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森原ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

森原ビル

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 67
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,000円
平均坪単価 ＠6,612円
平均m²単価 ＠2,000円
上位専有面積 30m²：2件
上位間取り 2K：2件

森原ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩8分
    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『東梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区堂山町11-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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森原ビルの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急線の出発点のため人が多くなければ座れる確率高いです。複数路線あり。梅田からはたくさんの路線が出ているので、大阪のどこに行くにしてもかなり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田なので大阪の中心部。買い物施設もたくさんあります。駅構内にはコンビニも複数、551やラーメン屋さんまであります日中は人もおおく、賑わっているので治安はそこまで多くないと思います
駅の清掃もこまめにされているのでゴミが落ちてるということは少ないです
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】和洋折衷レストラン、カフェたくさんあります。外食には困らない
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】学校などの教育施設はないことはないです。
公園は少ないイメージ
駅のバリアフリー化は進んでいると思います
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（4件）
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅の総合レビュー
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2024年9月 天満駅

ゼノンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線で便利で快適です。地下鉄も近くにありますよ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から降りたら商店街なので、便利でいいですよ。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から降りたら、居酒屋が一杯あるので飲むのが好きな人はいいですよ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもがいないのでわからないけど、便利だと思います。
治安
3 		メリット 飲食店が多くあり、治安はそれほど良いとはおもいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは良いですよ。安く食べれるお店が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2024年4月 大阪駅

popoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線がたくさんありアクセスはとてもよい。新快速、快速はもちろん止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は充実しすぎているくらいなんでもある。阪急、阪神、大丸まであるのはすごいが行き来が大変。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の充実しすぎているくらいたくさんある。一生いても制覇できない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは多く便利である。お店、施設はたくさんあり充分あそべると思う。
治安
1 		メリット 人通りが多い。治安は良くないと思う。キャッチや変出者が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は比較的高い。デパ地下は魅力的だが高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2024年4月 大阪駅

もっちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅で神戸方面や京都方面などに行けます。
ラッシュ時以外は座れそうです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田なので、基本的にどんなものでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 茶屋町や中崎町の方は、オシャレなカフェや雑貨屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレは、いろいろな商業施設にあります。
おもちゃ屋もあります。
治安
5 		メリット 夜遅くでもやっているお店が多いです。
終電逃しても何とかなります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 徒歩圏内になんでもあるので、買い物には困らないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2022年9月 大阪駅

ニコさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大きな駅なので、色んな線に繋がっていて便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 基本的に広いので、休めるところが多いのはいいと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅のあちこちにコンビニとかがあるのいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターが充実していていいと思います。
治安
4 		メリット 基本的に治安は悪くないと思います。安全性は保たれていると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット コストパフォーマンスは悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

森原ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年4月 4階 2K 西 30
2019年3月 4階 2K 西 30
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区堂山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレアコート梅田

    フレアコート梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区堂山町13番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩3分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上14階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 54
    アクセス数 3063
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレアコート梅田
    フレアコート梅田     		7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.02m² 1K 12階 南
    フレアコート梅田
    新着
    フレアコート梅田     		7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 12階 北
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    トラディショナル杉本

    住所 大阪府大阪市北区神山町7番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩8分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 18
    アクセス数 561
  • 賃貸

    ステージ神山ビル

    住所 大阪府大阪市北区神山町8番20号
    交通 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩8分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上5階建 地下3階
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 76
  • 賃貸

    アーバンハイツコトブキ

    住所 大阪府大阪市北区万歳町3番43号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩1分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 188
  • 賃貸

    FEELUMEDA

    住所 大阪府大阪市北区神山町
    交通 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩6分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 139

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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