㎡｜20.37㎡ | 42,937円｜7,045円/坪 |
| 4階～4階 | 18.5～30㎡｜26.16㎡ | 52,833円｜6,850円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.5～30㎡｜20.91㎡ | 43,791円｜7,000円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
