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第５丸福マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 塚本 > 十三駅 > 第５丸福マンション

賃貸

第５丸福マンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 782
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第５丸福マンションの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 57件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,052円
平均坪単価 ＠5,759円
平均m²単価 ＠1,742円
上位専有面積 18m²：41件 17m²：13件 36m²：2件
上位間取り 1K：31件 ワンルーム：23件 1LDK：2件

第５丸福マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／十三駅 徒歩10分
    JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立塚本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第５丸福マンションの【賃貸】物件情報

第5丸福マンション 206
第5丸福マンション 206
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
17m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第５丸福マンションの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近辺に月極駐車場あり、最寄り駅は阪急十三駅とJR塚本駅があるなど便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット パーキング 、月極駐車場などがすぐ側にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃がとても行き届いている。駐輪場もある為自転車もおける。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 賃料に対して少し広めの部屋。ベランダも広めなので、洗濯物も余裕を持って干せるスペースがある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ向かい側にラーメン屋あり、安い飲食チェーン店も徒歩5分内にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に保育所がある為、不自由はないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 塚本駅

ひろにぃさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅まで 1駅で電車に乗れば4分で到着する穴場的な駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りると 東西に 商店街が有り 両方共に シャッター商店街では無く活気有る商店街です
駅 東側には スギ薬局が有り 西側にはライフも在ります
また 駅近くに ファーストフード店のマクドナルドやケンタッキーフライドチキンも在り 早朝5時30分なら開いてる立ち食いそばの松屋が在り飲食店店舗も充実してます
飲食店の充実
5 		メリット 駅東側に松本人志も訪れた ラーメンStyle林ご在り 現在は落ち着きましたが駅周辺は 一時 ラーメン激戦区になってました
先程も書きましたが 早朝5時30分からオープンしてる立ち食いそばの松屋さんは夜勤明けや職人さんに凄く重宝されていて かけそばが200円と言うのも魅力です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には 保育園や小学校等充実してる様です
第一学区のトップの北野高校も在ります
治安
5 		メリット 治安に関しては 大きな交番が駅近くに在り 警察官の方々がよく巡回されてるのを見かけます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・454文字）

2023年10月 十三駅

リクさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット いろんな駅に繋がって便利です。駅内でコンビニもありますし、乗り換えの時ちょっと寄せます。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやおにぎりなどが買えるのがすごく便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんやカフェがあるのでゆっくり時間を過ごせる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から出てすぐお店がいっぱいあるので便利。
治安
5 		メリット 近くにすぐ交番があって何があったらすぐ連絡が取れます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 淀川が駅から近くので、朝運動してから出勤することがすごく便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2021年11月 十三駅

junctionさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店が多く、ラーメン屋・イタリアン・多国籍レストランなど種類も豊富です。大阪の中……

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（残り294文字）

2020年4月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅と尼崎駅の間にある駅で、都心へのアクセスは言うまでもなく抜群です！さらに駅付近も賑わ……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第５丸福マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南西 18
2025年5月 2階 ワンルーム 東 17
2025年3月 3階 1K 南 18
2025年1月 5階 ワンルーム 南 18
2024年12月 5階 1K 南 18

…残り52件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 17～36㎡｜20.58㎡ 36,916円｜6,133円/坪
3階～3階 18～18㎡｜18㎡ 30,000円｜5,510円/坪
4階～4階 18～18㎡｜18㎡ 31,818円｜5,844円/坪
5階～5階 17～18㎡｜17.72㎡ 35,444円｜6,624円/坪
6階～6階 17～33㎡｜19.2㎡ 33,000円｜5,788円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17～36㎡｜18.87㎡ 34,595円｜6,154円/坪
東向き 17～18㎡｜17.62㎡ 30,000円｜5,632円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 54 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    EPO北野レジデンス

    EPO北野レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1番35号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 13
    アクセス数 935
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 5階 南
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 4階 南
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 6階 南
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 9階 東
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 8階 東
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 3階 南
    EPO北野レジデンス 707 EPO北野レジデンス 707 4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 7階 東
    EPO北野レジデンス EPO北野レジデンス 5万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 10階 東
  • 賃貸

    アクティ十三

    アクティ十三の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8番5号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクティ十三 アクティ十三 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    三藤マンション

    三藤マンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10番4号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分
    築年数 1968年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三藤マンション 三藤マンション 4万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    新北野プラザ

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9番14号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1539
  • 賃貸

    コーポミツワ

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1番25号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 827

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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