グローハイツ瓜破の外観：外観・土地
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グローハイツ瓜破の外観：外観・土地
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グローハイツ瓜破のエントランス：エントランス
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グローハイツ瓜破のエントランス：ロビー
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グローハイツ瓜破のその他：部屋画像_その他
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グローハイツ瓜破の室内：その他部屋・スペース
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グローハイツ瓜破の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,948円 |
| 平均坪単価 | ＠3,708円 |
| 平均m²単価 | ＠1,122円 |
| 上位専有面積 | 57.6m²：27件 43.2m²：6件 55m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：24件 2LDK：11件 1LDK：3件 |
グローハイツ瓜破の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩15分
近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩25分
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利用可能路線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破4丁目1-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立瓜破西小学校
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中学校区域
大阪市立瓜破西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グローハイツ瓜破の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グローハイツ瓜破の口コミ・評判
2023年2月
みぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
谷町線喜連瓜破駅まで徒歩15～20分程度。 大通りもあり、夜でも車通りは多い方なので女性には安心。 マンション付近は飲食店が少ないですがウエルシア、ファミマ、ホームセンター、シャトレーゼ、イオンも近いです！ 子育てママさんには便利な子育てプラザ、保育園も近いので便利だと思います！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
比較的治安はいい方です！ 公園もマンションから5分程ですし、生活に必要な買い物も15分圏内にあるのでとても便利だと思います！ ゴミの分別がなく、毎日収集に来てくれて管理会社の方が2日から3日おきにマンションの掃除にもきて下さってます！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築40年以上だと思いますので、外観は古い感じです。 マンション1階部分が駐車場と駐輪場になっており道路からは見えない作りになってますが夜中以外は人気があったり監視カメラも2台付いてます。 築数の割には完全フル改装してるので私が入居した時はキッチン、お風呂、独立洗面台等々全て新品になっていました。 共用部の階段、廊下は2、3日おきに掃除しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たり抜群で、2部屋分のベランダなので洗濯物たくさん干せます！ 台所も広くてお料理しやすいです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店は比較的近くにはありますが、マンション付近と言うよりは喜連瓜破駅まで出る感じと思ってもらった方がいいと思います。 買い物に関してはウエルシア、ファミマ、コーナン、イオン、シャトレーゼなど必要最低限のものは10分圏内にあります！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育て中の方には便利です！ 公園、保育園、小学校、中学校、5分圏内です！ 子育てプラザも近いので、雨で公園行けないとか家だと色々触るし危ないなぁって思ってる方にはほんとに便利です！ 近くには内科、耳鼻科、小児科、耳鼻咽喉科など病院も多いです！ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 矢田駅
トッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あんまり混雑などしていなくて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店などがありすぐに食べれるようになる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたこ焼き屋さんがありすぐに食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育所などがけっこうあり充実してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに治安は悪いとは思わないからいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的に安いような気がするのでいいと思う。 |
2023年9月 喜連瓜破駅
なかなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の近くには駐輪場もありますし、バス停もあるので不便では無い乗りやすい交通利便性としては一般的な駅なのかな？と思いますけど、駅から上がれば大きめの道路が目の前にあるのでタクシーや友人にお出迎えして貰う分には便利なのかなと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 救急病院も歩いて5分以内にありますし、イオンやライフといったスーパーやブックオフや少し歩けばコーナンやJoshinのような家電専門店やユニクロやゲオやファミリーマートまで駅の近くにあるので、利便性という点ではオススメ出来ると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツやなか卯、やよい軒やCoCo壱といった大手の飲食店が立ち並んでいますしイオンにはサーティワンもありますし居酒屋も確か数軒あったはずなので困ることは少ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて挙げれば小学校と中学校の位置が比較的に近い位置にあるので、中学校に上がったから登校時間が伸びるという心配は無いのかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに平野警察署がありますし、朝昼夕方もパトロールを頻繁にしておりますので朝昼夕方は人通りも多いですし、そこまでの心配はないのかなと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安い方だった記憶はあるのですが、ハッキリとした金額はわかりません。 ただ、利便性という点で考えれば飲食店の多さやスーパーの数や家電専門店やユニクロやブックオフがあったりと暮らして行く分には十分過ぎる施設が揃っているのでコスパはかなり良いと思います。 |
2022年6月 喜連瓜破駅
まめきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ喜連瓜破駅は、谷町線一本で、天王寺、梅田に行く事ができ、アクセスは抜群です。 また、バスも住之江公園行きと、出戸バスターミナル行きが運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、イオン、ライフといった大型スーパーがあり、買い物に不便はありません。 病院も、小児科、眼科、整形外科、耳鼻科、乳腺科、皮膚科と駅近くに点在し、安心できる環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のイオンの向かいに、唐揚げの美味しいお店があります。 ファミレス、ラーメン屋、うどん屋、居酒屋なども多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校は多数あり、学校選択制となっている大阪市では、選択の余地があるのは利点です。 保育園、幼稚園も多数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 長居公園通りに面しているため、街灯は大きく、夜も暗くなく安全です。スーパーライフの並びに平野警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそう高くなく、妥当だと思います。利便性を考えても悪くないと思います。 |
2019年1月 喜連瓜破駅
【メリット】 駅前には、スーパー（大型モールと一般スーパー複数）・銀行・病院など、生活するには困らないお……
グローハイツ瓜破の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 57.6 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 57.6 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 57.6 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 57.6 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 57.6 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区瓜破の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■矢田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55～57.6㎡｜57.08㎡ | 67,400円｜3,904円/坪 |
| 3階～3階 | 43.2～57.6㎡｜50.4㎡ | 62,000円｜4,181円/坪 |
| 4階～4階 | 55～57.6㎡｜57.02㎡ | 55,555円｜3,225円/坪 |
| 5階～5階 | 43.2～60㎡｜55.6㎡ | 52,416円｜3,161円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 43.2～60㎡｜55.44㎡ | 58,361円｜3,521円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
