アクティ十三の外観
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アクティ十三の外観
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アクティ十三の外観
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アクティ十三のエントランス
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アクティ十三のエントランス
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アクティ十三のエントランス
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アクティ十三のその他
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アクティ十三のその他
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アクティ十三のその他
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アクティ十三のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 75件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 27,653円 |
| 平均坪単価 | ＠5,489円 |
| 平均m²単価 | ＠1,660円 |
| 上位専有面積 | 15m²：35件 14m²：24件 16.5m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：63件 1R：12件 |
アクティ十三の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩11分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩13分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩24分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アクティ十三の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 塚本駅
MMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅と尼崎駅という大きい駅に挟まれた小さな駅にも関わらず乗降数が非常に多い。 少し歩けば阪神電車の姫島駅、阪急電車の十三駅にも行ける。 また、駅の両方の出口にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店や銀行、スーパー、薬局、病院等、生活するには十分すぎるくらいいろんな施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲み屋さんや、飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校とすべてが徒歩圏内にあるので、通学しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 親切な人が多いので、困っていると助けてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション等の家賃は少し高いが、梅田や三宮には電車一本で行けるので楽。 |
2023年8月 塚本駅
かかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一駅かつバス、タクシー乗り場などもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパーなどもあり充分。何かあれば梅田まで行けば良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店から地域密着の店まで多数あり。価格もリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中高と近隣に複数あり治安もさほど悪くはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近隣に比べると比較的良い方ではある。コロナ禍の影響もあり治安は良くなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで1駅、十三も自転車圏内と申し分なし。 |
2023年7月 十三駅
しーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都線、神戸線、宝塚線の全列車が停車するとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があり、いつも賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口も東口もたくさんの飲食店があります。特に飲み屋さんが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に病院は多いです。少し歩くと大きな公園もあり、子ども連れが多くいます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察がよく巡回しています。夜も明るい街のため街頭は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急沿線へのお出かけはとても利便性がいいです。梅田に近いため他の人路線に乗り換えるのもさほど苦痛ではありません。 |
2022年5月 十三駅
daisukeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急十三駅は神戸線、宝塚線、京都線の全線が停車する駅です。 そして大阪キタの拠点梅田駅にわずか２駅という近さであり便利すぎます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三駅周辺にはコンビニやドラッグストアが数多くあって便利です。 ハローワークも駅から徒歩１分ほどの立地にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は牛丼の吉野家、ミスタードーナツ、餃子の王将、ラーメン屋などがあって充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには幼稚園、小学校、中学校、高校などもあって数は多くて暮らしに便利だと言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 色んな店が多く合って賑わっている街なので、夜になっても真っ暗な場所がないことがメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などの額が高いかどうかは一般的にはわかりませんが、とにかくアクセスがいいことを考えると高くないと思われます。 |
アクティ十三の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 15 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 15 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 15 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三元今里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14～16.5㎡｜15.26㎡ | 26,923円｜5,843円/坪 |
| 2階～2階 | 14～16㎡｜14.62㎡ | 29,125円｜6,612円/坪 |
| 3階～3階 | 14～16.5㎡｜14.85㎡ | 28,031円｜6,257円/坪 |
| 4階～4階 | 14～16.5㎡｜15.1㎡ | 27,315円｜6,004円/坪 |
| 5階～5階 | 14～16㎡｜15㎡ | 25,000円｜5,526円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～16.5㎡｜15.08㎡ | 26,791円｜5,917円/坪 |
| 東向き | 14～15㎡｜14.77㎡ | 27,863円｜6,239円/坪 |
| 西向き | 14～15㎡｜14.72㎡ | 27,545円｜6,184円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14～16.5㎡｜15.36㎡ | 29,727円｜6,454円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
