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グローハイツ瓜破の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グローハイツ瓜破

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 456
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 58,512円
平均坪単価 ＠3,708円
平均m²単価 ＠1,122円
上位専有面積 57.6m²：28件 43.2m²：7件 55m²：4件
上位間取り 3LDK：25件 2LDK：12件 1LDK：3件

グローハイツ瓜破の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩15分
    近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『喜連瓜破駅』　大阪メトロ谷町線　
    『矢田駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区瓜破4丁目1-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1979年10月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    大阪市立瓜破西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立瓜破西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローハイツ瓜破の口コミ・評判

2023年2月

みぃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 谷町線喜連瓜破駅まで徒歩15～20分程度。
大通りもあり、夜でも車通りは多い方なので女性には安心。
マンション付近は飲食店が少ないですがウエルシア、ファミマ、ホームセンター、シャトレーゼ、イオンも近いです！
子育てママさんには便利な子育てプラザ、保育園も近いので便利だと思います！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的治安はいい方です！
公園もマンションから5分程ですし、生活に必要な買い物も15分圏内にあるのでとても便利だと思います！
ゴミの分別がなく、毎日収集に来てくれて管理会社の方が2日から3日おきにマンションの掃除にもきて下さってます！
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築40年以上だと思いますので、外観は古い感じです。
マンション1階部分が駐車場と駐輪場になっており道路からは見えない作りになってますが夜中以外は人気があったり監視カメラも2台付いてます。
築数の割には完全フル改装してるので私が入居した時はキッチン、お風呂、独立洗面台等々全て新品になっていました。
共用部の階段、廊下は2、3日おきに掃除しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり抜群で、2部屋分のベランダなので洗濯物たくさん干せます！
台所も広くてお料理しやすいです！
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店は比較的近くにはありますが、マンション付近と言うよりは喜連瓜破駅まで出る感じと思ってもらった方がいいと思います。
買い物に関してはウエルシア、ファミマ、コーナン、イオン、シャトレーゼなど必要最低限のものは10分圏内にあります！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育て中の方には便利です！
公園、保育園、小学校、中学校、5分圏内です！
子育てプラザも近いので、雨で公園行けないとか家だと色々触るし危ないなぁって思ってる方にはほんとに便利です！
近くには内科、耳鼻科、小児科、耳鼻咽喉科など病院も多いです！

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 喜連瓜破駅

aihanna.2590さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を降りてすぐにバス停があり、利便性がいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなイオンモールやライフなどがあり、買い物にはすごく便利
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店や、うどん屋さん、カレー屋さんなど、さまざまな飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校も周辺に多くあり、団地の公園なども多い。
治安
2 		メリット 駅周辺は特に汚いイメージはなく、明るい時間帯は治安は悪くない
コストパフォーマンス
3 		メリット そこまで家賃は高くなく、駅近の物件でも安いイメージがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2023年2月 喜連瓜破駅

マストくんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 喜連瓜破駅　地下鉄谷町線
天王寺まで約10分と好立地。都心に出やすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にイオンがあり便利。
産婦人科や信頼できる医療もたくさんあり安心。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にラーメン屋、チェーン店の食事処も多く助かる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園の数が比較的多く安心。比較的若い家族層の為、育てやすい。
治安
5 		メリット 交番、警察署もあり安心。
居酒屋も比較的少なく夜も安心して歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場はかなり安い。にも関わらず都心にも出やすくコスパは最高。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年9月 矢田駅

なさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あべのからは普通で10分強。便利は便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 住宅街どまんなか。店は少ないが、商店街がある。
飲食店の充実
2 		メリット 個人経営のお店が比較的多く、よく通える店をさがす楽しみはある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 長居公園までさほど遠くないし、大和川の河川敷にも行ける。
治安
2 		メリット 以前よりは格段によくなった。道路の舗装が直されてきた。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市内にしてはリーズナブルな域であると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2018年4月 喜連瓜破駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この喜連瓜破駅は目立った商業施設はありませんが、小さいスーパーとコンビ二などがあり買い物に……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グローハイツ瓜破の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 2LDK 東 57.6
2025年1月 2階 2LDK 東 57.6
2024年12月 2階 2LDK 東 57.6
2024年11月 5階 2LDK 東 57.6
2024年5月 3階 3LDK 東 57.6

…残り36件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区瓜破の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■矢田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 29 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンコーポ平野

    住所 大阪府大阪市平野区瓜破4丁目1番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩7分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2991
  • 賃貸

    フレグランス平野

    フレグランス平野の外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破6丁目7番31号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩14分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 589
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス平野 0106
    新着
    フレグランス平野 0106     		5.2万円
    (4,500円)    		 20,000円 50,000円 54.78m² 2DK 1階 西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ソレジオ岬

    ソレジオ岬の外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目6番39号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩10分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレジオ岬
    ソレジオ岬     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 29.84m² 1DK 1階 北
  • 賃貸

    シェモワワン

    シェモワワンの外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目9番55号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩5分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェモワワン 0106
    新着
    シェモワワン 0106     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 35m² 2DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    Clairespoir

    Clairespoirの外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目3番12号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩14分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Clair espoir 205号室
    新着
    Clair espoir 205号室     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 37.32m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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