メゾンリリアール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 108件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 76,824円 |
| 平均坪単価 | ＠4,870円 |
| 平均m²単価 | ＠1,473円 |
| 上位専有面積 | 63.85m²：35件 63m²：25件 62.37m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：106件 2LDK：2件 |
メゾンリリアールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩17分
近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩24分
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利用可能路線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破西3丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
60戸
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小学校区域
大阪市立瓜破西小学校
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中学校区域
大阪市立瓜破西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンリリアールの口コミ・評判
2021年12月
たぬママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 日中は１階のエントランスに管理人がいるので、何かあった時安心なのと、掃除が行き届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 矢田駅
フン艇さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにパン屋さんがある。種類も豊富で安い美味しい。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 喜連瓜破駅
かっぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 喜連瓜破は谷町線で、天王寺まで12分で梅田まで30分と1本で行けるのですごく便利です。 電車の本数が複数あるのですごく助かります！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 喜連瓜破は都会で出口を出るとスーパーや飲食店など多数あるのですごく便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほんとにたくさんの飲食店があるのでとても楽しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 喜連瓜破でしたら小学校、高校などで最寄りになることが多いんじゃないかと思います |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅は綺麗でトイレもとても綺麗です いつも使わしてもらっています |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃とかは親がだしてくれているのでわからないですが私の家から喜連瓜破まで10分もかからないので本当に助かっています |
2022年9月 矢田駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あべのからは普通で10分強。便利は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街どまんなか。店は少ないが、商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営のお店が比較的多く、よく通える店をさがす楽しみはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 長居公園までさほど遠くないし、大和川の河川敷にも行ける。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 以前よりは格段によくなった。道路の舗装が直されてきた。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内にしてはリーズナブルな域であると思う。 |
2021年10月 喜連瓜破駅
【メリット】 大阪平野の駅です。大阪市内では少し東寄りの場所で、この辺りではいちばんお店などがたくさんあ……
メゾンリリアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 62.37 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 75.6 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 75.6 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 77.95 | |||||||
…残り103件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区瓜破西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■矢田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63～64㎡｜63.59㎡ | 67,166円｜3,492円/坪 |
| 3階～4階 | 62.37～77.96㎡｜66.53㎡ | 82,250円｜4,098円/坪 |
| 5階～5階 | 62.37～77.95㎡｜64.17㎡ | 76,555円｜3,942円/坪 |
| 6階～6階 | 62.37～68㎡｜64.33㎡ | 72,615円｜3,736円/坪 |
| 7階～7階 | 63.85～68.4㎡｜65.52㎡ | 77,250円｜3,919円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～68.4㎡｜66.11㎡ | 77,157円｜3,866円/坪 |
| 東向き | 63.85～77.95㎡｜70.31㎡ | 79,625円｜3,704円/坪 |
| 西向き | 62.37～68.04㎡｜64.05㎡ | 76,384円｜3,945円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
