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第５丸福マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 塚本 > 十三駅 > 第５丸福マンション

賃貸

第５丸福マンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 789
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第５丸福マンションの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 57件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,052円
平均坪単価 ＠5,759円
平均m²単価 ＠1,742円
上位専有面積 18m²：41件 17m²：13件 36m²：2件
上位間取り 1K：31件 ワンルーム：23件 1LDK：2件

第５丸福マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／十三駅 徒歩10分
    JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立塚本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第５丸福マンションの【賃貸】物件情報

新着 第5丸福マンション 206
第5丸福マンション 206

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
17m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第５丸福マンションの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近辺に月極駐車場あり、最寄り駅は阪急十三駅とJR塚本駅があるなど便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット パーキング 、月極駐車場などがすぐ側にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃がとても行き届いている。駐輪場もある為自転車もおける。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 賃料に対して少し広めの部屋。ベランダも広めなので、洗濯物も余裕を持って干せるスペースがある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ向かい側にラーメン屋あり、安い飲食チェーン店も徒歩5分内にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に保育所がある為、不自由はないと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 塚本駅

おがさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性がよい。コンパクトな駅ですが確定で大阪、尼崎から新快速などに乗り換えられる。新大阪も一本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにスーパーやドラッグストアがある。パン屋などもあったりジムもある。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにいくつかある。ファストフードも充実している。カフェは人気店が数店舗あり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が周りにあったり、公園も小さいが多い。少し歩けば淀川沿いを散歩できたりする。
治安
3 		メリット 子育て世代が多く、ファマリー層が多くて少し安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田にも近くて住みやすい。神戸にも行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2023年4月 十三駅

ぽーちやんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく路線が多いため、大体ここで乗り換えれば好きな所へ行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設、特に食品に関するお店が多い印象で、とても利便性がある。
飲食店の充実
5 		メリット コスパが良く、味も美味しいお店がとても多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は駅から少し離れたところに多い。
治安
5 		メリット 朝や昼はのどかでとてもいい所だと思うが、夜にかけて不安になる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は少し高いものの、家賃と利便性はとてもいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年9月 塚本駅

しみょんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田から1駅3分という近さが最大のメリット。神戸方面も1本。伊丹も近いです。終電も遅くまであるので助かる。
有人のみどりの窓口もあるので、新幹線のチケットを買うのも非常に便利です。
駅の構内にセブンイレブンもあるので、さくっと買い物をして乗ることもできる。吉野家もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩10分圏内にスーパーが5店舗、100均が2店舗あります。
商店街もあり、ドラッグストアや接骨院や安い八百屋さん、街のお花屋さん、ジムなども密集しています。
駅前に賃貸の不動産屋さんや、ファミマ、ローソンもあったり、意外に美容院なども多く非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく安くて美味しい居酒屋さんが数えきれない程あります。ラーメン屋、焼肉屋も多いです。またそれ以外にも王将、吉野家、ぎょうざの満州、じゃんぼ総本店、マクド、ケンタッキーなどのチェーン店から、ちょっとおしゃれなカフェ等もあり困る事はないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 十三寄りになりますが、小・中・高校揃っています。
お花見ができる程大きな十三公園もあったり、小さい公園もあります。
駅にはベビーカーならギリギリ2台は乗れるくらいのエレベーターがあります。
駅前にレンタサイクルなどもあります。
治安
2 		メリット 飲食店が多いので、夜でも明るい道が多いです。駅から徒歩3分くらいに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安く飲食店やスーパーなどにも困らないので非常に生活はしやすい。
淀川の花火大会も高い建物なら家から見られるかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・463文字）

2022年5月 十三駅

ふみふみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 十三駅といえば、大阪、神戸、京都の３都が行ける非常に利便性のある駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、銀行や商業施設、コンビニ、郵便局なんでも揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 十三周辺には、飲食店といっても居酒屋等の飲み屋が多いのが特徴です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 十三周辺に、小学校や幼稚園も多くあります。都市部なので非常に便利です。
治安
3 		メリット 大都市の一部であるので、常に警察や、ボランティアの夜回り隊が、治安を守ってくれています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 十三は、非常に公共交通機関の利便性がよいのに対して、土地価格が標準より安めであると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第５丸福マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南西 18
2025年5月 2階 ワンルーム 東 17
2025年3月 3階 1K 南 18
2025年1月 5階 ワンルーム 南 18
2024年12月 5階 1K 南 18

…残り52件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 54 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    EPO北野レジデンス

    EPO北野レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1番35号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 13
    アクセス数 957
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EPO北野レジデンス
    EPO北野レジデンス     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 5階 南
    EPO北野レジデンス
    EPO北野レジデンス     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 4階 南
    EPO北野レジデンス
    EPO北野レジデンス     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 6階 南
    EPO北野レジデンス
    EPO北野レジデンス     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 9階 東
    EPO北野レジデンス
    EPO北野レジデンス     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 8階 東
    EPO北野レジデンス 707
    EPO北野レジデンス 707     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 7階 東
    EPO北野レジデンス
    EPO北野レジデンス     		5万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 10階 東
  • 賃貸

    アクティ十三

    アクティ十三の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8番5号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクティ十三
    アクティ十三     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    新北野プラザ

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9番14号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1545
  • 賃貸

    コーポミツワ

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1番25号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 832
  • 賃貸

    ラパンジール塚本

    ラパンジール塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目10番4号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩11分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 702
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラパンジール塚本
    ラパンジール塚本     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.04m² ワンルーム 5階 南
    ラパンジール塚本
    ラパンジール塚本     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.98m² ワンルーム 6階 -
    ラパンジール塚本
    ラパンジール塚本     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.98m² ワンルーム 4階 南
    ラパンジール塚本
    ラパンジール塚本     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.98m² ワンルーム 5階 南西
    ラパンジール塚本
    ラパンジール塚本     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.04m² ワンルーム 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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